国旅国际会议展览有限公司南京分公司办公场地租赁项目公告

采购公告

公告编号：LXXYGG202508130003

一、采购项目基本情况

采购人：国旅国际会议展览有限公司

采购项目编号：LXCGXY202508130002

采购项目名称：南京分公司办公场地租赁项目

采购内容和范围：1.办公场地位置要求：南京市徐庄区域，地铁 4 号线徐庄站 500 米半径内，周边交通状况良好，近地铁，方便员工通勤。

2.总面积/容纳人数：场地面积900-1000 平方米左右的办公区域，可容纳 170 至 190 人团队规模的使用需求。

3.面积分配/功能需求：

大会议室，可容纳20-25人；

小会议室，容纳4-6人；

直播间，容纳4-6人；

经理室；

公共办公区容纳170-190人办公（需要170-190个工位）。

4.办公场地设施要求：

基本设施：应有物业、水、电、空调、暖气、网络（自带或加装）、电话（自带或加装）线路、卫生间、消防设施等。

装修情况：可灵活分割场地面积区域并支持定制化装修，包含基础硬件（网络、电力、空调等）和软装（170-190 人标准配套工位、会议桌椅、储物柜等）。

电梯：不少于2台电梯。

5.租赁期限：三年，起止日期：以合同签署实际为主。

6.租金、物业费及支付方式：

租金标准：以合同签署实际为主。

物业费标准：以合同签署实际为主。

水费、电费标准：以合同签署实际为主。

支付方式：以合同签署实际为主。

租金调整方式：租赁期间不调价。

7.其他特殊要求：

安全要求：需明确是否有24小时安保、门禁系统、监控设施等。

用餐：办公场地具有员工食堂或附近用餐方便。

其他服务：可提供公共区域使用（包括会议室、洽谈室、会客交流区、活动举办空间等）及园区配套服务（包括园区管家服务、社群活动、品牌推广等）。

二、供应商资格要求

1. 提供房屋产权证明或者租赁合同、或其他能证明房屋为长期使用的资料:提供房屋产权证明或者租赁合同、或其他能证明房屋为长期使用的资料

2. 营业执照:请上传营业执照

3. 企业信用:登陆“信用中国网站”下载企业信用报告

三、采购文件的获取

采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。

四、响应文件的提交

响应文件提交/报价截止时间： 2025-08-18 09:00:00（北京时间，若有变化另行通知）。

响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。

五、采购人联系方式

联系人：毛思蒙

电话：18311089081

邮箱：simeng.mao@ctg.cn

六、采购明细

行号	采购内容	需求数量	单位	补充说明
1	南京分公司办公场地房屋租赁费	1	项	无
2	南京分公司办公场地物业费	1	项	无

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。

收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。

退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。

多成交人服务费收取示例：

以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,

供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;

供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;

供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。

九、其它事项

1.本公告在华润守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。

2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。

3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。

2025年08月13日