朝阳区民生大厦2025年度服务项目（朝阳区市民大厦物业服务）的公开招标公告

项目概况

朝阳区民生大厦2025年度服务项目（朝阳区市民大厦物业服务）的潜在投标人应在“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）获取招标文件，并于2025年6月30日13时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

政府采购计划编号：采购计划-[2025]-00087号

项目编号：TZZB2025112Z-F；

项目名称：朝阳区民生大厦2025年度服务项目（朝阳区市民大厦物业服务）；

预算金额：58.8472万元；

最高投标限价：58.8472万元；

采购方式：公开招标；

采购需求：朝阳区民生大厦2025年度服务项目（朝阳区市民大厦物业服务）采购项目，需物业服务人员17人，具体内容详见采购需求；

合同履行期限：自合同签订之日起12个月（服务期满后根据实际情况，在同等条件不变的情况下，甲方对乙方考核通过后，方可续签下一年服务合同，服务合同续签期限不超过两年）；

本项目不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业的采购项目（投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）。

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标人须是在中国境内注册具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织形式，具备有效的营业执照，具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.2投标人需提供近三年（2022年度、2023年度和2024年度）会计师事务所出具的财务审计报告或企业财务报表（成立不足三年的企业提供自成立之日起至2024年的上述财务资料，2025年新成立的企业应提供财务状况良好的承诺书）；

3.3投标人应按照《长春市财政局关于加强政府采购信用体系建设简化供应商资格条件有关事项的通知》（长财采购[2022]2066号）文件要求在响应文件中提交反映其财务状况、依法缴纳税收和社保保障资金情况的资格条件承诺函，并对资格条件承诺函有关内容的真实性、有效性、合法性负责；

3.4信誉要求：参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)存在失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单，被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入经营异常名录或严重违法失信企业名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，不得参与政府采购活动（截止时点：本项目招标公告发布之日起到投标文件提交截止时间期间）；

3.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.6采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）；

（2）执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；

（3）执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

（4）执行《财政部 国家发展改革委关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库[2004]185号）；

（5）执行《财政部 环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）；

（6）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库[2019]9号）：

（7）执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；

（8）财政部《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库﹝2022﹞19号）。

三、获取招标文件

时间：2025年6月9日至2025年6月13日，上午08时30分至12时00分，下午12时00分至16时30分（北京时间，法定节假日除外）

投标人登录“政府采购云平台（网址：http://www.zcygov.cn）”下载采购文件。

方式：网上免费获取（潜在投标人自行登录政府采购云平台（网址：http://www.zcygov.cn）注册（https://middle.zcygov.cn/v-settle-front/registry）并下载竞争性磋商文件(操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”)，其他途径获取的竞争性磋商文件开标时一律按无效投标处理。

售价：0元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年6月30日13时30分（北京时间）

地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标二室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本公告在“政采云”平台（http:// www.zcygov.cn）发布，同步推送到吉林省政府采购网（http://www.ccgp-jilin.gov.cn/）、中国政府采购网。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

采购人：长春市朝阳区机关事务管理服务中心

联系地址：长春市前进大街1855号

联系方式：17519429414

2.采购代理机构信息

名称：吉林省同泽工程咨询有限公司

地 址：长春市南关区东至丙六十八路、南至现状用地、西至南湖中街、北至金宇大路华润置地橡树湾B区第1#幢104号房

联系方式：0431-80531458

3.项目联系方式

项目联系人：杜经理

电 话：0431-80531458

4.监督联系方式

监督管理部门：长春市朝阳区财政局政府采购管理办公室

联系方式：0431-89230402

附件信息：

• 朝阳区市民大厦物业服务招标文件定稿版.docx

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