泗洪县龙集镇农业产业园建设项目工程总承包(EPC)项目监理招标公告（资格后审）

泗洪县龙集镇农业产业园建设项目工程总承包(EPC)项目监理招标公告

1.招标条件

本招标项目泗洪县龙集镇农业产业园建设项目工程总承包(EPC)项目已由泗洪县数据局以泗洪数据备[2024]180、泗洪行审备[2024]12、泗洪行审备[2024]9、泗洪行审备[2024]5号批准建设，项目业主为宿迁恒龙创业投资有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为宿迁恒龙创业投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。本项目实行电子化“不见面”招标投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：泗洪县龙集镇工业园区

2.2项目建设规模：项目总建筑面积 91630.37 平方米，主要包括龙集镇工业园区厂房 3栋，建筑面积 37451.69平方米；农业产业园厂房6栋（南地块4栋，北地块2栋），建筑面积 54178.68平方米；工业园区道路改造6928平方米，消防水池及泵房575平方米，厂房配套绿化面积约21557平方，道路硬化面积约17744.8平方米，综合管网约7000米，路灯约75盏，监控探头约54个，安装250kVA变压器9台，（工业园3台，农业产业园南地块4台，农业产业园北地块2台，均含成套配电柜和配电室），其他配套建设道路、绿化、给排水等室外工程。总投资约129904625.00元。监理费最高投标限价为：工程结算审定价*0.5%。

2.3招标范围：包括龙集镇工业园区厂房；农业产业园厂房；工业园区道路改造，消防水池及泵房，厂房配套绿化，道路硬化，综合管网，路灯，监控探头，安装变压器，其他配套建设道路、绿化、给排水等室外工程，以及本项目相关的其他建设内容等工程总承包EPC承包单位实施的全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段及缺陷责任期阶段及相关协调工作。

2.4工程项目施工预计开工日期和建设周期：施工预计开工日期2025年04月，工期260日历天。

2.5监理服务期限：260日历天+缺陷责任期（缺陷责任期为 24个月，缺陷责任期从工程竣工验收合格起算）。

2.6质量标准：合格。

2.7建筑安装工程费/工程概算：129904625.00元。

2.8监理服务费用的支付时间、方式：监理合同签订后付合同价款的 10%预付款（支付预付款同时承包人须向发包人提供同比例银行保函、保证保险或保证担保）；完成总工程量的 30%，付至监理合同价的24%；完成总工程量的50%，付至监理合同价的40%；完成总工程量的80%，付至监理合同价的64%；项目竣工验收合格监理资料齐全并移交后付至监理费的80%；项目经审计后付至监理费结算价的97%；余款待项目验收合格满24个月后按监理费结算价一次性付清（无息）。

2.9本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：

包括龙集镇工业园区厂房、农业产业园厂房、工业园区道路改造、消防水池及泵房、厂房配套绿化、道路硬化、综合管网、路灯、监控探头、安装变压器、其他配套建设道路、绿化、给排水等室外工程，以及本项目相关的其他建设内容等工程总承包EPC承包单位实施的全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段及缺陷责任期阶段及相关协调工作。

3.资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

4.评标方法

本项目采用评标方法为：

√ 综合评估法

□ 综合评估法（评定分离）

其中监理大纲是否采用远程评标： □ 是 □ 否

4.1投标报价(53分）以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招标人代表随机抽取确定。

说明：1、评标价等于评标基准价的得满分；评标价与基准价相比的偏差率，每高1%扣0.2分，每低1%扣0.1分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。2、计算算术平均值 A时，若7 家≤有效投标文件＜10家，去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。3、评标价指经澄清、补正和修正算数计算错误的投标报价。4、有效投标文件指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。5、评标结束后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。6、评标过程中，计算结果保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。

4.2总监理工程师素质（6分）

4.3资源配置与业绩（28分）

4.4监理大纲（13分）

5.投标人资格要求

5.1具有独立订立合同的能力；

5.2申请人资质类别和等级要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级资质及以上；

5.3拟选派总监理工程师要求

5.3.1资格要求：具有国家级注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

5.3.2为投标单位人员，且在投标时提供自2024年11月以来投标单位为其办理的任意一个月社会保险证明资料。如为已退休人员但又在执业期内的，须提供劳动聘用合同、退休证明材料及其本人居民身份证。

5.3.3同时满足下列条件：

（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

（2）总监理工程师不得在其他企业担任了法定代表人。

（3）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（4）总监理工程师不得在其他在建（在监）项目上担任任何职务（包括总监、专监、监理员等职务，须提供承诺书）。

5.4监理机构其他人员配备要求

5.4.1拟派专业监理工程师的要求：不少于2人； 且符合工程规模，工程需求；

5.4.2 拟派监理员的要求：不少于3人；

5.4.3监理机构人员配备其他要求详见招标文件第五章“监理机构人员配备要求”。

5.5本工程不接受联合体投标。

5.6 投标人不得存在下列情形之一：

5.6.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

5.6.2为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

5.6.3与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

5.6.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

5.6.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

5.6.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

5.6.7投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

5.7符合相关法律、法规规定的其他条件。

6.招标文件等资料的获取

6.1凡有意参加投标者，请于2025年04月16日 09:00至2025年04月22日 17:30登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投标人业务系统免费获取招标文件。

6.2投标人登录宿迁市公共资源交易服务平台前，需自行选择服务商申领数字证书（https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/20191029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统（简称江苏省统一主体库，网址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）注册完善企业信息。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

7.投标文件的递交

7.1电子投标文件的递交截止时间及开标时间：2025年05月13日 09:30。

7.2开标地点：采用网上开标，投标人登录宿迁市公共资源交易平台 “投标人业务系统”进入网上开标大厅参与开标。

7.3电子投标文件须在投标截止时间前上传至宿迁市公共资源交易平台（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/），逾期上传或未上传到宿迁市公共资源交易平台的投标文件，招标人不予受理。

8. 异议和投诉

8.1投标人对招标投标活动有异议，应在规定期限内向招标人提出。招标人在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，暂停招标投标活动。

8.2投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话：0527-89883662。

8.3异议与投诉实行全流程网上办理，投标人登录“宿迁市公共资源电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按要求填写相关信息，并上传所需材料。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省公共资源交易平台、宿迁市公共资源交易平台上发布。

10.联系方式