新会区司前镇美丽圩镇建设工程（二期）初步设计、监理、造价咨询全过程服务项目招标公告

投资项目代码

2409-440705-17-05-209075

投资项目名称

新会区司前镇美丽圩镇建设工程

招标项目名称

新会区司前镇美丽圩镇建设工程（二期）初步设计、监理、造价咨询全过程服务项目

标段（包）名称

新会区司前镇美丽圩镇建设工程（二期）初步设计、监理、造价咨询全过程服务项目

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市新会区司前镇

资金来源

镇自筹及上级补助资金

资金来源构成

全部来源新会区财政

招标范围及规模

1.建设规模：本项目位于江门市新会司前镇新开公路沿线（G240国道），旨在通过建筑外立面改造提升城市形象、改善居民生活环境并促进区域经济发展。工程针对现状建筑存在的立面陈旧、广告牌杂乱、外墙渗水及构造层损坏等问题，提出系统性改造方案：采用暖白色、橘红色等与周边街区协调的色彩搭配，实施外墙涂料翻新、铁艺防盗网防锈处理、增设空调格栅、卷帘门翻新以及拆除原有钢结构雨蓬并更换为树脂瓦雨蓬等措施。项目同时包含违建清拆、排水管更换等配套工程，总改造面积约3.42万平方米。本期项目估算总投资约为：1555.99万元，其中第二期的估算建安费约为1281.55万元。

2.招标范围：初步设计、工程监理、全过程造价咨询全过程工程咨询服务。

3.质量要求：（1）设计质量要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到2013年版《市政公用工程设计文件编制深度规定》及行业相关规范技术标准等要求。初步设计必须不超过立项建安费进行限额设计，否则中标人必须无条件负责优化设计。（2）监理质量要求：符合建设工程监理规范的规定。（3）全过程造价咨询质量要求：严格按照国家、广东省、江门市或行业现行的相关标准、规范、计价依据提供真实、准确、可靠的全过程造价咨询服务。

招标内容

（1）初步设计：包括但不限于初步设计（含概算编制）、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、后期咨询服务及相关配合服务等。主要内容为项目范围内的规划及初步设计，编制工程概算，并提交初步设计成果文件，且通过全部评审。对最终施工图纸的后续实施过程（包含协助办理相关主管部门的意见手续、施工图设计的初步审核）进行跟进和技术支持。

（2）工程监理：提供建设工程施工过程中的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息管理和组织协调等方面的监理服务。监理工作内容还包括：施工前期准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段(包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等)及缺陷责任期阶段的监理服务。

（3）全过程造价咨询：从造价成本控制的角度对本项目进行全过程的投资管理及成本控制；主要内容包括但不限于负责审核和调整工程概算（如有），施工图预算审核和调整，设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段的造价咨询服务（含审核、谈判等工作）。

工期（交货期）

服务期限：自本项目合同签订之日起，至竣工结算且完成本项目全过程工程服务止（包含所有工程的缺陷责任期）。

最高投标限价

本项目招标控制总价：539823.53元（其中，初步设计费招标控制价为：123162.42元，工程监理费招标控制价为：245925.49元，全过程造价咨询费招标控制价为：170735.62元）。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求

1、投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。(如为联合体投标，联合体各成员方均须符合)。

2、本次招标要求投标人须同时具备主管部门核发的以下资质：

2.1、设计：具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质，或建筑工程设计事务所资质，或工程设计市政行业乙级及以上资质，或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质，或工程设计市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质。（注：若为设计事务所资质参加投标的，按“住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知”建市【2016】261号文的相关规定执行。）

2.2、监理：具备建设行政主管部门颁发有效的工程监理综合资质，或工程监理房屋建筑工程专业丙级及以上资质，或工程监理市政公用工程专业乙级及以上资质。

2.3、造价咨询：具备行政主管部门核发有效的营业执照，经营范围包含工程造价咨询类相关业务范围，如营业执照没有体现经营范围的，则须提供有效的证明文件（如信息公示平台、有效期内的工程造价资质/资信证书）。（根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》建办标[2021]26号：“按照国发[2021]7号文件要求，自2021年7月1日起，住房和城乡建设主管部门停止工程造价咨询企业资质审批，工程造价咨询企业按照其营业执照经营范围开展业务”）

3、本次招标接受 联合体投标：联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体牵头人须为设计方，联合体家数不得超过 3 家；

（2）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务以及承担的工作内容；

（3）联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体在本工程投标。

4.1、投标人拟派项目总负责人的资格要求（如为联合体投标的，由牵头人派出，可与设计项目负责人为同一人）：具备相应工程建设类注册执业资格，包括二级（或以上）注册建筑师、或注册土木工程师（道路工程）、或房屋建筑工程专业注册监理工程师、或市政公用工程专业注册监理工程师、或一级注册造价工程师、或未实施注册执业资格的须取得房屋建筑类（或市政类）相关专业高级工程师（或以上）职称资格。项目总负责人未处于国家、广东省、江门市（设区市）的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止执业期限内。

4.2、设计项目负责人的资格要求：具备二级（或以上）注册建筑师、或注册土木工程师（道路工程）、或市政类专业高级工程师（或以上）职称资格。

4.3、监理项目负责人的资格要求：具备房屋建筑工程专业注册监理工程师、或市政公用工程专业注册监理工程师资格，项目总监理工程师在“广东省建筑行业数据开放平台”网上的“关键岗位人员项目锁定信息”查询为未被锁定状态，以满足申报施工许可的要求（投标人提供相关网页截图或打印件）。

4.4、造价项目负责人的资格要求：具备一级注册造价工程师资格。

注：（1）设计项目负责人、监理项目负责人和造价项目负责人不得为同一人。（2）拟派项目总负责人、设计项目负责人、监理项目负责人和造价项目负责人须提供在投标单位（或其分支机构）缴纳养老保险证明（①未达到退休年龄的，需提供在投标单位（或其分支机构）2025年3月至2025年5月缴纳养老保险证明；②已退休且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证替代）。

5、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市〔2015〕52号）、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记相关工作的通知》和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。（如为联合体，则指联合体各方）。

6、根据《关于印发<江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑市场信用管理办法>的通知》（江建〔2024〕202号）的相关规定，投标人（包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

7、投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。

8、投标人（如为联合体，指联合体各方）不属于信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）中的“失信被执行人”。

9、取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

投标人业绩要求

/

是否采用电子

否

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

1.在广东省公共资源交易平台上获取招标文件，网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/jygg。

2.获取招标文件、缴纳投标保证金均通过电子招标投标交易平台网上办理，具体操作办法登陆广东省公共资源交易网站详见《江门市建设工程交易平台投标企业操作手册》。

获取纸质资格预审/招标文件的方式

/

获取资格预审/招标文件开始时间

2025年7月3日

15时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2025年7月24日

09时30分

递交资格预审/投标文件截止时间

2025年7月24日

09时30分

资格预审/投标文件递交方式

投标文件密封包装后于递交截止时间前，现场递交。（逾期送到或者未送到指定地点的投标文件，招标人不予受理。）

开标时间

2025年7月24日

09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

江门市公共资源交易中心新会分中心七楼开标室（地址：江门市新会区振兴二路73号）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（江门市）

招标人

江门市新会区司前镇人民政府

联系地址

江门市新会区镇前路5-1号

招标人联系人

吕先生

联系电话

0750-6577962

招标代理机构

同致诚工程咨询有限公司

联系地址

江门市蓬江区宏达路39号8栋5楼

招标代理联系人

容工

联系电话

13426871684

招标监督机构

江门市新会区住房和城乡建设局

联系电话

0750-6607613

其他依法应当载明的内容