皇姑区2025-2026年区纪委物业服务采购结果公告

一、项目编号 ：JH25-210105-00025

二、项目名称：皇姑区2025-2026年区纪委物业服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：皇姑区2025-2026年区纪委物业服务采购

供应商名称：辽宁国宾物业管理顾问有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市市辖区辽宁省沈阳市沈北新区虎石台北大街1231-2号

中标（成交）金额：1,986,875.88（元）

评审总得分：96.05（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：皇姑区2025-2026年区纪委物业服务采购

服务类

名称：皇姑区2025-2026年区纪委物业服务采购（C21040000物业管理服务）

服务范围：中国共产党沈阳市皇姑区纪律检查委员会，本项目总服务建筑面积18537平方米，就餐保障人数200人左右，提供办公区域内外保洁、秩序维护、工程维修养护、日常会议服务保障、餐饮等服务。 完全满足招标文件内服务范围

服务要求：1、遵守采购单位规章制度和保密规定，维护采购单位的合法权益和形象，不得借采购单位的名义做虚假和不实宣传。 2、严格审核录用本物业项目员工。如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购单位协商，并将新进人员的情况书面向采购单位通报，经采购单位同意后实施。 3、物业公司未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给采购人造成损失的，采购人可要求物业公司按实赔偿；因物业公司管理服务质量问题导致采购人无法履行合同内容的，采购人有权单方解除合同。 4、因物业公司原因导致重大火灾、失窃等事件的，采购人有权单方解除合同，并要求物业公司赔偿相关损失。 5、中标单位与采购人签订物业服务合同后，物业全部人员必须在24小时之内到位，组织好交接工作，保证设备运转和各项工作不中断。 6、物业公司须为项目服务人员（含全职、兼职及劳务派遣人员）依法缴纳社会保险或购买雇主责任险，按投标文件约定标准发放节日福利，项目服务人员工装定期维护，保持整洁美观，相关费用由物业公司独立承担。 7、每季度结束后10个工作日内，物业公司应向采购单位提交以下材料（加盖公章） ？(1) 社保部门出具的上季度社保缴费明细及凭证（含人员名单、缴费基数及金额）。 ？(2) 有效雇主责任险保单、保费支付凭证。 ？(3) 员工节日福利发放签收记录。 8、采购单位有权核查上述材料真实性，若发现未缴、漏缴或造假，采购单位可要求物业公司5日内补正，情节严重造成恶劣影响的可直接解除合同。 9、服务期限：合同签订之日起一年。 10、付款方式：物业公司每月完成服务，按采购单位确定金额开具发票，通过转账电汇的方式支付。 11、服务地点：沈阳市皇姑区岐山中路88号 完全满足招标文件内服务要求

服务时间：合同签订后一年

服务标准：保证中国共产党沈阳市皇姑区纪律检查委员会内设施设备完好性，设备维修及时高效，0.5小时内专业人员抵达现场，保证维修及时率100%。 严格保证中国共产党沈阳市皇姑区纪律检查委员会秩序安全，治安突发事件0起。 会议服务及时高效，会议服务员全员年轻化、专业化，重大活动准备高效及时。 环境维护覆盖范围100%，应急清洁5分钟内抵达现场，常规办公室会议室10分钟内应急清洁完毕。 智能化物业服务全覆盖，实现甲方负责人足不出户，通过移动端一键掌握项目实时后勤动态信息。 完全满足招标文件内服务标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 经伟、黄涛、李华、贾世琪

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：皇姑区2025-2026年区纪委物业服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：中国共产党沈阳市皇姑区纪律检查委员会

地址：沈阳市皇姑区岐山中路88号

联系方式：杨飞翔 13352456202

2.采购代理机构信息

名称：沈阳市皇姑区公共资源交易中心

地址：沈阳市皇姑区金山北路21-8号

联系方式：024-86299829

3.项目联系方式

项目联系人：孔德轩

电话：024-86299829

十、附件

采购文件：纪委物业招标文件.doc