惠农区2025年老旧小区改造（楼体部分）项目施工招标公告

惠农区2025年老旧小区改造（楼体部分）项目施工招标公告

1. 招标条件

本招标项目惠农区2025年老旧小区改造（楼体部分）项目已由石嘴山市惠农区审批服务管理局以惠农区审批服务管理局关于惠农区2025年老旧小区改造（楼体部分）项目初步设计的批复、惠审管批字〔2025〕89号以及惠农区审批服务管理局关于同意变更惠农区2025年老旧小区改造(楼体部分)项目建设内容的批复、惠审管批字〔2025〕164号批准建设，项目业主为 石嘴山市惠农区综合执法局，建设资金来自城镇老旧小区改造专项补助资金，不足部分自筹，招标人为 石嘴山市惠农区综合执法局。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

圣方建设项目管理有限公司（招标代理机构）受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目主要对运管小区 98 号楼、邮电小区、广西路 36 号楼、供电小区、康乐路 273 号楼、广场路 38 号楼、康乐路（91院）（45院）、清华园 C 区、清华园小区、矿中小区、金能东院、新村小区、南苑小区（1 号楼、2 号楼）、银善 A 区、丰水洞小区、南小区及憩园小区，共计 17 个小区、148 栋建筑楼体及其附属设施进行改造，改造建筑面积 384983 ㎡，改造户数 5302 户。（一）附属设施改造包括增加垃圾桶 451 个，宣传牌 36 个，健身器材 38 组，楼牌号 102 组，单元牌号 445 个。更换铁艺大门 12 座，新建钢结构自行车棚 1839 ㎡，新建充电自行车棚 21个，自动车行起降杆 6 套，新建休闲长廊 1 座，绿地铝塑栅栏1000m。新增围树坐凳 111 套，坐凳 180 个，成品棋牌桌 12 套，儿童成品滑梯 2 个，摇摇马 9 个，攀爬梯 1 个，跷跷板 2 个，无障碍通道扶手 16 个，文化条凳 3 个，乒乓球桌 10 个。（二）室内建筑改造包括改造室内供暖立管 4231.7m，粉刷楼梯间 8255 ㎡,楼梯间扶手油漆 1574m，更换微波雷达感应延迟自熄灯具 2109 个，更换电线 BV-(3x2.5）16300m，楼梯间触摸开关 2109 个，改造架空电缆埋地 5302 户，楼梯间窗户更换5116.07 ㎡。（三）外墙墙面粉刷3194m?,增设屋面防水37616m?,屋面防水拆除及更换(女儿墙卷边、防水破损修复)34375m?,更换不锈钢通风帽2240个，增设钢制屋面檐口623m,屋面瓦拆除及涂料恢复27355m?,天沟疏通3376m?,屋面检修孔维修248个，沥青马蹄脂嵌缝8268m,雨落管更换6675m,屋顶保温4080 m?,外墙保温3073m?。（四）室外监控及照明。

2.2 建设地点：石嘴山市惠农区。

2.3 计划工期：518日历天（实际开、竣工时间以施工合同签订为准）

2.4 招标范围：一标段1分区主要建设内容包含：8个小区屋面防水拆除更换28922.79㎡，屋面保温4080㎡，瓦屋面拆除26172.56㎡，防水新做34723.92㎡，屋面涂膜防水，屋面检修口233个，不锈钢通风帽1947个，屋面排水管拆除更换等。8个为康乐路（91院、45院）、康乐路（91院、45院）、矿中小区、金能东院、新村小区、银善A区、丰水洞小区、憩园小区。

一标段2分区主要建设内容包含：6个小区楼梯间涂料、灯具、管线拆除新做，室外配电箱、电缆管线、路灯等拆除新做，监控摄像头322个，沟槽土方开挖回填，路灯基础拆除新做，垃圾桶674个，金属窗5540㎡，充电自行车棚40个，垃圾分类房6座等。6个小区为矿中小区、金能东院、新村小区、银善A区、丰水洞小区、憩园小区。

二标段主要建设内容包含：11个小区屋面防水拆除更换10089.15㎡，瓦屋面拆除982.8㎡，防水新做6972.4㎡，屋面涂膜防水，屋面检修口51个，不锈钢通风帽438个，屋面排水管拆除更换，室外配电箱、电缆管线、路灯等拆除新做，监控摄像头54个，沟槽土方开挖回填，路灯基础拆除新做，垃圾桶180个，金属窗885.39㎡等。11个小区为运管小区98号楼、邮电小区、广西路36号楼、供电小区、康乐路273号楼、广场路38号楼、康乐路（91 院、45 院）、清华园C区、清华园小区（6#、7#、8#、9#）、南苑小区（1#、2#）、南小区。各标段具体内容以施工图纸及招标工程量清单为准。

2.5 标段划分：惠农区2025年老旧小区改造（楼体部分）项目施工共划分二个标段，

即惠农区2025年老旧小区改造（楼体部分）项目一标段，

惠农区2025年老旧小区改造（楼体部分）项目二标段。

注：说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分（如果有）等。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备独立法人资格，且同时具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师资格（注册建造师执业资格），具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标 不接受 （接收或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年6月12日至2025年6月19日23：59（北京时间，下同），登录“宁夏回族自治区公共资源交易平台”（以下简称“电子交易平台”）免费下载电子版招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

4.2 “电子交易平台”实行 CA 数字证书安全登录管理。办理CA锁业务请咨询西部安全认证中心有限责任公司并办理，联系电话：4007188588。平台使用及操作问题，请联系江苏国泰新点软件有限公司，电话：0512-58188093或0951-6891120。

注：各投标人在开标前应及时关注宁夏回族自治区公共资源交易网“澄清/变更公告”栏、系统内“答疑澄清文件”栏及“提问回复”栏，及时查看时间或内容上的调整，招标人（招标代理机构）不再以其他方式通知。

4.3 本项目采用“不见面”电子标形式招标。投标文件制作及开评标系统操作详见宁夏公共资源交易网-公共服务-服务入口-下载专区中下载《宁夏公共资源交易投标文件制作工具（二期）》、《工程建设项目甲方、招标代理及投标人操作手册（二期）》、《不见面开标大厅-操作手册（投标人）》等操作手册。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年7月3日 09：00，投标人应在截止时间前通过“电子交易平台”递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，“电子交易平台”将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在“宁夏回族自治区公共资源交易网”、“中国招标投标公共服务平台”上发布。

7. 监督

本项目招标投标监督部门为石嘴山市惠农区住房和城乡建设局，联系电话:0952-7011276。

8. 联系方式

2025年 6 月 12 日