湖南省公安厅特勤局训练基地一期和二期项目设计答疑澄清公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：HNCS-202508ZJ-071001　　　　　　

原公告的采购项目名称：湖南省公安厅特勤局训练基地一期和二期项目设计　　　　　　

首次公告日期：2025年09月29日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

 

现对各投标人提出的问题做如下答复：

1、招标文件中对招标范围的描述多处不明确且相互冲突，具体如下：1）招标文件第一章2.6条“设计文件应当满足编制施工图设计文件和初步设计审批的需要，且需满足限额设计的要求。”的描述理解为招标范围为初步设计和施工图设计； 2）招标文件第一章2.6条“包括但不限于对本项目总图、基坑支护、建筑、结构、给排水、电气、通风空调、室内装修装饰、弱电智能化工程、室外道路、BIM 技术服务及相关后续服务工作、室外照明、园林景观、亮化、交通标识标牌、项目标识标牌及辅助配套工程及设施、配套管网等红线范围内的所有建设内容涉及的所有专业设计的方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件后续配合（含初步设计批复、初步设计概算批复、施工图设计批复等）工作。”的描述理解为招标范围为方案设计、初步设计和施工图设计； 3）招标文件第一章2.6条“初步设计深度应达到编制模拟清单（工程总承包招标控制价）的要求，应提供建筑装饰装修图、各专业的专项设计图纸，参与 EPC 招标文件中发包人要求的编制等。”的描述理解为后续将采用EPC模式招标，则本次招标范围应不含施工图设计； 4）第五章发包人要求二.1条“成果文件的组成：方案设计文件、初步设计文件、概算文件及相关设计说明等”的描述理解为招标范围为方案设计、初步设计；5）第五章设计费计算公式为“工程设计收费基价=(304.8+(566.8-304.8)/(20000-10000)*(11973.33-10000))*0.4*80%=114.08 万元；” 其中0.4是否为设计阶段占比，40%一般指方案设计加初步设计； 基于以上几点，本次招标范围模糊，请进行明确；

答复：1）该项表示应满足编制施工图设计的需要，并不是指包含施工图设计内容，本次招标为方案设计及初步设计（含概算编制）阶段；2）该项表示满足后续施工图设计的配合工作，并不是指包含施工图设计内容；3）是的，本次招标不包含施工图设计；4）是的；5）0.4为方案设计及初步设计阶段占比。

2、招标文件已提供概念设计方案，请问投标方案是对概念设计方案进行优化，还是可以进行整体重新规划设计？如为对概念设计方案进行优化，则需提供概念设计方案对应的原始CAD文件。

答复：招标文件中已明确“已公布的概念性方案设计文本仅作为投标人进行此次投标方案设计和初步设计的参考，不代表招标人认可的方案，投标人应自行设计”。请投标人根据已提供资料自行设计。

3、招标文件招标公告第3点投标人资格要求中的第3.2条“须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内： （1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]且处于有效期。（2）勘察资质：且处于有效期”。本项目无勘察设计内容，以及第3.4条“本次招标不接受联合体投标”，可理解为投标人无需勘察资质要求，投标文件也不需提供“勘察资质证书”，请明确本项目设计不需要勘察资质。

答复：此项为机器管招标文件固定版本格式。本项目不包含勘察内容，且未要求投标人具备相关勘察资质。

4、招标公告第2点项目概况与招标范围中的第2.6条“设计文件应当满足编制施工图设计文件和初步设计审批的需要，且需满足限额设计的要求……，初步设计深度应达到编制模拟清单（工程总承包招标控制价）的要求，应提供建筑装饰装修图、各专业的专项设计图纸，参与EPC招标文件中发包人要求的编制等”,此条前面描述设计阶段包含方案、初步设计和施工图，后面描述初步设计完成后，项目采用EPC模式（设计施工采购），合同附件三与附件五均只有包含方案设计、初步设计两个阶段，请明确项目招标范围中工程设计阶段包含方案和初步设计阶段，还是包含方案设计、初步设计和施工图阶段。

答复：该项表示应满足编制施工图设计的需要，并不是指包含施工图设计内容，本次招标为方案设计及初步设计（含概算编制）阶段。

5、招标文件第141页中设计范围包含建筑节能与绿色建筑咨询的相关内容，请问本项目按照绿色建筑什么等级进行设计，是否需完成绿色建筑标识认证？

答复：绿建一星；标识认证按湖南省及长沙市最新的政策文件执行。

6、招标文件第140页设计范围中“红线范围内的所有建设内容涉及的所有专业设计的方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件后续配合（含初步设计批复、初步设计概算批复、施工图设计批复等）工作”，请问是否包含外电、外水和燃气等专项设计？

答复：此内容指投标人后续需配合各专项设计等工作。

7、招标文件中未描述各单体建筑具体功能及相关要求，请补充。

答复：本项目各单体建筑、训练场以及室外训练场地面积详表如下

序号	建筑物名称	面积（㎡）	层数	功能
一	室内训练馆	建筑面积
1	1# 实战射击馆	约2300	1层	25米室内射击靶场，前15米三面截弹，靶位10个，场内具备灯光控制系统，实现弱光环境下射击训练功能；虚拟环境实弹射击训练室1个（一个能够容纳10人以上训练的影像靶场），以及等候室、控制间、枪弹临时存放库、警用武器及装备展示厅、示教用房（枪支维护）、卫生间等。
2	1# 水中护卫综合训练馆	约2500	1层	8道标准50米，主要用于水上基础技能训练，配套教室（休息室）、淋浴室、更衣室、仓库等，具备室内恒温游泳训练馆功能和“潜水”类训练条件
3	2# 多功能综合训练馆	约3100	2层	篮球场、健身房、训练房等
二	教学楼及宿舍	建筑面积（㎡）
	3#综合楼	约8000	4层
1	业务培训	约3100		1、60人的普通教室2间， 2、容纳150人的合班教室1间 3、容纳30人的研讨教室1间。 4、容纳150人的电视电话会议室1间。 5、无人机教学1间 6、指挥作战教学室1间 7、无人机教学及训练室1间 8、装备功能解剖教学室1间 9、模拟驾驶教学训练室1间
2	学员宿舍	约3600		学员宿舍
3	报告厅	约500		满足300人阶梯式报告厅
4	食堂	约800		满足300人食堂及员工50人食堂，包厢厨房
三	室外建筑	建筑总面积
1	4#观礼台	约370	1层
2	岗亭及警卫室	约100	1层
四	室外训练场地	场地面积
1	室外综合训练场	14612.47		体能训练、体育竞赛
2	体能障碍训练畅	约2100		室外综合训练场
五	地下室	场地面积	1层
1	人防面积	地上总建筑面积的6%
2	设备用房	约500

 

8、本项目为一期和二期，是分期建设还是一次性建设到位？若两期一次性建设到位，一期的临时配套用房是否可取消？

答复：本项目一次性建设到位，一期临时配套用房可取消。

9.本次标书制作软件中技术标评审版块包含“团队配置”，需填写及上传资料，因本次技术标是暗标，是否无需填写及上传资料，如上传有暴露单位名称的风险，请明确。

答复：本项目评标办法采用的是设计方案评分，投标人可参照招标文件第三章 评标办法前附表2.2.4(2)中已注明分值的评分因素进行技术服务方案的编制。招标文件中技术服务方案部分的勘察及设计团队的相关内容属于模块化格式，投标人无需上传。

10.本次标书制作软件中技术标评审版块包含“拟派项目负责人获奖与荣誉、项目其他主要人员资信”2个填写及上传资料端口，因本次技术标是暗标，这2个端口是否无需上传资料，请明确 1、招标文件P137附件六中，三、设计费支付方式第2点，要完成方案设计批复，初步设计批复和概算批复之后才能申请付款，时间节点跨度太长不合理，建议修改为：方案设计获得批复之后申请支付至设计费总额的40%，初步设计批复和概算批复取得后申请付至设计费总额的80%。

答复：1）请投标人按照《湖南省公共资源交易数字化、模块化招标文件范本框架导引及编制导则》的通知（湘发改法规规〔2024〕958号）、《湖南省“机器管招投标”交易系统投标人操作指南》及招标文件要求进行投标文件编制，投标文件编制应当符合“湖南省机器管招标电子交易系统”要求。本项目评标办法采用的是设计方案评分，投标人可参照招标文件第三章 评标办法前附表2.2.4(2)中已注明分值的评分因素进行技术服务方案的编制。2）原招标文件第四章、合同条款及格式第三部分专用合同条款 附件六：设计费明细及支付方式中三、设计费支付方式第2点修改为：方案设计审批合格且初步设计文件和概算获得批复之后，在收到设计人付款申请后30日内支付至设计费总额的90%。

11、请提供划拨红线图和现状地形图CAD文件。

答复：已提供划拨红线图pdf文件及现状地形图CAD文件，详见附件。

12、请提供一期二期建筑单体的详细设计任务书。

答复：见问题7。

13、招标文件P144第十三点至二十点为勘察设计方内容，但是在技术标评分项中勘察设计的分数为0。请问是否有必要将勘察设计这部分内容列入技术标投标组成。

答复：本项目不包含勘察，评标办法采用的是设计方案评分，投标人可参照招标文件第三章 评标办法前附表2.2.4(2)中已注明分值的评分因素进行技术服务方案的编制。招标文件中技术服务方案部分的勘察及设计团队的相关内容属于模块化格式，投标人无需上传。

14、本次招标对技术标的文字的字体大小和行间距是否有要求，请明确。

答复：请投标人按照《湖南省公共资源交易数字化、模块化招标文件范本框架导引及编制导则》的通知（湘发改法规规〔2024〕958号）、《湖南省“机器管招投标”交易系统投标人操作指南》及招标文件要求进行投标文件编制，投标文件编制应当符合“湖南省机器管招标电子交易系统”要求。

若因“机器管招投标”交易系统更新导致招标文件的相关内容进行的调整，投标人须重新下载最新的澄清文件正文并据此制作投标文件。

本次答疑澄清文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标公告、招标文件如涉及下述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。本项目投标截止时间（开标时间）、保证金递交截止时间不变。

更正日期：2025年10月11日　

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：SPD-18　　　　　

地址：湖南省长沙市芙蓉区蓉园路58号　　　　　　　　

联系方式：郑穗森18007315990　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：天鉴国际工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：湖南省·长沙市·雨花区·长沙市雨花区金海路128号领智工业园第A6栋天鉴大厦101房　　　　　　　　　　　　

联系方式：曹菲菲、易子杰、程旺18152627290　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：曹菲菲、易子杰、程旺

电　话：　　18152627290