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官田社区土地整备利益统筹项目拆迁安置房建设项目工程总承包
（招标项目编号：2405-440306-04-01-550830004）一、招标概况
项目名称：官田社区土地整备利益统筹项目拆迁安置房建设项目
项目编号：2405-440306-04-01-550830
是否重大项目：否
招标项目名称：官田社区土地整备利益统筹项目拆迁安置房建设项目工程总承包
招标项目编号：2405-440306-04-01-550830004
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：宝安区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-12-31 09:00:00 至 2026-01-19 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-09 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-14 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市宝安区建筑工务署 |
| 通讯地址 | 深圳市宝民一路74号广场大厦 | |
| 经办人 | 田工 | |
| 办公电话 | 0755-85903892 | |
| 电子邮箱 | 847531439@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市诚信行工程咨询有限公司 |
| 经办人 | 吕文丽、刘纯阳、赵小铭、张曜梓、郭慧怡 | |
| 办公电话 | 0755-83788246 | |
| 手机号码 | 13430626239 | |
| 电子邮箱 | chengxinhangzb@163.com |
四、详细公告内容
官田社区土地整备利益统筹项目拆迁安置房建设项目工程总承包【标段编号：2405-440306-04-01-550830004001】
| 本次招标内容 | 施工总承包,其他，招标方式为工程总承包。本次招标内容包括全过程设计（含方案设计、初步设计、施工图设计、施工图强审精审、二次深化设计、竣工图编制）、BIM、报批报建、工程施工、设备采购安装、竣工验收、质保期保修以及应由工程总承包单位完成的其他工作。其他具体工作内容详见招标文件，承包人不能拒绝执行为了完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 18644.69万元 | |
| 计划总投资 | 28,018万元 | |
| 工程地址 | 宝安区石岩街道官田社区 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | ||
| 计划工期 | 1,050 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-01-19 18:00 | |
| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 接受联合体投标，联合体成员（含牵头单位）不超过3家，其中设计单位为1家，施工单位不超过2家。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 一、投标人资格要求1.本次招标为设计牵头的工程总承包招标，接受联合体投标，其中设计单位为牵头单位。（1）投标人设计资质要求：具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；（2）投标人施工资质要求：建筑工程施工总承包二级及以上资质；（3）接受联合体投标，联合体成员（含牵头单位）不超过3家，其中设计单位为1家，施工单位不超过2家。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。二、项目负责人资格要求1.项目总负责人资格要求：工程类注册资格（仅限注册建筑师或注册结构工程师或注册土木工程师或注册岩土工程师或注册建造师），若为联合体投标，由联合体牵头单位拟派；2.施工负责人（项目经理）资格要求：国家注册二级及以上建造师（建筑工程专业）执业资格，及有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。若为联合体投标，由提供施工资质的单位拟派；3.设计负责人资格要求：建筑相关专业，一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格，若为联合体投标，由提供设计资质的单位拟派。4.以上各项目负责人不得相互兼任，否则视为其投标资格不满足资格要求。施工负责人（项目经理）的任职行为须满足《深圳市规范项目经理和项目总监理工程师任职行为的若干规定》的相关规定。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 二级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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