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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2508430 | 项目名称 | 深圳市南山区南山智谷大厦商业3楼02号铺 |
| 起始日期 | 2025年09月09日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月22日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区南山智谷大厦 |
| 面积/数量 | 1080.95平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 6年 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 10个月（含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 25元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 每2年递增一次，不低于5%（租金及递增以最终成交价为准） | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 餐饮 |
| 履约条件 | 1、该商铺出租用途为餐饮，须符合出租方业态规划。鉴于园区内餐饮业态规划要求，该商铺不得经营茶餐厅、川湘菜、快餐。承租方须提供不少于【5】个独立包房的配套服务； 2、承租方报名前需了解项目基本情况，出租方联系人朱小姐，联系方式18026941822； 3、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 4、店铺形象设计需满足出租方要求； 5、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起 10 个工作日内与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同的主体名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 | ||
| 其他补充说明 | 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者：采取综合评审方式确定承租方。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方为具有独立法人资格的合法经营企业且注册资本不低于500万元。（提供营业执照复印件及国家企业信用信息公示系统查询单加盖公章，原件备查）。 2、意向承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书） 3、意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现营业范围不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 4、意向承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 5、本项目不接受联合体报名，不允许分租、转租及改变物业用途。（提供承诺书） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照复印件； 2.工商信息查询单或国家企业信用信息公示系统查询单（http://***/index.html%E6%88%96https://amr.sz.gov.cn/outer/entSelect/gs.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 3.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 5.承租物业用途说明； 6.承租方应具备的资格条件第2-5条承诺书（格式自拟）； 7.意向承租方登记表（向联交所领取）; 8.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月22日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 500,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年09月22日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 杨小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-26409104；0755-26922954 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市大沙河创新产业园建设开发有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； 1.2 提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.3 不按约定交纳交易服务费； 1.4 存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及南山区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、招租底价不含物业管理费，承租方须每月交清管理费、水电费、空调费等；具体收费标准以物业管理公司（收费标准）执行。 4、物业现状为毛坯交付，相关工程改造及装修费用由承租方自行承担。 5、如需装修及改造的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改造必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方备案。 6、承租方需自行完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁押金的要求。 7、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、餐饮、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 8、本项目不接受联合体报名，不允许分租、转租及改变物业用途，一经发现出租方有权立即收回该租赁物业，承租方缴纳的交易保证金、租赁押金不予退还并重新出租该物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 13、租金支付方式：每月以银行转账方式缴纳当月租金。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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