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潍坊市国有建设用地使用权
招拍挂出让网上交易公告
潍城自然资告字〔2025〕4号
经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让 7宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
潍坊市公共资源交易中心项目编号 | 地块号 | 位 置 | 出 让 面 积（平方米） | 土 地 用 途 | 规划容积率 | 商业比例 | 建筑 密度% | 绿地率% | 其它规划指标要求 | 出让年限 | 竞买保证金（万元） | 挂牌起始价(万元/亩） | 联系方式 |
GTJY-WCH-2025-010 | 2025-W26 | 潍城区富强路以西、安顺路以南 | 13748 | 商住 | 1.6≤R≤2.2 | 10 | ≤28 | ≥35 | 详见规划条件 | 住宅70年、商业40年 | 1147 | 278 | 黄女士0536-8521525
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GTJY-WCH-2025-011 | 2025-W28 | 潍城区富强路以西、玉清西街以北 | 11226 | 商住 | 1.6≤R≤2.2 | 10 | ≤28 | ≥35 | 详见规划条件 | 住宅70年、商业40年 | 927 | 275 | |
GTJY-WCH-2025-012 | 2025-W29 | 潍城区月河南路以东、宝通西街以南 | 6816 | 商住 | 1.6≤R≤2.0 | 3 | ≤30 | ≥35 | 详见规划条件 | 住宅70年、商业40年 | 573 | 280 | |
GTJY-WCH-2025-013 | 2025-W30 | 潍城区月河路以东、宝通西街以北 | 2842 | 住宅 | 1.6≤R≤2.0 | / | ≤30 | ≥35 | 详见规划条件 | 住宅70年 | 239 | 280 | |
GTJY-WCH-2025-014 | 2025-W31 | 潍城区向阳路以东、宝通西街以南 | 12930 | 商住 | 1.6≤R≤2.0 | 3 | ≤30 | ≥35 | 详见规划条件 | 住宅70年、商业40年 | 1087 | 280 | |
GTJY-WCH-2025-015 | 2025-W32 | 潍城区向阳路以东、宝通西街以北 | 48188 | 商住 | 1.6≤R≤2.3 | 10 | ≤30 | ≥35 | 详见规划条件 | 住宅70年、商业40年 | 4048 | 280 | |
GTJY-WCH-2025-016 | 2025-W43 | 潍城区东风西街以北、开拓路以西 | 4270 | 商业 | 1.2≤R≤1.5 | \ | ≤50 | ≥20 | 详见规划条件 | 商业40年 | 247 | 77 |
一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：
备注：1.2025-W26号地块属潍城区北关街道赫家村棚户区拆迁改造用地；2025-W28号地块属潍城区北关街道西七甲张村棚户区拆迁改造用地；2025-W29、2025-W30、2025-W31、2025-W32号地块属潍城区南关街道花家社区棚户区拆迁改造用地。竞得人必须严格执行地块规划条件及相关部门意见，详见公告附件。
2.2025-W26、2025-W28、2025-W29、2025-W31号地块不单独配建幼儿园，各需单独缴纳1个班幼儿园的教育设施建设成本431.1132万元；2025-W30号地块不单独配建幼儿园，需单独缴纳幼儿园的教育设施建设成本79.9733万元；2025-W32号地块不单独配建幼儿园，需单独缴纳4个班幼儿园的教育设施建设成本1714.4528万元。
3.2025-W26、2025-W28、2025-W29、2025-W30、2025-W31、2025-W43号地块开发时限为48个月，2025-W32号地块开发时限为72个月，受让人取得土地后需按照合同约定时间开发建设，未按合同约定动工开发，涉嫌闲置土地的，应履行配合调查义务；造成闲置土地的，应依法依规予以处置。受让人未按期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.01‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。未能按期竣工的，每延期一日，应支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.01‰的违约金。
4.竞得人不得将土地用于建设别墅类房地产开发(包括私家庄园)等禁止类项目。
5.根据潍城区文化和旅游局意见，2025-W26、2025-W28、2025-W29、2025-W30、2025-W31、2025-W43号地块未达到2万平方米，不涉及已知文物点，鉴于地下文物埋藏的不可预知性，土地竞得者如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，并及时报告当地文物主管部门和公安机关。2025-W32号地块，建设单位需在取得文物部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证，否则不得开工。
二、以上地块出让不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设等情形。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）申请人可于2025年11月18日10时至2025年12月16日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://***/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2025年11月18日10时至2025年12月16日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2025年12月16日10时。
（三）挂牌交易时间为:
2025-W26、2025-W28、2025-W29、2025-W30、2025-W31、2025-W32、2025-W43号地块挂牌交易时间均为2025年12月8日10时至2025年12月18日10时。
五、资格审查
本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共资源交易网注册
通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。网上注册咨询电话：15318914578。
（二）CA免费办理
现场办理。潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。
网上办理。竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：0536—8097130。
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