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项目概况
| 项目名称 | 沿江公司新桥服务区2025-2028年卤味及串串经营权转让项目 | ||||||||
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| 项目编号 | YJGS2025-FW-0046 | ||||||||
| 采购方式 | 询比采购 | 资金来源 | |||||||
| 项目概况及采购范围 | 1.项目简介 1.1采购项目名称：沿江公司新桥服务区2025-2028年卤味及串串经营权转让项目。1.2采购人：江苏沿江高速公路有限公司。1.3采购代理机构：江苏天正工程造价咨询有限公司。1.4采购项目资金落实情况：资金已落实。1.5采购项目概况：新桥服务区改扩建与沪武高速（太仓至常州段）主体道路扩建工程同步采用南北半幅轮换施工；南区正在改造中，计划年底开通运营，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致;计划于2027年初，沪武高速改扩建项目基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，拟新引入卤味及串串业态进行经营，卤味及串串业态面积（南北区各70㎡），为保障合作稳定性和服务连贯性，合同拟设置为三年。2.采购范围及相关要求2.1经营租赁方式本项目的商业合作模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。2.2招标内容：2.2.1经营范围：新桥服务区卤味及串串业态经营权租赁，仅限于卤味和串串业态经营，经营品类须经采购人批准同意后方可经营；2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；2.2.3经营区域的装修、门头设计需与服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。2.3控制价限价：本项目采取“保底租金+提成”的方式。年度保底租金控制价限价：采购人设有年度保底租金控制价下限值，供应商的年度保底租金投标报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），作否决投标处理。业态类型 租赁年限 年度保底租金下限 年度固定提点费率 备注卤味 半幅经营期（2026年，具体以实际为准）6万元 22% 半幅经营期，保底租金下限6万/年，年营业额>27万的部分，加收22%提点双幅经营期（2027年-2028年，具体以实际为准） 20万元 22% 双幅经营期，保底租金下限20 万/年，年营业额>88万的部分，加收22%提点串串 半幅经营期（2026年，具体以实际为准）6万元 24% 半幅经营期，保底租金下限6万/年，年营业额>24万的部分，加收24%提点双幅经营期（2027年-2028年，具体以实际为准） 20万元 24% 双幅经营期，保底租金下限 20万/年，年营业额>79万的部分，加收24%提点备注：卤味和串串业态的年度提点费率均为固定值，无须供应商报价。以上“保底租金”“年营业额”均为含税价格。2.4服务期限：租赁期为三年（首年为南区半幅经营，后两年为双区经营，具体以实际营业日期为准）2.5服务地点：新桥服务区。2.6标段划分：本项目设置1个标段，即：YJGS2025-FW-0046-01标段。2.7质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。 | ||||||||
采购人/采购代理
| 采购人 | 江苏沿江高速公路有限公司 | ||||||||
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| 联系人 | 杨盼兮 | 联系人电话 | 0512-52333265 | ||||||
| 采购代理 | 江苏天正工程造价咨询有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 袁健、江瑞 | 联系人电话 | 025-82220872，17721550972 | ||||||
标段信息1
| 标段名称 | 沿江公司新桥服务区2025-2028年卤味及串串经营权转让项目 | 标段编号 | YJGS2025-FW-0046-01 | ||||||
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| 采购类型 | 服务 | 评审方法 | 综合评估法 | ||||||
| 成交人 | 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 | 成交价(元)/费率 | 卤味（半幅：7.2万/年双幅：24万/年 ） 串串（半幅：6.6万/年双幅：22万/年 ） | ||||||
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