上海漕河泾开发区xh213a-01北门户地块租赁住宅项目（暂定）精装修工程-立方招采通

资格预审公告

报建编号：

2302XH0202

标段号：

C01ZG003

招标人：

上海漕河泾元创晶置业有限公司,上海市水利工程集团有限公司

招标人地址：

漕宝路1015号,/

招标人联系人：

王工,/

招标人联系电话：

021-64850000,/

招标项目名称：

上海漕河泾开发区xh213a-01北门户地块租赁住宅项目（暂定）精装修工程

建设地点：

东至虹许路（中环路），南至钦州北路（规划道路），西至虹梅路，北至规划绿地（现为住宅），临近蒲汇塘

工程规模描述

施工工程规模描述

工程概况描述：

本项目总建筑面积为37281.87平方米，其中地上建筑面积为27847.29平方米，地下建筑面积为9434.58平方米，地上功能为3栋租赁住宅及配套P站、垃圾房等，1#楼地上18层，2#楼地上13层，3#楼地上17层，地下功能为一层车库，最大单体面积为13735.2平方米，最大高度为57.9米，一类民用高层建筑；本标段为精装修工程，精装修总面积为23685平方米，其中户内（1#宿舍类租赁住房、2#住宅类租赁住房、3#住宅类租赁住房）精装修面积为18014平方米，公区精装修面积为5671平方米，施工范围包括（但不限于）以下内容：地下室、首层、标准层公区精装、首层政府返还区域\物业用房简装，住宅户内精装修工程及固定家具采购安装

工程总投资：

60512万元人民币

本标段建安工程费：

4346万元人民币

是否设置最高投标限价：

设置最高投标限价，最高限价为39894615.00元人民币（3989.4615万元）

施工工期：

225日历天

其他说明：

质量要求：确保本工程达到整体一次验收合格率100%，配合总包获得“徐汇区文明工地”及“上海市优质结构”

资格预审申请条件

资质要求：

施工资质要求
第一条	建筑装修装饰工程施工专业承包一级及其以上
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

项目负责人资格：

项目负责人必为申请人本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程

业绩要求：

本项目要求承包单位提供：2015年1月1日起至2025年1月1日承接过合同金额≥2000万的精装修工程，如提供施工总承包业绩需提供相应材料证明其中精装修工程金额不低于2000万元。（以合同签订日期为准，申请人需在业绩申请表中填报企业业绩的基本信息，本市项目项目业绩在项目编号一栏中填写合同报送编号；如为非本市项目则填写全国建筑市场监管公共服务平台或相关部委的公共服务平台中的项目编号，且相关数据在全国建筑市场监管公共服务平台上的数据等级应为A级或B级）注：若平台查询的合同信息无法体现项目性质、规模及合同签订日期的，须提供能证明项目性质、规模、合同签订日期的相关资料，否则视作无效业绩

信用分要求：

根据上海市城乡建设和管理委员会发布的计算机信用评价体系计分，分值须大于60分。

其他要求：

其他要求：/ 1、具有控股和管理关系的上级公司和下级公司同时参加资格预审，招标人将接受下级公司为合格申请人。 2、是否设定同一自然人和其近亲属直接或间接控股的企业通过资格预审的单位数量：否。

是否接受联合体投标：

不接受联合体投标

获取资格预审文件地址：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载资格预审文件。

获取资格预审文件时间：

2025年12月19日 00时00分到2025年12月23日 23时59分

注意：

1、获取资格预审文件成功后访问上海市建设工程交易服务中心网站（http://***/），登录交易平台在“交易平台--投标项目管理”菜单中查询下载。 < br /> 2、潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前以书面署名形式向招标人提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面署名形式向招标人提出。

招标代理机构：

上海万国建设工程项目管理有限公司

联系电话：

18221102575

递交资格预审申请文件方式：

在递交资格预审申请文件截止时间前，将电子资格预审申请文件上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台。

资格预审申请文件开启时间：

2025年12月30日 10时30分

资格预审申请文件开启方式：

是否远程开启资格预审申请文件、远程开标：是

开启地点：上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。

通过资格预审者递交投标保证金：

设置投标保证金，投标保证金为10万元人民币

投标保证金的递交方式：

投标保函

招标文件工本费：

资格预审文件工本费：

获取招标文件地址：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载招标文件。

获取招标文件时间：

2026年01月01日 00时00分到2026年01月08日 23时59分

递交投标文件截止时间：

2026年01月26日 10时30分

递交投标文件方式：

在递交投标文件截止时间前，将电子投标文件上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台。

开标方式：

是否远程开标：是

开标地点：上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台

同时发布本次资格预审公告的媒体名称：

上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站

监管部门：

上海市徐汇区建设工程招标投标管理办公室

备注：

1、项目负责人必须完成个人身份采集，外省市申请人的项目负责人，必须完成进沪信息报送； 2、本标段资格预审审查办法采用有限数量制，通过资格预审的申请人数量限定为9家；资格预审通过的申请人中，同一公司的下属公司通过资格预审的申请人不得超过三家，选取标准均按资格预审审查委员会对投标人的打分由高到低排序选取，得分一致的由资格预审评审委员会一人一票记名选票确定。