昭通市委机关大院物业管理服务采购中标公告

中标结果公告

一、项目编号:ZTZC2025-G3-01045-ZTSZ-0064

二、项目名称：昭通市委机关大院物业管理服务采购

三、中标信息

标段名称：昭通市委机关大院物业管理服务采购

供应商名称：昆明恒洁物业服务有限公司

供应商地址：云南省昆明市盘龙区白云路28号凯悦时代1层商铺10-2号

中标金额(万元)：66.624

评标方式：综合评分法

评审总得分：80.38

评审报价(万元)：66.624

四、主要标的信息

服务类

标段名称：昭通市委机关大院物业管理服务采购

名称：物业服务管理

服务范围：昭通市委机关大院

服务要求：组织和督促服务人员保质保量完成工作任务，协调各方关系，处理各种投诉及内部纠纷，负责员工考勤，员工培训，牵头开展各项安全排查检查，接洽化粪池清洗、扫地车清扫等专业清治工作，不定期向服务方和物业公司报告工作开展情况。

服务时间：一采三年，合同一年一签

服务标准：全面统筹服务工作的开展和实施

服务类

标段名称：昭通市委机关大院物业管理服务采购

名称：卫生保洁

服务范围：昭通市委机关大院

服务要求：负责办公楼（区）内所有场所的每日卫生清洁及巡回保洁，办公楼（区）内会议室、大厅、过道、楼梯、天台、电梯间、卫生间、茶水间、楼层垃圾间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁，办公垃圾等废弃物分类、清理等。

服务时间：一采三年，合同一年一签

服务标准：1.卫生间的保洁：保持地面、便器、洁具、水龙头、洗手台等整洁干净，要求无水渍、无异味，公共卫生间须由中标公司配备洗手液、擦手纸、卷纸等，应不间断清洁并及时更换清洁用品；2.停车场保洁：停车场要求每周清洗一次，地面无泥沙、无尘埃、无积水、保持干净；.....

服务类

标段名称：昭通市委机关大院物业管理服务采购

名称：绿化养护

服务范围：昭通市委大院

服务要求：负责办公楼（区）室外各类植株进行整形修剪、土壤、水肥管理和病虫害综合治理等日常养护，绿化带的日常清洁和绿化生产垃圾的清运，办公楼（区）指定区域和门前规定区域绿植的养护管理等。根据气候状况和季节变化，适时组织浇灌、施肥和松土。根据季节适时进行病虫害防治，发生病虫害情况时有针对性及时灭治。

服务时间：一采三年，合同一年一签

服务标准：根据季节变化对机关大院内绿化带开展不少于1年2次的施肥，按照绿化施肥标准实施；1.修剪：集中修剪一年2次，小范围内随时修剪；及时对树木进行适当疏枝、疏叶；2.施肥：一年2次，春秋季各1次；3.松土：半年1次；4.病虫害防治：4-10月份每月1次，有虫害时随时喷药。

服务类

标段名称：昭通市委机关大院物业管理服务采购

名称：供电设备jiankong及空调维护

服务范围：昭通市委大院

服务要求：负责办公楼（区）内供电系统、高低压电器设备、电线电缆、电器照明装置、弱电、空调等的日常管理和养护维修及避雷检查工作。

服务时间：一采三年，合同一年一签

服务标准：1.建立健全大型及重要机电设备管理制度，制定定期维修、保养计划，确保供电设备正常运行。负责对配电房巡检和基础维修。照明、用电、用水等接到紧急报修后，维修人员一般应在20分钟内到达现场抢修处理，并做好记录，及时排除故障，维修合格率100%。一般故障不过夜，当天处理完毕。特殊情况当天不能处理的，在保证安全的前提下应采取临时应急措施保障办公使用需要；2.负责对设备设施能耗的监测和控制，负责对各办公区智能

服务类

标段名称：昭通市委机关大院物业管理服务采购

名称：房屋养护维护

服务范围：昭通市委大院

服务要求：办公楼(区)房屋建筑部件、附属构筑物地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常维护维修。

服务时间：一采三年，合同一年一签

服务标准：1.根据大院内公共区域及各办公楼（建筑物、构筑物）的设施现状，制订每日、每周、每月、每季、每年巡检计划并组织实施、做好巡检记录，发现重大安全隐患须及时报告并给出维修建议，协助制定年度维修维护计划。2. 对相关建筑部件、附属构筑物地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、楼梯、通风道等以及公共区域设施进行日常维护维修。3.保持各楼宇房屋及配套设施完好整洁，无乱搭建、乱悬挂现象；外墙无乱贴(牛皮癣) 和锈迹、破

服务类

标段名称：昭通市委机关大院物业管理服务采购

名称：给排水设备运行维护

服务范围：昭通市委大院

服务要求：负责办公楼（区）房屋内外给排水系统的水质检ce，及蓄水池、供水管路、排水管、消火栓、隔油池、化粪池等设备设施的日常养护维修、定期消毒、防汛。

服务时间：一采三年，合同一年一签

服务标准：1.保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、水笼头等进行每周巡检，防止水泵、水箱、阀门等发生跑、冒、滴、漏等现象，损坏的水笼头应及时维修或更换。2.每半年对二次供水设施设备进行清洗、消毒，确保水池、水箱清洁卫生。每日对供水设备进行巡检巡视，每月对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁， 各种设备用房整洁干净无杂物；3.每季度对雨

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

韩媛，江鑫，李明兰，曾正翠，温燕华（第1标项采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

收费标准：无

金额：0万元

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国共产党昭通市委员会办公室

地址：云南省昭通市昭阳区公园路45号

联系方式：0870-3990716

2.采购代理机构信息

名 称：昭通市政府采购和出让中心

地址：昭通市昭阳区镇雄路北侧昭通“市民之家”四楼

联系方式：08702226585

3.项目联系方式

项目联系人：王应荣

电　话：08702226585