南京市退役军人服务中心南京市退役军人服务中心服务场地租赁【南京市退役军人服务中心服务场地租赁项目】单一来源采购公示-立方招采通

南京市退役军人服务中心南京市退役军人服务中心服务场地租赁单一来源采购公示

一、项目信息

采购人：南京市退役军人服务中心

项目名称：南京市退役军人服务中心服务场地租赁

拟采购的货物或服务的说明：因业务发展需要，采购人需租赁合适房源，以解决办公场地问题。

拟采购的货物或服务的预算金额：人民币101.5万元

采用单一来源采购方式的原因及相关说明：根据退役军人事务部等部委关于退役军人服务中心（站）建设与工作规范要求，以及《江苏省退役军人服务中心（站）工作规范（试行）》“市级服务中心应选择交通便利，公共设施完善的位置，建筑面积不小于700平方米，服务大厅应优先设置在建筑物的一层，应设置专门办公和服务活动场所，包括服务大厅、来访接待室、老兵调解室、心理咨询室、法律援助室、荣誉室、活动室、安保室”的具体要求，拟将位于建邺区恒山路122号（原建设银行南京建邺支行办公场所）作为服务中心办公场址具有以下优势：（一）区位交通便利，协同联动高效。场地紧邻地铁2号线奥体东站，周边覆盖10条公交线路，公共交通通达性强，方便广大退役军人及其他优抚对象就近办事。场地与市退役军人事务局直线距离约400米，便于快速承接市局业务指导、协同开展专项工作，同时可依托新城大厦现有成熟配套完善后勤保障体系，大幅降低日常运行的通勤与协调成本。（二）空间结构合理，功能分区清晰。场地采用上下两层的规整布局，可提供专属使用面积共990.29平方米，完全满足市级退役军人服务中心的场地配置标准。其中一楼可用面积约380平方米，空间开阔无遮挡，可独立设置来访接待大厅、事务办理大厅、老兵调解室、法律援助室、心理咨询室、荣誉宣传室、活动室、安保室等全部标准化功能区域，实现服务流程闭环、各功能区块互不干扰。（三）依托成熟网点，保障服务连续。场地内保留已投入运营多年的建设银行营业网点，双方已形成长期成熟的服务协作机制，现有网点布局、业务流程与退役军人服务保障体系高度适配。若搬迁调整该网点，将直接导致优抚卡办理、创业扶持贷款对接、优抚资金代发等金融服务出现业务断层，大幅增加退役军人和其他优抚对象的办事成本，不利于现有成熟拥军服务链条的稳定延续。（四）改造条件成熟，节约财政经费。场地现有基础配套设施完善，多数硬件设施可直接投入使用，无需大规模拆改重建，既能避免国有资产浪费，又能大幅压缩装修改造周期，有效压减前期投入，切实节约财政经费支出。如更换场地将产生搬迁、整修等多项费用。综上所述，专家组一致认为南京市退役军人服务中心服务场地租赁项目根据《江苏首退役军人服务中心(站)工作规范(试行)》要求，属于具有特殊要求的公共服务项目，属于只能从规定的唯一供应商处采购的情形，符合中华人民共和国政府采购法第三十一条第(一)款、政府采购法实施条例第二十七条规定的情形，适用单一来源采购方式，由中国建设银行股份有限公司南京分行为供应商。