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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2505509 | 项目名称 | 嘉康综合大楼5楼物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年07月03日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月10日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区石岩街道石龙社区石龙屠宰场1号 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 4073.35平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 34元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 月租金自租赁合同起租之日起，每满12个月递增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 承租人进行二次装修前必须报出租方书面同意，且装修费等所有费用均由承租人承担 | 资产用途限定 | 办公,厂房 |
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租人承诺承租该物业仅用于厂房及办公使用。3.出租方以物业现状租赁给承租方使用，承租方确认：承租方是在完全充分了解并接受所租出租方物业及附属设施设备等的历史及现状（包括出租方物业产权状况、物业及附属设施设备现状、安全生产条件及设施配备情况等）的前提下向出租方提出租赁要求，承租方清楚并愿意自行承担其投资装修、改造及经营的一切风险。其中，物业招租前安全检查发现，该处物业属于新建物业，已设置消防设施系统。建议落实好包括且不限于以下物业出租安全管理措施：①.2楼至8楼分割车间区域火灾自动报警装置为吸气式感烟探测器。如物业用途改变，应结合实际用途设置火灾自动报警装置等防火措施，确保符合法律法规、国家标准、行业标准等有关规定。②.实施物业二次装修，需由具有符合资质的单位出具设计、施工方案，应到当地街道安监办理备案手续，符合安全监管程序。施工作业严格按照相关作业规范要求实施，并做好安全防范措施。物业装修完毕后应当符合消防安全、用电安全等相关管理规定要求。③.物业投入使用后，应当确保消防应急照明和疏散指示灯处于正常使用状态。对于招租前安全检查提出的安全隐患，承租方需在投入使用物业前完成整改工作，并复查验收合格后方可投入使用；隐患未整改合格并通过验收后投入使用物业，经二次通知后仍未整改的，出租方有权视隐患大小对承租方进行每项隐患500—1000元的罚款，并从承租方的安全生产押金中提取费用用于未整改隐患的整改工作，出租方有权单方面解除租赁合同收回物业，且不退还承租方安全生产押金，因整改所需的一切费用由承租方承担。4.合同期内，如因城市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除，合同无条件终止，承租方不能向出租人提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地有关的赔偿归出租人所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用该物业时则出租人有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。5.合同期内，承租方不得将租赁物业转租、分租，如承租方私自转租、分租，出租方有权终止合同并没收全部租赁保证金。并追究承租方给出租方带来的任何损失。6.合同期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。7.承租方承诺：租赁期间，承租方严格遵守法律、法规的规定，始终具备法定的安全生产条件和相应资质，安全合理使用租赁房屋，承担租赁房屋范围内的所有安全责任，切实履行安全生产管理职责，并对进入租赁房屋的人员（包括但不限于承租方聘请的员工、在租赁房屋提供劳务服务的人员等）进行安全生产教育和培训，确保该人员具备必要的安全生产知识和相关资质。承租方保证不将租赁房屋相关的生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相关资质的单位或者个人。如租赁房屋内存在安全隐患、违法（规）行为或者发生事故导致出租方或第三方财务损失或人员伤亡的，由此产生的一切经济损失和法律责任均由承租方承担；同时，出租方有权单方解除合同、收回物业，并要求承租方支付2个月租金金额的违约金；如该违约金不足以弥补出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失（包括实现债权而发生的费用，如律师费、诉讼费用、公告费、评估费等。）8.承租方严禁在租赁期间对承租物业进行加建、扩建或改建，禁止使用彩钢板（泡沫夹芯）等不符合国家标准的装修材料进行装修、分隔。9.承租方不得擅自改变物业用途，破坏物业现状条件；不得在租用物业内涉及危险化学品生产、储存、经营、销售，以及锂电池生产存储加工、涉氨制冷、粉尘涉爆等高危行业领域；不得对承租物业进行加建、扩建或改建，破坏物业现状条件；承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品；未经出租方及政府相关部门同意，不得在租用的物业上搭建任何建筑物（包括但不限于临时建筑物）。10.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租、承租双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁押金：按最后1年1个月租金合计金额 安全生产押金：按最后1年1个月租金合计金额 | 物业管理费 | 3元/平方米/月 |
| 空调费 | 由承租人承担 | 水费 | 按实际用量据实结算 |
| 电费 | 按实际用量据实结算 | 其他 | 如有其他费用由承租人承担 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。2.竞价人须为从事半导体产业企业或深圳市‘20+8’战略性新兴产业企业（以市政府最新发布的产业目录为准）（参考网址：https://yjgl.sz.gov.cn/zwgk/xxgkml/qt/ztzl/yjzt/szaqyjcyjkjxxh/zcwj/content/post_10138738.html）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；3、提供竞价人应具备的资格条件第2条相关证明材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月10日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 280,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月10日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | 15945957301；18165729017 |
| 邮箱 | 332751464@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市嘉康食品有限公司 | ||
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