温州市瓯海区誉瓯园公开选聘物业服务企业项目的公告

一、 采购人名称：温州市瓯海区誉瓯园业主委员会

二、 采购项目名称：温州市瓯海区誉瓯园公开选聘物业服务企业项目

三、 采购项目编号：HZYLA-YOY-20250514

四、 采购内容：

温州市瓯海区誉瓯园公开选聘物业服务企业项目的公告

温州市瓯海区誉瓯园业主委员会委托杭州益力安科技有限公司，就温州市瓯海区誉瓯园物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。

一、项目名称：温州市瓯海区誉瓯园公开选聘物业服务企业项目

项目编号：HZYLA-YOY-20250514

二、项目概况：

项目地点位于：浙江省温州市瓯海区娄桥街道吕家降村。

物业管理区域四至：

东至：规划东三条路 ；南至：金丽温高速 ；西至：前汤河 ；北至：瓯海大道 。

三、项目概述：

占地面积：46096.9平方米，总建筑面积：156376.2平方米，绿化率35%，电梯：22部；其中住宅面积：91408.2 平方米，地下空间建筑面积：64968平方米 。

地下车位：1152 个，总户数888户。

本次物业选聘物业服务收费标准参考如下（物业服务企业可按照一费制报价）：

住宅物业费：2.5 元/㎡/月；

公共能耗费预收标准：0.5 元/㎡/月；

地下车位：60 元/个·月；（子母车位按1.5个车位收取管理费）。

物业服务合同期限：三年。每年由业主委员会或委托第三方对小区业主进行满意度测评，如满意度70分以上，物业继续履行合同为小区服务，如满意度低于70分将依法进行重新公开选聘物业企业。

四、参选企业资格要求：

（一）新参选单位

1、参选单位近3年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；

2、注册资金及实缴金额不低于人民币6000万元；

3、温州在管项目不少于3个、其中单个项目管理面积不少于20万平方米；

4、具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

5、本项目不接受联合体参选；

6、不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

7、拟派项目经理要求：

（1）大专及以上学历；

（2）从事物业管理项目经理岗位工作满3年（提供履历）；

（3）项目经理需要提供无犯罪证明。

（二）原物业服务企业享有参与投标的权利。

五、选聘文件的获取的时间和方式：

获取时间：2025年5月14日至2025年5月22日

获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱1018598117@qq.com ，文件售价 ：500元（售后不退）。

六、参选文件递交起止时间和地点：

2025年6月7日上午8：00时起至9：00止。地点：誉瓯园业主委员会会议室。

七、评选时间：

2025年6月7日上午9：00。评选地点：誉瓯园业主委员会会议室。

八、▲参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

（1）▲本次物业选聘业主大会会务费、选聘代理费用及选聘文件约定的其他费用由最终中选企业承担（须收到中选通知书后15个工作日内支付）。

（2）▲物业服务合同履约保证金不低于人民币20万元（须在物业服务合同签订后15个工作日内支付）。

▲以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

九、参选保证金及交付方式:

1、本次项目采用公开报名方式，符合参选资格条件的企业均可在规定时间内报名,企业评选先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币5万元整(须在 2025年6月2日18：00时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）汇入杭州益力安科技有限公司账户。

十、确定中选企业办法：

综合评分法。经浙江省政府采购网及小区公告栏发布选聘公告，由评选小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到低确定2家候选物业企业提交业主大会表决，产生最终中选物业服务企业。

十一、其他事项：

1、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、温州在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。

2、联系方式

选聘人名称：温州市瓯海区娄桥街道誉瓯园业主委员会

联 系 人：张主任（业委会）联系电话：13373862389（微信同号）

联 系 人：卢主任（监委会）联系电话：13736358077（微信同号）

选聘人代理机构名称：杭州益力安科技有限公司

联 系 人：耿老师 联系电话：15988156508（微信同号）

联 系 人：林老师联系电话：13429655651（微信同号）

杭州益力安科技有限公司

2025年5月14日