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发布日期：2026-1-29 16:00:00
1.招标条件
本招标项目海南陵水海风片区保障性租赁住房及配套设施项目（二阶段）施工阶段全过程工程造价控制服务（项目编号：lszw20260129001）已由陵水黎族自治县行政审批服务局以陵行审批〔2025〕771号批准建设， 招标人(项目业主)为海南省国际旅游岛开发建设有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：位于海南陵水县海风片区内西南侧，地块编号为 C0201，规划范围南至相邻地块，西至海风大道，北至东高路，东至规划中的新黎西街。
2.2项目内容及规模：新建保障性租赁住房小区。保障性租赁住房含 1#-10#住宅楼、11#-15#配套楼、地下室及室外配套。规划总用地面积 43912 平方米，总建筑面积116864.73平方米。其中地上建筑面积 91997.52平方米，地下建筑面积24867.21 平方米。建设内容包含土建、给排水、电气、暖通、消防、室外配套等。。招标控制价1,819,600元。
2.3计划 工期（服务期）：600日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 海南陵水海风片区保障性租赁住房及配套设施项目（二阶段）施工阶段全过程工程造价控制服务;标段编号: lszw20260129001001;标段类型: 其他;控制价：1819600.0000
2.5招标范围：
标段1:完成本工程的全过程造价咨询工作，具体事宜以双方签订的合同内容为准。
2.6质量要求：
标段1:符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC 7-2012）及其他国家、海南省现行有关工程造价咨询标准及政府相关部门审查要求。
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3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备（1）本次招标要求投标人须具备在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人(提供营业执照复印件加盖公章)；（2）投标人拟派项目负责人须具备在本单位注册且在有效期内的国家注册造价工程师执业资格(土建专业)或一级造价工程师执业资格(土木建筑工程专业)。（须提供项目负责人注册证书复印件加盖公章及2025年7月（含）至投标截止日任意连续三个月的社保证明复印件加盖公章）；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[需提供2025年7月至2025年12月的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）或2024年度会计师事务所出具的财务审计报告复印件加盖公章，所提供的财务报表或财务审计报告的签字盖章应符合《中华人民共和国会计法》第二十一条的要求]。（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供2025年7月至2025年12月至少任意连续三个月的公司社保缴纳记录及税收凭证复印件或自行提供承诺函加盖投标人公章）；（5）投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记（打印海南省工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”，打印生成日期须为本项目招标公告发布之后日期）（6）没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；所完成工程未发生过重大安全责任事故（提供承诺函加盖公章）；（7）供应商必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%88%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E7%94%B1%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E5%92%8C%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BA%8E%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E5%AE%9E%E6%97%B6%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%A0%B8%E5%AE%9E%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E （8）法定代表人、企业负责人为同一人的两个或两个以上公司或其他组织、母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他有关联关系的投标人，不得同时参加本招标项目投标；与本项目存在关联或利害关系的设计、施工、勘察等单位，不得参加本招标项目投标。（提供声明函加盖公章）；
3.2 标段1： 本次招标接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金；（5）联合体的投标文件，除招标文件及投标文件格式中明确要求联合体所有成员加盖各自单位公章的地方外，投标文件其余部分可只盖牵头单位公章。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于 2026年01月29日 16时00分至2026年02月05日 23时59分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
4.2 标段1（标段名称：海南陵水海风片区保障性租赁住房及配套设施项目（二阶段）施工阶段全过程工程造价控制服务）： 招标文件每套售价；0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：30,000 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-2-26 9:00:00 ，地点为：陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室2。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-2-26 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3Cp%3E
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-2-26 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、保险保证、担保保函支付等，支付地址：http://***/ggzy/%E3%80%82%3C/div%3E
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）陵水县》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://***//ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://***/ggzy/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%3Cp%3E 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B%3Cp%3E
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 海南省国际旅游岛开发建设有限公司 | 招标代理机构 : | 海南骏源项目管理有限公司 |
| 地 址 : | 海南省陵水县黎安镇海归小镇黎安路陵水发控集团办公楼 | 地 址： | 海南省海口市龙华区玉沙路14号中房高级公寓13层1301房 |
| 联系人： | 吴工 | 联 系 人： | 林工 |
| 电 话： | 0898-83302858 | 电 话： | 0898-68507595 |
| 招投标监督部门： | 陵水县住房和城乡建设局 | ||
| 联系电话： | 0898-83328250 |
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