凤凰山城市综合体餐饮中心租赁公告

为进一步优化公共资源配置、强化存量资产处置、盘活、创新资源要素驱动，充分发挥国有资产资源效益，经批准贵州城发民心工程建设有限公司作为招租人以公开招租的方式对公司所属凤凰山城市综合体餐饮中心进行招租。贵州瑞诚工程咨询有限公司受贵州城发民心工程建设有限公司的委托，在六盘水市公共资源交易中心进行公开招租，欢迎各潜在竞租人前来报名参加。

现将有关事项公告如下：

1、基本情况：

1.1.项目名称：凤凰山城市综合体餐饮中心租赁

1.2.租赁地点：凤凰山城市综合体北区中部

1.3.租赁期限：5年

1.4.免租期：6个月

1.5.租赁底价：905824.92元/年

注：本项目租金自第5年起在上一年租金的基础上递增3%收取；根据市城投公司《国有资产租赁管理办法（试行）》本项目可续租，如达到续租条件，续租租金在上一年租金的基础上按照3%逐年递增。

1.6.标的规模：餐饮中心位于凤凰山城市综合体北区中部，总建筑面积约10783.63㎡，共3层，建筑高度约18.2米。1层北侧主要为入口大台阶和大众餐厅，南侧主要设计为厨房、储藏、加工间、卫生间等服务性用房。2-3层为左右两侧独立复式结构。

注：1.本项目为现状租赁，因租赁物基础设施不完善（一次消防、燃气管道等），承租人需自行完善所有基础设施建设。关于基础设施完善的费用，由出租人承担40万元，其余费用由承租人自行承担；2.租赁内容不包含公共区域，且通往餐饮中心正门的行车道路由承租人自行改造，费用由承租人承担。

2、招租方式：

采用公开招租的方式，招租人通过六盘水市公共资源交易系统进行网上公开竞价（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价），本项目按一个标的进行整体招租。

3、竞租人条件：

依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

4、竞租人须知：

4.1.本次竞价以不低于招租底价进行，各意向竞租人的最终报价以网上竞价大厅最终报价为准，本次招租按照“价高者得”原则确定承租人，即总报价最高者为本次招租确定的承租人，总报价低于标的招租底价的为无效报价。

4.2.成交结果确认：招租人将在六盘水市公共资源交易网上公布本次招租成交结果。

4.3.成交后，招租人与承租人须抓紧拟定合同，在各方对合同相关条款达成一致前提下，承租人必须与招租人在规定时间内完成上述合同的签订，并根据成交结果和招租文件约定及时足额交纳租金，否则招租人有权解除合同。

4.4.费用约定：承租人自行承担在租赁期间所产生的一切费用（包括但不限于物业费、水费、电费、垃圾清运费等经营期间产生的一切费用）。

4.5.租金交纳方式：先交费后使用，租金一年分两次交纳，具体交纳时间以租赁合同约定时间为准，未在约定的时间内付清租金的，视为承租人违约，出租人有权单方面解除合同（若后续变更，则在合同具体约定交纳方式）。

4.6.安全责任：招租人仅出租标的物，不负责承租人及其资产、亲属及员工等的安全责任。

4.7.标的物出租给承租人后，承租人为本场地的实际使用人，招租人不负责为其办理相关的一切手续。

5、报名时间、地点和方法

5.1.报名时间：2026年01月19日14时00分至2026年01月23日23时59分。

5.2.报名地点和方法：在全国公共资源交易平台(贵州省·六盘水市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录报名。

6、招租文件获取时间、地点和方式

6.1.获取时间：2026年01月19日14时00分至2026年01月23日23时59分。

6.2.获取地点：全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）网上获取。

6.3.获取方式：全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录“六盘水市公共资源交易平台”下载获取招租文件。竞租人下载文件后查看竞租人须知及注意事项。为方便竞租人参与竞租过程，成功登录六盘水市公共资源交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载“产权交易-竞租人”操作手册（如无下载项可以联系代理机构进行获取）。

7、办理CA证书及网上竞价事宜：

7.1.意向竞租人可在六盘水市公共资源交易中心办理CA证书后即可参加六盘水市公共资源交易中心组织竞价项目的网上报名、交纳保证金、竞价等事项。

7.2.办理CA证书联系电话：0858-6708752、6708731。

7.3.网上竞价技术支持联系电话：0858-6708767。

8、竞租保证金

8.1.竞租人须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳金额80000.00元。意向受让方在进行网上竞价前需将保证金交纳至六盘水市公共资源交易中心指定账户。

8.2.保证金账户信息：

单位名称：六盘水市公共资源交易中心

开户行：贵州银行六盘水凉都支行

账  号：0802001200000507

8.3.保证金交纳时间：2026年01月19日14时00分至2026年01月23日23时59分。

8.4.保证金交纳方式：银行转账。

8.5.保证金到账截止时间：2026年01月23日23时59分。

竞租人需考虑不同银行间资金到账时间上的风险，为确保保证金按时到账并与系统正常绑定，请尽早交纳保证金。保证金转账时，请在附言、摘要、用途、备注处必须且只能填写保证金随机码，且不可有空格等其他字符，保证金随机码会在报名成功后自动生成，转账成功后系统与银行自动数据核对绑定，成功绑定后自动生成竞价号牌方可参与项目竞拍（如随机码填写有误系统将会自动退还保证金至转账账户）。

竞租保证金是否按要求到账，以六盘水市公共资源交易系统绑定结果为准。未按规定提交竞租保证金的竞租人，将不能参与本次竞价会。

9、竞价会议时间、地点

本标的竞价分为自由竞价和限时竞价，限时竞价开始直至无人应价即为竞价结束，最高出价竞租人为承租人。

9.1.自由竞价时间：2026年01月26日00时00分至2026年01月26日10时00分。

9.2.限时竞价会议时间：网上自由竞价结束后，已参与竞价的竞租人自动进入限时竞价，直至无人出价为止。

9.3.竞价会议地点：全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）网上竞价大厅。

10、提醒注意事项

10.1.竞租人在全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）交易系统中完成报名并交纳竞租保证金完成绑定后系统自动竞价号牌，在竞价过程中以生成号牌代表竞租人参与竞标活动。

10.2.竞租人确认参与本次竞价活动请在进入网上竞价大厅后确认接受最低价。竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回。如遇系统异常等特殊情况导致交易不能正常进行的，可转为现场报价。

10.3.参加竞租者不得少于一名。报价不得低于租赁底价（本次报价是以年租金总价报价），报价加价幅度为：¥1000.00（大写：壹仟元整）的整数倍。

10.4.网络竞价方式交易，以最高报价者确定为竞得人；如两个或两个以上的意向竞租人均接受底价但未进行自由竞价和限时竞价的，按接受底价的时间先后顺序确定竞得人，即最先接受底价的确定为竞得人。若仅有一个意向竞租人且接受底价的，则确定其为竞得人。

10.5.招租方不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察。

10.6.若竞价会议时间有变动，将在六盘水市公共资源交易中心交易系统（2022版）进行通知。

10.7.合同签订：竞租成功之日起30日历天内签订合同。

10.8.未经招租人同意，承租人不得对承租标的进行转租。擅自转租，招租人可终止承租合同。

10.9.本次标的代理服务费为：人民币壹仟捌佰捌拾元整（¥1880.00），服务费由成交单位在领取成交通知书时一次付清。

10.10.公告未尽事宜详见招租文件。

11、联系方式

11.1.受托方（代理机构）：贵州瑞诚工程咨询有限公司

联系人：张彦春

电话：13158287362

11.2.委托方（招租人）：贵州城发民心工程建设有限公司

联系人：许丽

电话：19984589933

2026年01月19日