【机管】连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目装饰装修工程

连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目（项目名称）连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目装饰装修工程（标段名称）施工

招标公告

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1.招标条件

本招标项目连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目（项目名称）已由连云港市连云区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以连区数备〔2024〕66号（批文名称及编号）批准建设，项目业主该专业工程暂估价项目招标由建设单位（连云港连岛旅游开发有限公司）、施工总承包单位（中国建筑第八工程局有限公司）共同招标，招标人为连云港连岛旅游开发有限公司，建设资金来自企业投资（资金来源），项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目装饰装修工程（标段名称）的施工进行公开招标。

连云港上和工程咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目装饰装修工程

2.2 建设地点：江苏省:连云港市_连云区

2.3 建设内容：连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目装饰装修工程施工；具体内容详见工程量清单及图纸。

2.4 质量要求：国家现行竣工验收标准，等级为合格。

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：项目总建筑面积38080.24㎡，其中地上建筑面积26150.34㎡，地下建筑面积11929.90㎡。建筑层数为地上六层、地下一层。其中地上一层层高5.8m，地上二至六层层高均为3.5m；地下一层层高6.0m。建筑结构采用框架结构，装配式建筑装配率为45.47%。本工程整体装饰总面积28117.59㎡，各区域装饰面积明细如下：地下一层公共区域装饰面积1967.25㎡，地上一层装饰面积6920.03㎡，地上二至六层装饰面积19230.31㎡。

2.6 工程合同估算价（万元）：8223.25261万元，投标报价不得超过最高投标限价，否则作为无效标处理。

2.7 单位工程及招标范围说明：连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目装饰装修工程施工，包括但不限于：内装饰、智能化、给排水、电气、暖通等工程；具体内容详见工程量清单及图纸 。

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型□中型□大型☑特大型

□技术复杂工程：

/。

2.9 工期：270日历天。

2.10 是否属于政府采购工程：

☑否

□是

2.10.1是否专门面向中小企业预留：

□是

☑否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：施工资质条件：具备建设行政主管部门核发有效的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；企业具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证；资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：项目负责人：建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业壹级注册建造师注册证书且具有安全生产考核合格证（B类），且无在建项目。

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含）,经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

入围业绩要求：

（1）企业准入业绩要求：/。

（2）项目负责人业绩要求：项目负责人 2023年 10月 1 日（含）（以竣工验收时间为准）以来作为项目负责人承担过单项合同额4900万元及以上且单项工程建筑面积20000m2及以上公共建筑装饰工程施工业绩（公共建筑不包含住宅楼、商住楼、公寓、小区、宿舍、广场、轨道交通、地下交通枢纽、厂房及仓库等建筑）。（1）投标人须将中标通知书（招标项目提供）、施工合同、竣工验收证明原件扫描上传于主体库或投标文件中，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可。类似业绩认定时间以竣工验收证明书时间为准。（2）类似工程施工业绩单项合同额为原始签约合同价（合同书中注明的金额，不包括补充合同金额和工程变更金额等）；（3）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容，否则不予认可；（4）项目负责人类似业绩的核查认定：须提供全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）或项目建设所在地省级建筑市场监管一体化平台施工企业业绩库数据的截图和网络平台链接上传至江苏省公共资源交易经营主体信息库或投标文件中，否则业绩不予认可；

□3.4.1□企业☑项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：企业或者项目负责人以来承担过类似工程（类似工程设置要求为：1、类似工程业绩的企业或者项目负责人仅可选1项；2、类似工程数量仅可选1个；3、类似工程期限一般不得低于3年。）；

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

□3.4.2自以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□3.4.3自以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.4.4自以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

☑符合法律法规规定的其他条件：（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。

（2）本工程投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺并扫描上传。

说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3 年内）、法定代表人（5 年内）、项目负责人（5 年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。

（3）本工程执行苏建函建管〔2022〕387 号文，施工合同信息归集时，按苏建建管〔2017〕236号执行，项目经理随招投标系统自动导入施工合同信息归集中备系统。

（4）本项目执行苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”（[链接]）公布的为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（5）投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。投标人标中、标后被发现存在借牌挂靠、围标串标的违法行为或在评标环节发现有投标文件雷同的视为串标情形的，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。

3.5 本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%及以上，且在共同投标协议中明确。

□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将%及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

□3.7整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

   本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5．评标办法

   本工程采用评标方法：☑ 综合评估法（两阶段评审）。 投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和投标报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：先开启商务技术文件，包括：施工组织设计（包括投标项目负责人答辩，如有）、投标人业绩以及资格审查资料（实行资格后审的）等。评标委员会先进行初步评审，然后对初步评审合格的投标人的商务技术文件进行评审。根据第一阶段汇总得分排在前几名的（当有效投标人超过12个的，取前9名；有效投标人为9-11个的，取前7名；有效投标人为8个及以下的，取前5名），才能进入第二阶段评标。

第二阶段：开启所有投标人的报价文件，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法进行评审。第一阶段汇总得分带入第二阶段，并按最终得分由高到低顺序推荐定标候选人。

详见招标文件第三章。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026-10-21 17:00:00至2026-10-28 23:59:59。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：2026-11-13 9:00:00。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

8.1请投标人在制作电子投标文件前，在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统中完善企业项目信息中的业绩指标明细等内容。

8.2 本工程采用远程不见面交易模式，投标截止时间前完成网上投标文件上传。

8.3 电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入 ”栏下载投标文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。 国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易 7.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

8.4 本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的〔投标其他材料〕中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

8.5 系统技术咨询服务

连云港市电子化招投标注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作，完善主体信息库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号3号楼

中国金融认证中心地址：

连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场A座614室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）

江苏省国信数字科技有限公司地址：

连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场A座614室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）

密码锁激活：

登录网站：连云港市公共资源交易网

业绩文件指标无法选择或不会选择，请各投标单位咨询软件公司。

公司名称 联系人 联系电话

新点软件 黄桂松 15896100880

 技术支持 朱工19962108769

张工19962109263

王工19962108931

 客服电话 0512-58188503

广联达 郑磊 13812332568

 刘书丹 18651253807

中国金融认证中心CA 名称：CFCA 孙丽丽 18005133017

 耿立珍 17751872787

 客服电话 4001662366

江苏省国信数字科技有限公司CA 名称：国信 CA 周梦雪 15298603303

 魏飞 18261319191

 客服电话 4000251010

移动 CA 数字证书(手机

APP) 下载和办理网址：

[链接]#/allActivated?tradingSys  temCode=E3200005473

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在江苏省建设工程网、连云港市公共资源交易网上发布；

9.2本次招标公告为第1次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

10.2相关部门

招投标行政监督部门：连云港市连云区建筑工程招标投标管理办公室

联系电话：0518-80701551

10.3异议渠道

投标人通过连云港市公共资源交易中心交易平台在线提交异议，异议须在法定时限内提出，并附具相关证据材料，确保内容真实、准确、完整。

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：连云港上和工程咨询有限公司