观澜企坪土地整备利益统筹项目土地整备单元规划招标公告-立方招采通

观澜企坪土地整备利益统筹项目土地整备单元规划招标公告

项目概况观澜企坪土地整备利益统筹项目土地整备单元规划的潜在投标人应在深圳政府采购智慧平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）（登录深圳政府采购智慧平台）获取招标文件，并于2026年11月25日09:00（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况： 1.项目编号：LHADL2026000082 2.项目名称：观澜企坪土地整备利益统筹项目土地整备单元规划 3.项目预算：人民币壹佰伍拾叁万元整（¥1,530,000.00） 4.最高限价：人民币壹佰伍拾叁万元整（¥1,530,000.00） 5.采购需求：

标的名称	数量	单位	简要技术需求（服务需求）	备注
观澜企坪土地整备利益统筹项目土地整备单元规划	1	项	详见招标文件

6.合同履行期限：详见招标文件用户需求书。 7.本项目不接受联合体投标，详见“申请人的资格要求”。二、申请人的资格要求： 1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其他组织或自然人（提供营业执照或事业单位法人证书或身份证等证明资料复印件或扫描件，原件备查）。如果参与投标的供应商为分公司（或分所）则须提供分公司（或分所）营业执照、其所属总公司（或总所）等具有独立法人资格的组织出具的授权函或承诺书，但只接受直接授权，不接受逐级授权，并同时提供总公司（或总所）营业执照。不接受同一总公司（或总所）授权两家或以上分公司（或分所）同时参与本项目投标，也不接受总公司（或总所）与分公司（或分所）同时参与本项目投标，如出现上述情形，该两家或以上供应商的投标文件均按无效投标处理。个体工商户参与投标的需注明经营者信息。自然人参与投标的应当提供个人身份证明材料。 2．落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购; 3.本项目不接受联合体投标，不允许转包，未经采购人同意不允许分包； 4.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定；）； 5.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)； 6.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)； 7.不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)； 8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）； 9.不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息）； 10.参与政府采购项目投标的供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。注：（1）“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”中的“重大税收违法失信主体名单”“失信被执行人”“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”“深圳信用网（www.szcredit.org.cn）”以及“深圳市政府采购监管网（http://zfcg.sz.gov.cn）”具体以开标当日上述渠道的全部查询结果为准。（2）供应商投标（上传投标文件）必须先行办理注册手续，具体请按照本公告“六、其他补充事宜”相关内容指引办理。 11.特殊资格要求：投标人具有中华人民共和国自然资源部颁发的城乡规划（国土空间规划）编制甲级资质（提供资质证书扫描件，原件备查）。三、获取招标文件时间：自本公告发布之日起至2026年11月25日（北京时间）。地点：请有意参加该政府采购项目的供应商登录深圳政府采购智慧(监管)平台后下载招标（采购）文件。方式：在线下载。售价：免费。请有意参加该政府采购项目的供应商登录深圳政府采购智慧平台后下载招标（采购）文件。凡已注册的深圳市网上政府采购供应商，按照授予的操作权限，可于自本公告发布之日起至2026年11月25日 09:00期间登录深圳政府采购智慧（监管）平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）下载本项目的采购文件。投标人如确定参加投标，首先要在深圳政府采购智慧(监管)平台网上办事子系统（https://zfcg.szggzy.com:8084/TPBidder/memberLogin）网上报名投标，方法为在网上办事子系统后点击“【招标公告】→【我要报名】”；如果网上报名后上传了投标文件，又不参加投标，应再到【我的项目】→【项目流程】→【递交投标(应答)文件】功能点中进行“【撤回本次投标】”操作；如果是未注册为深圳政府采购智慧(监管)平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）的供应商，请先办理密钥（请点击），深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷A座（深圳交易集团总部大楼）3楼前台（咨询电话：0755-83948165、0755-83938966、020-89524338）绑定深圳政府采购智慧(监管)平台用户,再进行投标报名。在网上报名后，点击“【我的项目】→【项目流程】→【采购文件下载】”进行采购文件的下载。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 1.投标截止时间：所有投标文件应于2026年11月25日09:00 （北京时间）之前上传到深圳政府采购智慧平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）。具体操作为登录“深圳政府采购智慧平台用户网上办事子系统（https://zfcg.szggzy.com:8084/TPBidder/memberLogin）”，用“【我的项目】→【项目流程】→【递交投标(应答)文件】”功能点上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为250MB，超过此容量的文件将被拒绝。 2.开标时间和地点：定于2026年11月25日09:00 （北京时间），在深圳政府采购智慧平台公开开标。供应商可以登录“深圳政府采购智慧平台用户网上办事子系统（https://zfcg.szggzy.com:8084/TPBidder/memberLogin）”，在“【我的项目】→【项目流程】→【开标及解密】”进行在线解密、查询开标情况。 3.在线解密：投标人须在2026年11月25日09:00-10:00期间进行解密，逾期未解密的作无效处理。解密方法：登录“深圳政府采购智慧平台用户网上办事子系统（https://zfcg.szggzy.com:8084/TPBidder/memberLogin）”，使用本单位制作电子投标文件同一个电子密钥，在“【我的项目】→【项目流程】→【开标及解密】”进行在线解密、查询开标情况。 4.投标提醒请各供应商在投标前根据《深圳市财政局关于在采购文件及深圳政府采购智慧平台增设供应商投标投标警示条款等事宜的通知》要求，核实自身是否存在特别警示条款中，关于供应商参与投标禁止的情形。 5.其他说明本项目不允许使用电子营业执照加、解密，投标（应答）供应商在使用“投标文件制作专用软件”制作投标（应答）文件时，可以通过微信扫码功能调用“电子营业执照”小程序制作、加密、解密投标（应答）响应文件。供应商加密投标（应答）响应文件与开标解密必须使用同一种方式，否则解密失败，导致投标无效（即：使用电子执照加密的，后续开标只能使用电子执照解密）。重要提示：（1）使用电子营业执照功能时，请确保已经在手机微信安装“电子营业执照”小程序，或已安装了“电子营业执照”APP，并且在 “电子营业执照”小程序/app中完成相应的下载电子营业执照、法人授权、备份密钥等操作（具体详见国家市场监督管理总局），电子投标地区必须选择 “广东省-深圳市-深圳政府采购智慧平台”（请根据手机小程序/app提示进行设置，或拨打电子营业执照平台技术支持电话010-86355313，15921122750）。（2）电子营业执照应用于投标文件制作和加解密属于创新应用场景，如不熟悉操作可能导致错过投标截止时间，系统已提供加密、测试解密和撤回重新上传的功能，各投标人须预留充足时间，提前制作和加密上传投标文件。（3）已办理数字证书（电子密钥）的用户，可以继续使用数字证书完成投标活动。未申请电子营业执照或无法通过电子营业执照完成投标文件制作和加解密的用户，必须使用电子密钥进行投标文件制作和加解密，咨询电话0755-83948165，020-89524338（CA办理指引详见链接https://www.szggzy.com/calock/caLock.html）。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜 1.本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 2.报名操作：投标人如确定参加投标，首先要在深圳政府采购网上报名投标，方法为登录深圳政府采购智慧(监管)平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）网后点击“招标公告”选中要报名标段点击“我要报名”或“待办→邀请提醒”；如果网上报名后上传了投标文件，又不参加投标，应再到【我的项目】→【项目流程】→【递交投标(应答)文件】→【上传投标文件】功能点中进行“撤标”操作；如果是未注册为深圳政府采购的供应商，请访问深圳公共资源交易中心（统一用户中心 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）,先办理注册手续（注册咨询：0755-36568999）,再进行投标报名。在网上报名后，点击“我的项目→项目流程”中进行招标文件的下载。 3.开标操作：投标人可以登录“深圳政府采购智慧(监管)平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）网站”，在系统登录首页面即可查看开标情况。 4.投标操作：具体操作为登录“深圳政府采购智慧(监管)平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）网站”，用“我的项目→项目流程→递交投标(应答)文件→上传投标文件”功能点上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为250MB，超过此容量的文件将被拒绝。 5.采购文件澄清/修改事项：2026年11月20日00:00 （北京时间）前，供应商如果认为采购文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，可登录深圳政府采购智慧(监管)平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）→“深圳政府采购智慧(监管)平台用户网上办事子系统（https://zfcg.szggzy.com:8084/TPBidder/memberLogin）”，在“【我的项目】→【项目流程】→【提问】”功能点中填写需澄清内容。2026年11月22日00:00 （北京时间）（具体时间详见深圳政府采购智慧(监管)平台招标公告）前将采购文件澄清/修改情况在“【我的项目】→【项目流程】→【答疑澄清文件下载】”中公布，望投标人予以关注。（重要提示：“提出采购文件澄清要求”不等同于“对采购文件质疑”，供应商提出的澄清要求内容如出现“质疑”字眼，将予以退回。供应商如认为采购文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，应在采购文件公布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳公共资源交易中心网页（https://www.szggzy.com/globalSearch/details.html?contentId=1211037）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。质疑材料现场提交、邮寄地址：深圳市福田区新闻路2号英龙商务中心33楼33E。质疑咨询电话：0755-83539052 。根据《深圳经济特区政府采购条例》第四十二条“供应商投诉的事项应当是经过质疑的事项”的规定，未经正式质疑的，将影响供应商行使向财政部门提起投诉的权利。） 6.深圳政府采购智慧(监管)平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）有权对投标人就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单和三年内禁止参与深圳市政府采购活动的风险。本招标公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。投标人有义务在招标活动期间浏览深圳政府采购智慧(监管)平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）,在深圳政府采购智慧(监管)平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）网上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。供应商需保留其按照公告明确的方式获取采购文件的相关证明材料（如登录“深圳政府采购智慧平台”下载采购文件的相关截图等），用以证明其具有依法提出质疑的权利。 7.本项目不需要投标保证金。 8.项目成交供应商可凭借中标（成交）通知书和采购合同向金融机构申请政府采购订单融资，详情可登录深圳要素交易金融服务平台https://finance.szexgrp.com/gtm/web/guarantee/#/（或从【深圳政府采购智慧平台】点击【金服平台】），咨询电话0755-36568999转8或拨打0755-88653331。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息名称：深圳市规划和自然资源局龙华管理局地址：深圳市龙华区清湖路国鸿大厦5栋联系方式：陈工，0755-23335729 2.采购代理机构名称：公诚管理咨询有限公司地址：深圳市福田区新闻路2号英龙商务中心33楼33E 联系方式：15570697862、13688834073 3.项目联系方式采购项目联系人：陈涵涵、王烁林、卢修宇、陈泽斌、赵锐、宋晋刚、宗正月采购项目联系人电话：15570697862、13688834073、15570697862@163.com、wangsl3@chinaccs.cn 系统技术支持：0755-36568999转1转1 公诚管理咨询有限公司 2026年11月12日通用附件： 1、请下载并使用相应的深圳智慧采购平台投标文件制作专用软件打开招标文件（.szczf格式）。 2、供应商端操作手册。

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