南京工业大学位于南京市鼓楼区新模范马路26号502室的房屋公开招租

特别

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续； 

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 

八、房屋租赁用途：住宅，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人；意向承租方参加本次公开招租前三年内在经营活动中没有吊销营业执照、失信被执行人、停业整顿或行政处罚10万元以上等重大违法记录（须提供书面声明）；意向承租方为企业法人的，意向承租方未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，须提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至截止之日前的信用记录截图（截图须加盖公章）；意向承租方为个体工商户的，须提供个人征信报告(报告须加盖公章）；意向承租方为自然人的，须提供身份证复印。

与租赁相关的其他条件

一、存在以下情形的法人或者个体工商户、自然人，不得参加本次房屋招租项目的竞租活动： 

近三年来在与南京工业大学的承租活动中有未按合同履约行为的；因未履行合同与我司产生纠纷，正在诉讼过程中的，或败诉判决已生效的。 

二、本项目不接受联合体报名