新福工业园A区A1栋厂房2至3楼、A2栋厂房1楼101等物业招租-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC722600011	项目名称	新福工业园A区A1栋厂房2至3楼、A2栋厂房1楼101等物业招租
起始日期	2026年01月07日 00时00分00秒	结束日期	2026年01月13日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、A5栋厂房1楼102：广东省深圳市宝安区A5栋厂房1楼1022、A6栋厂房4楼：广东省深圳市宝安区A6栋厂房4楼3、A1栋厂房3楼：广东省深圳市宝安区A1栋厂房3楼4、A3栋厂房2楼：广东省深圳市宝安区A3栋厂房2楼5、A2栋厂房1楼101：广东省深圳市宝安区A2栋厂房1楼1016、A1栋厂房2楼：广东省深圳市宝安区A1栋厂房2楼
面积/数量	1、A5栋厂房1楼102：720.00平方米2、A6栋厂房4楼：1600.00平方米3、A1栋厂房3楼：1600.00平方米4、A3栋厂房2楼：1600.00平方米5、A2栋厂房1楼101：1110.00平方米6、A1栋厂房2楼：1600.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	90个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	230,670元/月（A1栋2楼28元/㎡/月，即44800元/月；A1栋3楼28元/㎡/月，即44800元/月；A2栋1楼101为29元/㎡/月，即32190元/月；A3栋2楼28元/㎡/月，即44800元/月；A5栋1楼102为29元/㎡/月，即20880元/月；A6栋4楼27元/㎡/月，即43200元/月。）
租金的递增	租金每2年递增6%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房
履约条件	1、物业接受整体承租。2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的生产安全规定。3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需另外赔偿补足出租方损失。4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。5、以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。6、合同期满后，承租方需对租赁物业恢复原状。7、合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。8、因政府征用、拆除或出租方（含开发商）实施城市更新项目的需拆除或使用租赁物业的，合同将自动解除，双方互不承担违约责任，承租方应在出租方发出《解除合同通知书》之日起3个月内无条件搬离租赁物业，出租方无需向承租方赔偿承租方因装修房屋所支出的费用或者其他费用。此外，对于政府或开发商支付的相关补偿款项全部归出租方所有，承租方不得提出任何与拆迁补偿等有关请求，也不得侵占或拒绝配合出租方工作，否则，出租方有权断水、断电等措施，且出租方实施前述措施前无需另行通知承租方。9、其他条款见出租方提交的租赁合同版本。
其他补充说明	一、投标及开标1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。2、登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://*/ggzy/center/ 3、电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。4、“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https:///page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 5、电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://**/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 二、租赁物业概况1、物业位置：宝安区福海街道展城社区重庆路新福工业园A区2、物业抵押质押情况：无3、建设工程规划许可证：无4、主体消防：无

租赁费用相关信息

履约保证金金额	746910元	物业管理费	42990元/月，含税。租赁期内，前2年不变，第3年和第4年的管理费为44088元/月，第5年的管理费为45251.88元/月。
其他	电梯费2400元/月；生活垃圾清运费3086.25元/月

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

文件开启时间	2026年01月14日 15时40分00秒	评审开始时间	2026年01月14日 15时40分01秒
响应文件递交截止时间	2026年01月14日 15时40分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年01月11日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年01月10日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须是依法注册并正常经营的企业。

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	隋经理；龚经理	联系方式	0755-23313839；0755-27758321

出租方信息

名称

深圳市福永新田股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；3、经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；4、经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发《宝安区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。四、交易保证金人民币100000元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。五、本项目邀请深圳市佳信德科技有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。