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海南大学海甸校区13-14号、17-19号、紫荆1号学生公寓维修改造项目工程设计设计招标公告
1. 招标条件
本招标项目海南大学海甸校区13-14号、17-19号、紫荆1号学生公寓维修改造项目工程设计已由琼教发〔2025〕50号批准建设，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金占比:100.0%，招标人为海南农垦中南投资集团有限公司，招标代理机构为海南淇利工程招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2. 招标内容及范围
海南大学海甸校区13-14号、17-19号、紫荆1号学生公寓维修改造项目工程设计：
2.1 建设地点: 海南大学海甸校区内
2.2 建设规模: 项目对海南大学海甸校区13-14号、17-19号、紫荆1号学生公寓进行维修改造，改造总建筑面积面积为84877.00㎡，涉及总宿舍间数2172间。主要包括公共区域维修改造工程、屋面维修改造工程、外立面翻新工程、学生宿舍维修改造工程、动力配电及照明维修改造工程、弱电维修改造工程、给排水维修改造工程、室内消防维修改造工程、电梯工程、室外消防改造工程、宿舍家具更换等。具体建设内容如下：（1）公共区域维修改造工程：公共区域维修改造面积27403.40㎡，主要改造内容包括公共区域地砖修复、墙面及屋顶粉刷，首层走廊墙裙贴砖，走廊踢脚线贴砖，栏杆及扶手修复，首层增设洗衣房，首层垃圾收集处遮蔽改造，增设清洁房及开水间，更换首层门厅大门，紫荆1号学生公寓中庭及出入口改造。（2）屋面维修改造工程：屋面维修改造面积13743.16㎡，主要改造内容包括拆除现状太阳能板，修复隔热层，屋面保温及防水修缮，更换屋顶安全门。（3）外立面翻新工程：外立面翻新面积39102.78㎡，主要改造内容包括外立面墙面维修，修复紫荆1号学生公寓楼外屋檐。（4）学生宿舍维修改造工程：学生宿舍维修改造总面积57473.60㎡，主要改造内容包括宿舍及洗手间地砖修复、墙面及屋顶粉刷，新增无线AP系统，取消宿舍外门两侧窗户，室内门窗更换，公共活动空间改造。（5）动力配电及照明维修改造工程：动力配电及照明维修改造面积84877㎡，主要改造内容包括更换桥架、调整配电箱、整理线路，更换节能灯、室内开关插座及风扇；每栋学生公寓首层设置1间强电设备间，共计6间。（6）弱电维修改造工程：弱电维修改造面积84877㎡，主要改造内容包括更换桥架及弱电线路，完善安防设施设备；每层设置1间弱电控制室，共计44间；新建紫荆1号学生公寓火灾自动报警系统并配套设置消防控制室1间。（7）给排水维修改造工程：给排水维修改造总面积17659.60㎡，主要改造内容包括给排水管线修复改造，更换洁具卫具、智能水表，设置防滑晾衣杆。 （8）室内消防维修改造工程：消防维修改造总面积27403.40㎡，主要改造内容包括消防管道改造完善及消防栓维修，应急照明、消防疏散指示牌维修。 （9）电梯工程：13-14号、17-19号学生公寓新增电梯10部，其中14号及18号学生公寓利用预留电梯井各新增电梯2部，13号、17号及19号学生公寓各新增外挂电梯2部；紫荆1号学生公寓更换现状老旧电梯6部。（10）室外消防改造工程：室外消防给水管网沿建筑物呈环状布置，共计950m，环网上设置地上式室外消火栓。
2.3 计划工期: 913日历天
2.4 招标范围: 工程设计（方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计和施工阶段的设计服务），具体事宜以签订合同为准。
2.5 其他说明: /
3. 投标人资格要求
海南大学海甸校区13-14号、17-19号、紫荆1号学生公寓维修改造项目工程设计：
3.1 本次招标要求投标人须具备 具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级（含以上级） 资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人需具备 详见招标文件 资格。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体投标单位总数量不得超过2家，并指定其中一家单位作为联合体牵头人；（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（4）以联合体形式投标的，联合体各方须以联合体牵头人的名义投标及缴纳投标保证金 ,对联合体各成员均具有约束力；（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。
3.4 投标人需具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5 “信用中国”网站（http://***/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%8C%E6%B2%A1%E6%9C%89%E8%A2%AB%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%82
3.6 没有被有关行政监督部门取消参加依法必须进行招标的项目的投标资格，并处于限制期内。
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿！
5. 招标文件的获取
海南大学海甸校区13-14号、17-19号、紫荆1号学生公寓维修改造项目工程设计：
凡有意参加投标者，请于2026年01月23日23时50分至2026年02月26日09时30分（北京时间，下同），登录https://***/ggzyjy/%EF%BC%88%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82
6. 投标文件的递交及相关事宜
海南大学海甸校区13-14号、17-19号、紫荆1号学生公寓维修改造项目工程设计：
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月26日09时30分，投标人应在截止时间前通过https://***/ggzyjy/%EF%BC%88%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82
6.2 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。
6.3 因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。招标文件另有规定的，从其规定。
6.4 投标保证金的形式：银行转账、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出，投标保证金到账截止日期为2026年02月26日09时30分。
7. 发布公告的媒介
本招标公告同时在《全国公共资源交易平台(海南省)》、中国招标投标公共服务平台上发布。
8. 其他
8.1 投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）https://***/ggzyjy/%E7%99%BB%E8%AE%B0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%81%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B
8.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在https://***/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B
8.3 投标文件递交截止时间前，投标人应严格按照招标文件的约定和要求，制作和上传经过数字证书和电子签章加密的电子投标文件（加密和解密须用同一数字证书）。
9. 联系方式
招标人：海南农垦中南投资集团有限公司
地址：海南省海口市龙华区海垦广场A座7楼
联系人：王工
电话：0898-68926627
招标代理机构：海南淇利工程招标代理有限公司
地址：海口市海垦路绿海大厦7楼702室
联系人：吕工
电话：0898-68917560
监督部门名称：海口市美兰区住房和城乡建设局
监督部门联系方式：0898-65336205
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