中招工业发展（北京）有限公司物业管理服务项目-招标公告

中招工业发展（北京）有限公司物业管理服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目中招工业发展（北京）有限公司物业管理服务项目，招标项目资金自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对“中招工业发展（北京）有限公司物业管理服务项目”进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：中招工业发展（北京）有限公司物业管理服务项目

招标编号：ZC25T280514

数量：1项

项目概况：中招工业办公楼物业管理服务内容主要包括：保洁服务、秩序维护服务和房屋及设施维护等，需负责与院区大物业协调须统一标准的相关物业事项。具体详见第五章服务要求。

服务期限：合同签订生效起36个月。合同一年一签，经过招标人考核结果为满意后，合同续签一年；如果合同执行期间，招标人不满意中标（成交）人所提供服务，招标人可以进行重新招标。

服务地点：北京市海淀区皂君庙14号院9号楼。

3. 投标单位资格要求：

1）投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书。投标人为企业的，应提交营业执照的复印件且加盖公章；投标人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书的复印件且加盖公章。

2）投标人为企业的，应提交投标企业2022年度-2024年度经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表，需包括资产负债表、现金流量表、利润表和审计报告的复印件等；投标人为依法允许经营的事业单位的，需提供“内审财务状况表”；投标人为军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替；投标人为新成立单位的，应提供成立以来的上述报表。

3）投标人具有2020年1月1日至今（以合同签订时间为准）在中国境内承担过至少1项单体项目6000㎡及以上的物业管理服务项目，提供类似业绩的证明材料（提供合同复印件，合同中无签订时间、项目名称、盖章则视为无效）。

4) 投标人必须具备相应的物业服务能力，包括设有组织机构和人员。其中投标人项目负责人应具有城建培训中心颁发的物业项目经理证书，且作为主要管理人员承担或参与过单体项目6000㎡以上的物业管理服务项目。（提供证书复印件、业主方开具的证明（证明需体现出此人员姓名和职位）、拟派项目负责人近3个月社保缴费证明，以上材料均加盖公章）

5）投标单位在经营活动中，无严重违法失信记录，具有良好的信誉。提供相关证明材料（如信用中国或各级信用信息共享平台的查询结果）或信誉承诺书。

6）本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年9月1日9时00分至2025年9月8日17时00分。

4.2本项目采用线上发售招标文件方式，有意购买谈判文件的潜在供应商，请务必于招标文件获取截止时间前按以下步骤操作完成谈判文件购买：

（1）首次注册供应商：登录“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）”（以下简称“平台”），点击“供应商入口”进行免费注册。

（2）已在平台注册过的潜在供应商，登录后点击“寻找商机”，进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”，供应商选中需要参与的标包“加入购物车”。

（3）在“我参与的项目”选择相应项目后的“购买招标文件”按钮，选择相应标包“去结算”并下单，招标文件每包售价共计300元人民币（本项目仅支持【网上支付】方式，标书款一经收取不予退还）。支付完成后，可直接下载招标文件。

（4）如有疑问请按以下方式与技术支持联系：客服电话：010-86397110、010-62108037（客服工作时间：周一至周五上午9时00分-11时30分，下午13时30分-17时00分）。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月22日上午09时30分，地点为中关村资本大厦8层会议室(北京市海淀区学院南路62号)现场递交。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。

行政监督管理部门：中国机电设备招标中心。

7. 联系方式（业务咨询、异议受理）

招标单位：中招工业发展（北京）有限公司

地址：北京市海淀区皂君庙东路14号院9号楼

联系人：付德庆、王梓胜

电话：010-62108257