中豫大厦酒店项目招租招标公告

第一章 招租公告

中豫大厦酒店项目

招租公告

中豫大厦酒店项目已具备招租条件，河南海华工程建设管理有限公司受河南中豫大厦管理有限公司的委托，采用公开招租的方式选择竞租人，欢迎符合条件的竞租人参加本项目竞租，现将竞租事宜公告如下。

一、项目概况与采购范围：

1.1项目概况：项目名称：河南中豫大厦高端品牌酒店合作伙伴招募项目

地理位置：郑州市郑东新区高铁站东广场核心区域，博学路与道东街交叉口。占据郑东新区门户位置，交通枢纽优势显著，商务氛围浓厚。

项目定位：5A级高端商务办公楼宇。

项目总投资：4.95亿元人民币。

建筑规模：

规划用地面积：约6,809平方米。

总建筑面积：约56,954平方米。

地上建筑面积：约40,789平方米。

地下建筑面积：约16,029平方米。

建筑层数：地上23层，地下3层。

建筑高度：99.9米。

配套设施：项目配套完善，业态丰富，除高端办公外，还包含：商业配套、

餐饮服务、会议中心、智能地下车库（提供机动车停车位443个）。

顶层特色：精心打造屋顶花园，配备专业运动健身场地及休闲观景平台，致力为入驻客户提供高品质办公环境及人性化的健康休闲空间。

1.2招租范围：中豫大厦1至9层

招租用途：中高端品牌酒店经营

招租面积：约15,000平方米（具体以最终实测为准）；

1.3租赁期：15年（具体起止日期以正式合同约定为准）；

1.4竞租最低限价：人民币1.5元/天/平方米起（具体租金方案将在后续洽谈中根据品牌价值、运营方案等因素综合确定）；

1.5 竞租要求：满足招租人要求，提供员工餐厅及会议室等。提供承诺书，格式自拟。

1.6标段划分：一个标段。

2.4本次招租不接受联合体竞租。

二、竞租人资格要求：

2.1竞租人符合以下规定的条件，提供下列材料：

（一）具有独立承担民事责任的能力。（法人或其他组织的营业执照等证明文件）；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。）；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书）；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供竞租人2025年01月01日以来连续6个月依法缴纳税收的证明材料、2025年01月01日以来连续6个月依法缴纳社会保障资金的证明材料）；

2.2信誉要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库[2016]125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，拒绝参与本项目招租活动【竞租人须通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）---->信息公示---->“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入竞租人及法定代表人名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）---->信息公示---->“重大税收违法失信主体”查询“重大税收违法失信主体”】（以上内容查询日期应为本项目招租公告发布之后）；

2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标段的竞租，提供在“国家企业信用信息公示系统（网址http://www.gsxt.gov.cn/）”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）

2.4本次招租不接受联合体竞租。

三、招租文件的获取 

3.1 招租文件获取注意事项

凡有意参加的竞租人，请于2025年8月5日至2025年8月10日，凡有意参加本项目的投标单位，登录阳光招标采购交易平台“新平台3.0注册入口”（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册，老用户无需重复注册。投标单位凭企业账号登录系统（http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击项目信息——项目报名中——参与投标——网上报名（点击右上侧的“投标人登记”）完成投标登记，投标单位在规定时间内未完成相应投标登记的，其投标将被拒绝。

请竞租人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”、“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

四、发布公告的媒介 

本次招租公告在《中国招标投标公共服务平台》、《阳光易招公共资源交易平台》上发布。

五、招租文件的获取及竞租文件的递交

5.1 招租文件的获取地点：阳光易招公共资源交易平台http://www.sunbidding.com；

5.2 招租文件的费用：0元/份；

5.3 竞租文件的递交时间：2025年8月11日09时30分（北京时间）；

5.4竞租文件的递交地点：阳光易招公共资源交易平http://www.sunbidding.com。

六、联系方式 

招租人：河南中豫大厦管理有限公司

联系人：杨总

联系电话：18538752535 

代理机构：河南海华工程建设管理有限公司

地址：郑州市郑开大道89号建设大厦西塔15楼1510室

联系人：张女士

电话：0371-66069312

监督部门：河南建设投资集团有限公司纪检监察部

联系电话：15993562892

2025年8月5日