当前位置：
一、项目编号：[230601]QC[DY]20250046
二、项目名称：城乡建设档案馆物业管理服务
三、采购结果
合同包1(城乡建设档案馆物业管理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 大庆府民物业管理有限公司 | 黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村经二街3号 | 429,500.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(城乡建设档案馆物业管理服务):
服务类（大庆府民物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 一、总体服务事项 1.馆内设立专门的项目管理机构，实行24小时值班制度，并设立24小时服 务受理专线，确保做到随叫随到； 2.每日闭馆后必须保证有服务人员在馆内值班，确保在闭馆后物业服务工作 正常进行，且保证通讯工具保持畅通； 3.制定完整、有效的内部管理制度和日常服务运行管理制度等相关制度； 4.服务人员服装统一配置，根据不同季节配置应季服装，佩戴明显标志，保 持和维护甲方及物业服务企业的形象； 5.服务人员上岗前须经专业培训，技术岗位人员需持证上岗，定期培训员工 ，提升员工素质，确保工作规范，作风严谨、服务热情； 6.办公应用计算机、智能化设备，管理手段现代化、科学化，管理及服务效 率高； 7.及时做好保密工作，所有在本项目内的服务人员，都需遵守相关保密规定 ，做到不询问、不摘抄各种信息或文件，确保甲、乙双方的秘密不被泄露； 8.内页资料管理：物业内页资料要求做到保存完整、管理完善。 二、室内保洁服务 服务内容： 1.室内公共区域保洁服务； 2.一楼接待厅、库房、业务服务大厅、阅档室、会议室、活动室、资料室、 机房等功能性房间保洁服务； 3.各办公室内玻璃清洁服务，每年2次（春季、秋季各1次），清洁时间根据 乙方实际工作情况进行安排。 4.为档案馆办公楼人员提供卫生纸、洗手液等卫生用品。 三、室外保洁服务 服务内容： 1.室外公共区域清扫、保洁服务，包括绿化带内保洁服务等； 2.室外各种附属设施保洁服务； 3.冬季清冰雪服务； 4. 幕墙清洗：本项目玻璃幕墙清洗服务，每年1次。 四、秩序维护服务 服务内容 1.保证本项目区域内的安全和正常工作秩序，对外来人员实行来访登记及大 宗物品出入查验管理； 2.预防大楼内治安事件及意外事故的发生；3.本区域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理； 4.负责本项目的消防安全管理。 五、消防管理 服务内容： 1.建立消防组织机构，项目负责人为消防安全负责人。其他成员为义务消防 员，主管为专职消防安全监督员，秩序员为日常消防寻访员。 2.建立各项消防制度，建立完善的消防预案。消防安全员每日检查消防安全 情况，包括消防设备、设施、动火作业、用电情况等。发现问题及时采取整改措 施，做到隐患不过夜，制定审批制度，严肃处理违章行为。 3.建立防火措施，严禁乱拉、乱接临时用电，严禁在办公区内烧废纸杂物， 严禁在无人看守情况下使用电热设备，严禁在防火通道内堆放物品。 4.做好消防设备管理，建立消防设备档案，并把每天消防安全检查作为检查 内容。制定消防设备维修保养制度，定期对消防设备、设施进行检查维修养护。 六、设施设备运行服务 服务内容 1.负责低压供电系统电器设备、楼内照明、开关等装置、室外亮化设施、电 子监督设备的维修养护等。 2.负责电梯系统维保及检测，并制定维保检测、计划。（本项目电梯部分的 预算为1.2万元，为非主体、非关键性部分，允许分包，分包承担主体应当具备 相应资质条件且不得再次分包。） 3.负责本项目内的房屋、共用设施设备及场地的日常维护保养及小修； 4.负责公共区域消防系统的检查维修养护，甲方负责将消防系统恢复至完好 状态，双方进行交接验收后，乙方实施管理； 5.负责室内给排水设施、采暖设施、通风系统的日常维护、保养及小修服务 ，井盖、化粪池、隔油池、雨排井及室外排水管线的清拉、清掏及小修服务。 6.设施、设备单项维修主材料500元以上由甲方负责购买提供；500元以下 由乙方购买、更换、维修。 七、对物业使用违反管理规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，与甲 方或有管理管理部门采取批评、规劝、警告、制止、赔偿等措施进行处理。情节 严重、涉嫌犯罪的，由甲方移交司法机关依法处理。 八、人员配备： 投入本项目管理人员1人、客服人员1人，秩序维护员4人，保洁员3人。 九、管理目标 1.房屋外观：清洁、完好； 2.公共环境：保洁达标率95%； 3.秩序维护：设施看护全覆盖； 4.定期进行消防演练，及时进行消防预案调整并完善； 5.设备运行：大型重要机电设备运行完好； 6.配套设施：配套设施完好； 7.电气设施：高、低压供电设施、室内外照明、应急灯完好； 8.小修维护：零修及时、急修不过夜，正常情况下随叫随到；9.小修质量：维修工程质量合格率及回访率100%； 10.保密工作：所有物业人员严守工作纪律开展保密工作； 11.服务满意率：甲方满意率90%以上； 12.投诉处理：有效投诉率1‰以下；投诉处理率100% | 符合城乡建设档案馆物业管理服务单一来源采购文件要求 | 服务期为自合同签订之日起一年 | 符合城乡建设档案馆物业管理服务单一来源采购文件要求 | 429,500.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
于海洋（采购人代表）、汪丽萍、王丹
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 城乡建设档案馆物业管理服务 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(城乡建设档案馆物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 评审价格 | 最终报价（总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大庆府民物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 429,500.00元 | 429,500.00元 | 1 | 1 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：大庆市自然资源局
地址：黑龙江省大庆市高新技术产业开发区火炬新街31号
联系方式：0459-8196299
2.采购代理机构信息
名称：大庆市政府采购中心
地址：黑龙江省大庆市萨尔图区政西街3号
联系方式：6369686
3.项目联系方式
项目联系人：杨明海
电话：0459-6158246、6377686
大庆市政府采购中心
2026年01月06日
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