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我单位在重庆市网上中介超市公开选取管理和决策咨询中介服务机构，现将相关事项公告如下：
| 项目名称 | 半岛佳园项目商业板块研策服务 |
| 采购人 | 重庆市渝地土地利用发展有限公司 |
| 投资审批项目 | 否 |
| 是否破产业务服务项目采购 | 否 |
| 所需中介服务事项 | |
| 所需服务类型 | 管理和决策咨询 |
| 服务内容 | 1、宏观经济分析：宏观经济分析、人口结构及空间变化分析、基础设施建设进程及影响分析、发展政策及导向性分析。 2、商业市场分析：主城商业发展现状及趋势、主城商圈分析与评价、区域商业业态发展分析、区域未来招商形势分析、区域潜在的商业竞争及可比分析、区域商业市场发展机会及策略。 3、项目本体分析：项目区位条件分析、项目周边交通规划与现状分析、周边商业氛围与市场环境、周边重大基础设施状况、项目规划指标及限制性条件分析、项目SWOT分析。 4、消费者分析：周边常住人口数量、结构、生活轨迹、消费偏好分析、其他潜在客群分析。 5、商家需求调研分析：商家扩张计划与项目契合度分析、主/次力商家进驻条件要求、商家对区域及周边商业环境的评判、商家对项目的发展意向和建议。 6、商业案例借鉴分析：案例分析。 7、项目商业定位：目标客群及项目形象定位 、项目商业整体定位及业态规划、项目产品规划设计要点建议、项目开发计划建议。 8、项目经营测算：项目商业入市首年静态租金预估、租金价格体系（一铺一价）、商业招商进度安排及租金增长率预测、财务评价的主要依据及假设条件、经营收益及运营成本预测、财务效果评价。 |
| 中介机构要求 | 以采购公告为准 |
| 其他要求说明 | 1、单位资质要求：具有合法有效的营业执照或法人证书； （提供加盖投标人公章营业执照扫描件） 2、单位业绩要求：近三年（合同签订时间为2022年1月1日起至报名截止之日止）至少具备1个商业项目研策或顾问咨询业绩。 （提供加盖投标人公章的合同（合同签署页须附上）等业绩证明扫描件） |
| 服务时限说明 | 自合同签订之日起45个工作日内提交初步商业研策报告，3个月内提交经甲方审定的商业研策报告。 |
| 服务金额 | ￥0元至￥480000.0元 |
| 金额说明 | 该项目为总价包干合同，中标金额即为合同签约价和结算金额。 |
| 选取方式 | 择优+竞价 |
| 需规避机构 | |
| 规避原因 | |
| 选取时间 | 2025-05-29 12:00:00 （选取时间到达后不接受报名，建议中介机构至少在选取开始半小时前完成报名。） |
| 采购人业务咨询电话 | 重庆市渝地土地利用发展有限公司（023-67393108） |
| 采购需求书下载 | 采购服务书.pdf |
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