蚌挂(2025)7号地块开发项目设计总承包招标公告BB2025SQGCZ1281

1.招标条件

1.1 项目名称：蚌挂(2025)7号地块开发项目设计总承包

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：蚌埠经济开发区经贸发展局

1.3 批文名称及编号：关于蚌挂(2025)7号地块开发项目备案的通知、蚌经区经贸(2025)180号

1.4 招标人：蚌埠顺泽建筑工程有限公司

1.5 项目业主：蚌埠顺泽建筑工程有限公司

1.6 资金来源：国有资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 招标方式：公开招标

1.9 评标办法：综合评估法

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：蚌挂(2025)7号地块开发项目设计总承包

2.2 招标项目编号：BB2025SQGCZ128

2.3 标段划分：共1个标段

2.4 招标项目标段编号：BB2025SQGCZ1281

2.5 建设地点：蚌埠市经开区龙行路东侧、凤阳东路北侧

2.6 建设规模：项目建设地点位于经开区龙行路东侧、凤阳东路北侧。占地面积地块出让面积68254.42平方米（约102.38亩）,分为A、B两个地块，其中A地块（约77亩）为居住用地，容积率≤1.6，总建筑面积约13万平方米（最大建筑高度约56米，地下总建筑面积约1.45万平方米），B地块为代建公园绿地（不少于1万平方米），容积率≤0.1。项目建设内容主要包括:新建单体住宅、地下室、物业服务用房、养老用房、配电房、代建绿地等以及其他相关配套设施。

2.7 项目投资估算：65000万元

2.8 合同估算价：630万元

2.9 设计服务期限：60天

2.10 招标范围：项目建设地点位于经开区龙行路东侧、凤阳东路北侧。占地面积地块出让面积68254.42平方米（约102.38亩）,分为A、B两个地块，其中A地块（约77亩）为居住用地，容积率≤1.6，总建筑面积约13万平方米（最大建筑高度约56米，地下总建筑面积约1.45万平方米），B地块为代建公园绿地（不少于1万平方米），容积率≤0.1。本次招标范围为项目设计总承包。设计服务内容包括：（1）方案阶段设计，包括修建性详规及建筑单体设计，交评和亮化方案设计、初步设计方案及概算；（2）景观方案加施工图设计，包括:示范区、大区、代建绿化(防护绿带、公园绿地)的概念及详细景观方案设计、景施工图设计、机动车雨棚、非机动车雨棚、采光井、通风井、景观大门、室外泛光照明、室外雕塑品、围墙及基础挡土墙设计、道路、排水设计，配合完成景观方案报批报建以及提供与景观设计相的技术服务。（3）施工图设计，包括项目所有单体建筑、结构、给排水、电气、暖通主体施工图设计，小区道排图设计、光伏、亮化、智能化三网弱电、地库顶板管网综合配套工程设计，地下室BIM设计综合服务、装饰装修（含售楼部、样板房、商业和地库等精装设计）、外墙等深化设计以及提供与施工图设计相关的技术服务。

2.11 项目类别：工程服务

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具有以下①、②、③项工程设计资质之一均可：

①工程设计综合资质甲级；

②同时具备建筑行业工程设计甲级和风景园林工程设计专项甲级资质；

③同时具备建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级和风景园林工程设计专项甲级资质。

3.1.2 项目负责人要求：投标人拟委任项目负责人须具备一级注册建筑师资格。

3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具备单项合同总建筑面积不低于6.5万平方米房屋建筑项目设计业绩。

3.1.4 项目负责人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），项目负责人具备单项合同总建筑面积不低于6.5万平方米房屋建筑项目设计业绩。

3.1.5 财务要求：/

3.1.6 信誉要求：/

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足如下要求：若组成联合体投标，联合体最多由2家单位组成。招标文件中对设计方要求的业绩、荣誉、人员等以牵头单位提供的材料作为评审依据。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：获取时间：2025年8月1日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）投标人应在“安徽省公共资源交易市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku）登记注册，通过验证后，登录蚌埠市公共资源交易电子交易系统查阅招标文件。如参加投标，则应在第4.1款规定的招标文件获取时间内通过蚌埠市公共资源电子交易系统在线获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：如有技术问题请联系0512-58188516。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽CA（0552-2078835）。安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-86483801。项目咨询请拨打电话：0552-2076129。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年8月25日9时30分，投标人应在投标截止时间前通过蚌埠市公共资源电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.开标时间及地点

7.1 开标时间：同投标文件递交的截止时间。

7.2 开标地点：蚌埠市公共资源交易中心三楼

本招标项目采用蚌埠市公共资源交易网上不见面开标大厅方式开标，具体操作见《蚌埠市-不见面开标大厅操作手册-投标人》。

8.招标文件的异议、投诉

8.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过蚌埠市公共资源电子交易系统在线提出。

8.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过蚌埠市公共资源交易电子交易系统提出投诉。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒体发布：

全国公共资源交易平台（安徽省

蚌埠市人民政府网站(https://www.bengbu.gov.cn)；

全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn）；

安徽省招标投标信息网(http://www.ahtba.org.cn)。

10.联系方式

10.1 招标人

招 标 人：蚌埠顺泽建筑工程有限公司

地址：安徽省蚌埠市经济开发区东海大道2595号大学科技园城市之门大厦西楼4楼

邮编：233000

联系人（暨受理异议的联系人）：齐工

电话：0552-3755578

10.2 招标代理机构

招标代理机构：蚌埠市招标投标咨询服务有限公司

地址：蚌埠市涂山东路1757号投资大厦西裙楼三楼

邮编：233000

联系人（暨受理异议的联系人）：朱工、许工

电话：0552-2076129、0552-2042359

10.3 电子交易系统

电子交易系统名称：蚌埠市公共资源电子交易系统

电子交易系统电话：如有技术问题请联系0512-58188516。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽CA（0552-2078835）。安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-86483801。

10.4 电子服务系统

电子服务系统名称：蚌埠市公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：如有技术问题请联系0512-58188516

10.5 招标投标行政监督部门

招标投标行政监督部门：蚌埠市公共资源交易监督管理局

地址：安徽省蚌埠市南湖路1008号

联 系 人：备案科、监督科

电话：0552-2072392、0552-3110278

11.其他事项说明

11.1 投标人应使用数字证书（主锁或副锁）获取招标文件、加密投标文件，使用数字证书（主锁）对投标文件进行签章。如未办理数字证书请及时到安徽蚌埠公共资源交易中心CA证书办理窗口，联系电话：0552-2078835。

11.2 投标人应合理安排招标文件获取时间，避免因网络速度慢或网络拥堵导致系统关闭前无法获取招标文件。投标人因计算机及网络故障造成无法获取招标文件，责任自负。

11.3 其他补充事项说明：/

12.投标保证金账户

户名：蚌埠市公共资源交易中心

开户银行：徽商银行蚌埠龙湖支行