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根据业务发展需要，建信财产保险有限公司天津分公司现公开征集职场物业服务采购项目候选供应商，相关事宜公告如下：
一、采购需求
供应商需为国际航运大厦23层指定区域（建筑面积538.37平米）提供全方位、不间断的物业管理服务，具体包括：
1.客户服务：提供前台接待、访客管理、日常问询响应等服务；
2.安保服务：提供7*24小时安保值守、大厦监控、定时巡逻及应急事件初步处理等服务；
3.保洁服务：提供公共区域的日常清洁、垃圾清运及定期深度清洁；
4.工程运维：负责中央空调、供电、照明、给排水、电梯等公共设施设备的日常巡检、维护及故障保修协调；
5.消防管理：负责公共区域消防设施的日常巡检、维护，并配合承租方进行消防演练及应急疏散；
6.环境管理：维护大厦内外公共环境的整洁与秩序。具体详见附件1。
二、征集时间
本次供应商征集自即日起至2026年11月5日17:00止。
三、报名资格要求
1.供应商具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的会计制度。
2.供应商当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。
3.供应商当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。
4.法定代表人(负责人)为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。
5.供应商与建信财产保险有限公司天津分公司不存在利益冲突，不存在损害建信财产保险有限公司天津分公司合法利益和声誉的情形，不存在针对建信财产保险有限公司天津分公司的重大诚信问题。
6.供应商在资格审查时未处于建信财产保险有限公司天津分公司供应商禁用或退出期内。
7.供应商承诺在本项目采购过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建信财产保险有限公司天津分公司有权取消其候选资格。情形包括但不限于：
(1)法定代表人(负责人)在生产经营活动中受到刑事处罚；
(2)重大并购或重组，影响正常生产经营；
(3)其他重大风险事项，影响正常采购合作。
8.本项目不接受联合体报名申请。
9.供应商提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称供应商向建信财产保险有限公司天津分公司提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建信财产保险有限公司天津分公司或供应商提起(包括威胁提起或很可能提起)法律诉讼程序或知识产权行政执法程序(简称侵权诉讼),一方供应商自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建信财产保险有限公司天津 分公司有权采取相应措施，供应商将依法承担全部责任。
10.供应商资质要求：
(1)在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；经营范围包含物业管理或相关服务内容；具有履行合同所必需的专业技术能力和服务团队；
(2)能保证报修响应时效及日常服务人员稳定到场；
(3)供应主体特定要求：依据《物业管理条例》第二十四条"一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理"之规定，国际航运大厦物业服务由产权单位统一组织实施。意向供应商须为国际航运大厦产权单位（天津津铁航运楼宇管理有限公司），或由产权单位依法确定的大厦物业服务统一组织实施主体，具备对本项目承租区域组织实施物业管理服务的能力；
(4)履约安排：物业服务可由供应商自行实施，也可由供应商委托专业物业服务企业具体承担。委托实施的，供应商须在应答材料中说明拟委托的履约单位及委托安排，履约责任由供应商对采购人承担全部合同责任，履约单位的人员、服务标准须满足《采购需求》要求；
(5)履约能力：供应商或其委托的履约单位须具备写字楼、商务楼宇物业管理服务能力，具有同类项目管理经验，需提供案例证明；
(6)发票资质：供应商须具有增值税一般纳税人资格，能开具税率为6%的增值税专用发票，发票品目为物业管理服务；
四、报名步骤及所需资料
1.报名方式通过建设银行采购平台—新版龙集采线上报名([链接]）
2.报名步骤及资料
供应商需在新版龙集采完成注册、资料上传、联系人实名认证手续。
步骤如下：
（1）登录龙集采网站[链接] 点击“新版龙集采”选择“中国建设银行”完成供应商信息注册、实名认证，提交客服审核通过后，您会收到系统通知。
（2）通过基础管理模块—信息维护栏对相关信息进行维护或更新。
（3）注意：龙集采系统操作问题请拨打全国统一咨询热线400-918-1908，平台对供应商注册审核时间为周一至周五9：00-18：00的三个工作日内审核，如需修改注册时间将延长，有报名意向的供应商请自行安排好注册时间。
（4）已注册供应商可直接点击下方“征集报名”按钮登录进行报名，同时务必做好企业信息维护：包括企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息。
重点提示：如系统中的企业信息未按要求维护或更新，可能影响申请资格，请知悉。
审核通过后上传以下资料(加盖公章):
（1）最近三个年度经审计的财务报表（必须包含资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表）；
（2）公司营业执照及法人代表身份证复印件，并加盖公章；
（3）供应商或产品的资质证书扫描件；
（4）近三年相关服务案例证明材料，提供包括但不限于合同首页、服务内容页、盖章页，发票等；
3.除上传以上报名材料外，通过邮件发送以下资料到联系人邮箱zhaojiexiu@[链接]：
( 注：由于我司内网办公环境限制，每封邮件限制10M以内，可分多封邮件发送，无法接收需要接入互联网盘下载的超大附件，邮件标题需注明：报名项目名称—供应商名称-联系人-联系方式）
（1）填写“供应商信息审核表”（详见附件2），并将其电子版及加盖公章pdf版发送至联系人邮箱；
（2）最近三个年度经审计的财务报表；
（3）信用中国、中国执行信息公开网、中国政务采购网、国家企业信用信息公式系统的查询结果（截到当天日期，模板详见附件3）；
(三)其他特殊情况
1.如遇系统故障供应商可发送邮件至联系人邮箱报名参与项目。邮件请载明报名项目名称、供应商名称、联系人姓名、电话及邮箱地址。
2.如网站不能下载“供应商信息审核表”请发送标题为“获取供应商信息审核表”的邮件索取或登录金采网下载。
3.网站注册登录等问题请咨询上述400电话。
4.其他报名问题优先邮件确认，邮件标题描述问题，内容载明报名项目名称及供应商和供应商联系人信息。
五、注意事项
1.能够完全满足建信财产保险有限公司天津分公司采购需求、有合作意向的供应商均可报名。报名参与采购等同于：贵公司已经认真研究，确认符合需求并自愿参与。如后续收到建信财产保险有限公司天津分公司邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干扰秩序，建信财产保险有限公司天津分公司有权对贵公司采取禁用处理，贵公司将无法参与建信财产保险有限公司天津分公司所有采购活动。
2.报名参与不等同于获得候选资格，是否获得候选资格以建信财产保险有限公司天津分公司最终通知为准。
3.本次公开征集不收取供应商的任何费用。
4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入建信财产保险有限公司天津分公司供应商黑名单。
5.对于上述事项存在疑问的，请及时与建信财产保险有限公司天津分公司联系。
6.建信财产保险有限公司天津分公司授权的供应商征集公告发布媒体仅为龙集采([链接])、 金融采购网，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，均与建信财产保险有限公司天津分公司无关，建信财产保险有限公司天津分公司不予承担责任。
六、联系方式
需求部门联系人：季女士
联系电话：022-58376616
电子邮件：
采购部门联系人：赵女士
联系电话：022-58376619
电子邮件：zhaojiexiu@[链接]
建信财产保险有限公司天津分公司
2026年10月29日
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