广东铁塔2025-2027年智通广场前期物业服务采购项目直接采购事前公示

广东铁塔2025-2027年智通广场前期物业服务采购项目，采购人为中国铁塔股份有限公司广东省分公司，资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式进行采购，现进行事前公示。

一、采购内容

1、采购范围：本项目为广东铁塔2025-2027年智通广场前期物业服务采购，包括但不限于对房屋建筑共用部位的维护和管理、共用设施设备及运行维护和管理、公共环境卫生管理、维持公共秩序与安全、交通与车辆停放秩序的日常管理、物业的消防安全管理等服务。具体详见技术规范书。

2、项目预算：85.65万元（含税，按税率6%测算），合同结算上限金额不超过本合同最高签订金额。

二、直接采购供应商

广州交投发展控股有限公司琶洲分公司

三、直接采购原因

智通广场C塔7楼（广州市海珠区新港东路1128号701房自编702）的产权人为“广州交投睿郡置业有限公司”。根据广州交投集团有关要求及《广州交投建设运营管理中心项目委托经营管理框架协议》，广州交投睿郡置业有限公司所属物业资产项目广州交投建设运营管理中心全权委托广州交投发展控股有限公司统一经营管理，并以“广州交投发展控股有限公司”名义对外签约。

该写字楼的前期物业服务由“广州交投发展控股有限公司”选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同，物业服务企业为“广州交投发展控股有限公司琶洲分公司”。

符合《中国铁塔股份有限公司采购管理办法》（中国铁塔〔2024〕284号）第十九条第（五）项“直接采购（单一来源采购）”规定的第4种情形“需要向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求”，及《广东铁塔采购管理实施指引（2025年版）》（广东铁塔〔2025〕137 号）采购目录规定“办公场地所在的前置物业服务或前期物业服务（在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并签订了前期物业服务合同），执行定向谈判”的选取要求。故本项目拟采用直接采购（单一来源采购）方式采购。

四、公示媒介

本公示仅在中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%93%81%E5%A1%94%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88www.tower.com.cn%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%93%81%E5%A1%94%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ebid.chinatowercom.cn/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%AA%92%E4%BB%8B%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

五、公示期限

公示期自2025年09月16日至2025年09月18日，共3天。

任何供应商、单位或个人对本公示内容有异议的，以书面形式（异议人是法人的，异议必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或自然人提出的，异议必须由其主要负责人或异议人本人签字，并附有效身份证明复印件），以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人实名提出，逾期不再受理。

对收到的异议，采购人将按照国家法律法规及公司采购管理制度进行处理。

六、联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司

采购人地址：广州市海珠区昭悦路27号中国铁塔大厦

联系人：陈经理

联系电话：020-38916829

采购代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司

采购代理机构地址：河南省郑州市中原区互助路1号

项目负责人：黄梅婷、池炀、张承祖、杨海亮、程文超、蔡庆春

联系电话：15202020041

异议接收邮箱：hxydgdtt@163.com

采购人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司

采购代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司

主要负责人或其授权的项目负责人：张承祖

（如签名无法正常显示，详见附件）

日期：2025年09月15日

附件：