当前位置：
一、项目编号：[230001]-HCC-[CS]20250006
二、项目名称：北院监管区改造工程监理服务
三、采购结果
合同包1(北院监管区改造工程监理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 诚泰项目管理有限公司 | 哈尔滨市香坊区珠江路039号珠江名府12B | 223,520.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(北院监管区改造工程监理服务):
服务类（诚泰项目管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 工程监理服务 | 北院监管区改造工程监理服务 | 现将北院区两栋监舍楼建筑工程项目、信息化工程项目进行维修改造，总建筑面积共计18699平方米，其中北侧为1号监舍楼，南侧为2号监舍 楼。通过监理服务采购实现对项目的优质、高效的管控。佳木斯监狱北院监管区改造工程建筑工程、北院监管区改造工程信息化工程对现有建 筑外墙进行保温板加固、屋面进行防水维修，室内功能分区优化及水电；对监控拆除迁移重新安装布线、武警部队智慧磐石、报警维修、岗楼 改造、智能电网改造、门禁安装布线等。改造面积约18700平方米。 | 招标范围：对北院监管区改造工程建筑工程项目及北院监管区改造工程信息化工程项目的全部工程内容进 行监理，依据相关法律法规、技术标准、施工规范、合同约定及《建设工程监理规范》（GB/T50319-2 013如有最新标准应执行最新标准）规定提供监理服务，包括但不限于施工准备期、施工期、工程质量保 修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作及工程审计 期内的全过程监理服务 。并根据项 目实施情况向采购人提供合理化建议。监理服务期限： 自合同签订之日起至项目竣工验收合格、工程审计期，施工期延长、新增工程及工程质量 保修期的监理服务。后续服务至本工程保质期结束日止 。本项目工程监理服务结算金额包含管理、劳务、利润、保险、税金、交通差旅费、住宿费、措施费、政 策性调整文件规定及合 同 包含的所有风险、责任等全部费用的“ 交钥匙”之价款。根据法律法规、工程建设标准、设计文件及合同，对“ 北院监管区改造工程建筑工程项目和北院监管 区改造工程信息化工程项目 ”施工和保修阶段的施工质量控制、施工进度控制、工程投资控制、组织 协调、施工安全 管理、合同管理、信息管理，编制监理 规划细则、记录监理日志、旁站记录等，负责 施工图纸的交底会审、施工过程中旁站监理、材料进场复检见证、竣工结算及工程 量审核、工程审计 等相关的全部内容。监理工作要求： （1）工程质量控制：协助图纸审查并确认工程施工、设备安装及施工单位施工过程中的方案；在技术 、经济、施工阶段进行分 析和评估为采购人提供建议；严格监控工程材料、构配件和设备的数量、质 量，对进场材料做好见证取样；对施工项目施工质量 、安全进行严格把关，审核施工单位质量管理体 系和安全管理体系。 （2）工程进度控制：审核工程的进度计划，确认可以保证总体工期的计划目标的实现；对项目工程实 施进度进行实时跟踪，并 要求各施工单位对进度计划进行动态调整；当工程目标出现延迟时，及时指 出并提出对策和建议，同时督促项目承建方尽快采取 措施。 （3）工程合同管理：跟踪检查合同的执行情况，确保项目施工单位按时履约；对合同的工期的延误和 延期进行审核确认；对合 同变更、索赔等事宜进行审核确认。 （4）信息、工程文档管理：在项目工程实施过程中做好工程监理日记及工程大事记；做好双方合同、 技术建设方案、测试文档 、验收报告等各类往来文件的存档；做好项目协调会、技术专题会的会议纪 要工作 , 并监督会议有关事项的执行；通过计算机 管 理手段对各项目工程的技术类文档进行分类管理。 （5）验收阶段：在采购人的主持下，协助项目初次验收；配合采购人及审计部门组织的审计及竣工验 收；验收完毕进入保修阶 段的审核与签发。 （6）对合同、信息进行管理等建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的 服务活动。其他有关要求： （1）监理单位派出人员应服从采购人工作安排，遵守采购单位各项规章制度及作息时间，并到采购人 办公地点工作。派驻现场 的监理人员名单必须同响应文件一致，并经采购人确认；未经采购人同意， 不得调换和撤离响应时的管理机构配备。采购人有权 要求成交供应商撤换工作不负责任，管理不力， 贻误工作的管理人员。 （2）监理人员数量及专业应满足本工程施工监理工作需要。必须设置专职安全监理人员。关键部位及 工序应保证有相应专业监 理人员旁站跟踪监理，监理员必须为经过监理业务培训的人员。 （3）监理单位应为派出人员办理到采购人工作期间的意外伤害保险。 （4）监理单位派出人员到项目地点所发生的交通费、住宿费、餐费及其他费用等均由监理单位自行承 担。 （5）监理单位派出人员到采购人指定地点办公时应携带公司相关人员派出证明，派出证明需加盖单位 公章。 （6）本项目不得分包，否则，因此造成的经济损失由成交供应商负责。发现建设工程施工不符合设计要求、技术标准、施工规范、合同约定等问题，须及时要求施工单位整改， 并跟踪整改结果。 | 自合同签订之日起至项目竣工验收合格 | 1期：符合国家行业验收标准以及相关专业验收规范的合格标准，满足采购人验 收标准。 | 223,520.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
吕铮（采购人代表）、彭佳伟、李桂华
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 执行《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格【2015】299号）文件，本项目代理服务费为3808元。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 北院监管区改造工程监理服务 | 0.3808 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(北院监管区改造工程监理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 诚泰项目管理有限公司 | 通过 | 通过 | 77.17 | 4.00 | 8.99 | 90.16 | 223,520.00 | 223,520.00 | 1 | 1 | |
| 中致远工程管理咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 72.83 | 5.00 | 10.00 | 87.83 | 200,889.00 | 200,889.00 | 2 | 2 | |
| 黑龙江省轻工建设管理有限公司 | 通过 | 通过 | 73.50 | 5.00 | 9.01 | 87.51 | 223,000.00 | 223,000.00 | 3 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：黑龙江省佳木斯监狱
地址：黑龙江省佳木斯市莲江口农场
联系方式：13845416592
2.采购代理机构信息
名称：哈尔滨产权交易所有限责任公司
地址：黑龙江省哈尔滨市道里区抚顺街1号
联系方式：0451-58709602
3.项目联系方式
项目联系人：吕先生
电话：0451-58709602
哈尔滨产权交易所有限责任公司
2025年08月20日
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