该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章标的评估信息。具体以实物现状为准。起始价为第一年租金，加价幅度 500 元。特别提示：1.按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、 管道爆裂或消防等问题，须买受人(租赁权竞得人)自行维修维护及解决，委托人不承担因此造成的一切法律责任及经济补偿，且买受人（租赁权竞得人）不得以任何理由拒交拍卖租赁权成交价款、拍卖租赁权佣金、房屋履约保证金等。2.租赁期限：5年；3.经营范围：不得用于从事有毒有害和重污染等行业经营及进行其他违法犯罪活动；4.租金缴纳等事项以出租方和竞租方签订的租赁合同为准。二、竞租人资格及优先租赁权除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞租将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。本次拍租标的均有优先租赁权1. 优先承租权：现有租户在同等条件下享有优先承租权。现有租户行使优先承租权的，应在本次拍租前，以书面形式向出租方确认其愿意按照拍租确定的最终租金等主要条件承租。逾期未确认的，视为放弃优先承租权。2. 装修补偿：（1）如现有租户未行使或未能成功行使优先承租权，则新的承租人应当对原租户投入的、经出租方书面确认且未超过合理使用期限的装修残值给予补偿。（2）补偿金额应以具备合法资质的第三方评估机构出具的评估报告为依据确定。评估费用建议由新承租人承担，或由双方协商承担。（3）各方应在租赁合同签订后【十五】日内，依据评估报告就补偿金额及支付方式达成书面协议。如无法达成协议，任何一方均有权提请出租方协调；协调不成的，可按照租赁合同约定的争议解决方式处理。（4）新承租人应在收到原租户出具的合法票据后【十】个工作日内支付补偿款。原租户应在收到全部补偿款后【十五】日内完成清场移交，确保装修完好，不得故意损坏。三、交易方式本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。四、竞租报名时间及方式竞租报名时间自 2026年1月21日起至 2026 年1 月29日截止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统网址：（