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编号:2026320100FA00173 | ||
南京市公共资源交易中心受南京河西文旅科技发展有限公司委托，就其出租南京市建邺区景平路南侧新河街北侧滨河公园东侧场地有关事项公告如下： | ||
1. 项目概述 | ||
1.1 出租方： 南京河西文旅科技发展有限公司 | ||
1.2 标的名称： 南京市建邺区景平路南侧新河街北侧滨河公园东侧场地 | ||
1.3 出租行为批准情况： | ||
南京河西新城区开发建设管理委员会《关于开展滨河公园东侧场地招商运营工作的函》（宁新城委资字【2026】134号） | ||
1.4 挂牌起止日期： | 2026年11月11日-2026年11月24日 | |
1.5 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外） | ||
1.6 交易方式： | ||
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。 | ||
2. 出租标的基本情况 | ||
2.1 坐落位置： 南京市建邺区景平路南侧，新河街北侧 | ||
2.2 有无房产证： 有 | ||
2.3 建筑面积(㎡)： 56522.00(以实际可租赁面积为准) | ||
2.4 建筑年代： 2015年 | ||
2.5 出租用途： 商业 | ||
2.6 附属设施： 地块目前水、电及污水排污未正式接通； | ||
2.7 其他说明： | ||
（1）装修程度：空地，现状交付； （2）目前状态：空置； （3）该房屋/场地的土地性质为公园与绿地/园林绿化（意向方在报名期内可向出租方查阅证件）； （4）地块内部被地铁7号线地下穿越，方案需按照地铁保护要求进行退让且方案需地铁审核； （5）地块南侧紧邻秦淮河，需按照30米保护线进行退让； （6）现状场地内树木受相关法规管控，按照规定，不得擅自迁移。如需移栽、移除，须按林业、绿化管理相关程序履行报批手续。 | ||
3. 租金价格及支付方式 | ||
3.1 租金价格(万元/年)： 47.5900 | ||
3.2 租期(月)： 120个月 （前六年每年1个月免租期，共计6个月免租期） | ||
3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用，每期租金届满提前1个月支付下一期费用） | ||
3.4 租赁押金(万元)： 11.9 | ||
4. 对承租方的要求： | ||
（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。 （2）意向承租方承租本标的后仅限用于运动场地及配套服务（其中运动场地面积须占出租总面积的25-30%；配套服务设施面积须占出租总面积的3-5%，基础设施面积须占出租总面积的15-20%，停车场面积须占出租总面积的3-5%，绿化面积须不低于总面积的50%）。 （3）意向承租方登记时须提交盖章确认的《承诺函》（详见附件）。 （4）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。 （5）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。 （6）不接受联合体登记。 | ||
5. 其他要求： | ||
（1）租金递增方式：前三年租金不变，第四年、第七年、第十年分别在上一年租金基础上递增3%。 （2）承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 （3）租赁合同签订起一年内须投入运营，且建设及运营方案须经南京河西新城区开发建设管理委员会及相关部门审核同意后方可实施。 （4）出租标的空地交付，后续建设及运营维护需满足规划要求，相关费用承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。 （5）水电费、物业费另行收取。 （6）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。 | ||
6. 交易保证金 | ||
6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金14.28万元。 | ||
6.2 保证金缴纳截止期限： | ||
（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格； （2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理； （3）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认； （4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。 | ||
6.3 保证金处置： | ||
（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金及首期租金，不足部分须另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金； （2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任： ①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的； ④未按《房屋租赁合同》履约的； ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的； ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的； ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的； ⑧法律、法规规定的其他情形。 | ||
7. 办理意向报名手续及需提供的资料 | ||
（1）经签字盖章的意向承租方登记表； （2）提供营业执照副本（在线调用的不需提供）； （3）经盖章确认的《承诺函》（详见附件）。 意向承租方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。 | ||
8. 其他说明 | ||
（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序。 （2）意向承租方承诺：提出承租申请前已全面了解出租标的相关信息，自主作出承租决定；意向承租方提出承租申请即视为已知晓招租公告载明的所有内容和交易条件，已充分了解出租标的情况，包括但不限于房产登记情况、坐落、面积、用途、权利类型、消防及装修情况等。 （3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。 （4）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。 （5）本项目自承租方确定之日起视为进场交易成交，交易双方须在确定承租方次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）。 （6）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。 | ||
9. 联系方式 | ||
出租方： 南京河西文旅科技发展有限公司 | ||
地 址： 南京市建邺区扬子江大道228号 | ||
联 系 人： 吕女士 | ||
电 话： 18860840026 | ||
南京市公共资源交易中心： | ||
地 址： 南京市建邺区江东中路265号B区2233室 | ||
邮 编： 210019 | ||
联 系 人： 笪女士 | ||
电 话： 025-68505971 | ||
10. 接受投诉的单位和电话 | ||
单位：南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司 | ||
联系人：江女士 | ||
电话：025-86570597 | ||
附件 | ||
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