昆明市五华区绿化处2026-2028年物业管理服务竞争性磋商公告

竞争性磋商公告

项目概况     昆明市五华区绿化处2026-2028年物业管理服务采购项目的潜在供应商应在政府采购云平台（网址：https://***/%EF%BC%89%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E2025-12-24 14:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：KMZC2025-C3-03397-KMSW-0026

项目名称：昆明市五华区绿化处2026-2028年物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额（万元）：32.55

最高限价（万元）：32.55

采购需求：为昆明市五华区绿化处提供物业管理服务，包含24小时安保、强弱电系统维护、公共设施照明灯具、五金用具更换和维修、物业管理区域绿化日常管养、院坝内机动车及非机动车停放管理，配合、协助当地公安机关实施治安防范工作，配备保安执勤、进行安全监控。物管区域楼道、过道等公共区域清洁、重点办公室清洁、会议室清洁、下水道疏通、公共卫生间环境卫生及物耗的提供（含洗手液及卫生卷筒纸）、会议室屋顶防水检修一次、院坝内地面破损部位修复一次、其他临时服务需求（具体服务内容及要求详见采购文件第五章“采购需求”）。

合同履行期限：标段1:3年（合同签订之日起3年）。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标段（包）1：本项目非专门面向中小企业采购。

（1）昆明市五华区绿化处2026-2028年物业管理服务项目：非专门面向中小企业采购;

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2025-12-11 06:00至2025-12-18 23:59，每天上午06:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：政府采购云平台（网址：https://***/%EF%BC%89%3C/p%3E

方式：1.凡有意参与磋商者，须在政府采购云平台办理数字证书（CA），并在政府采购云平台绑定数字证书（CA）后线上获取采购文件及其它采购资料。CA申领链接：http://***/（客服热线：0871-67276028<紧急可拨19988166369>）或https://***/login%EF%BC%88%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E7%83%AD%E7%BA%BF%EF%BC%9A4006727666%EF%BC%89%EF%BC%9BCA%E7%94%B3%E9%A2%86%E5%90%8E%E9%9C%80%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E7%BB%91%E5%AE%9A%E6%89%8D%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E4%BD%BF%E7%94%A8%EF%BC%9B%E8%8B%A5%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%B9%8B%E5%89%8D%E5%B7%B2%E7%BB%8F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%B9%B6%E5%8A%9E%E7%90%86%E8%BF%87%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E7%BB%91%E5%AE%9A%EF%BC%8C%E6%97%A0%E9%9C%80%E9%87%8D%E5%A4%8D%E5%8A%9E%E7%90%86%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%9C%A8%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%8A%9E%E7%90%86%E8%BF%87%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E8%8B%A5%E6%9C%89%E7%96%91%E9%97%AE%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E6%8B%A8%E6%89%93%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E7%83%AD%E7%BA%BF95763%E5%92%A8%E8%AF%A2%E3%80%822.%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%94%B3%E9%A2%86%E5%88%B0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E5%90%8E%E8%BF%9B%E5%85%A5%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.zcygov.cn/%EF%BC%89%E5%B9%B6%E7%BB%91%E5%AE%9A%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%BD%91%E4%B8%8A%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%85%B6%E5%AE%83%E9%87%87%E8%B4%AD%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%88%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%B7%AF%E5%BE%84%EF%BC%9A%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0-%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E8%B4%AD-%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6-%E6%89%BE%E5%88%B0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE-%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E7%94%B3%E8%AF%B7%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E2%80%9D%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%AD%A4%E4%B8%BA%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%A3%8B%E5%95%86%E7%9A%84%E5%94%AF%E4%B8%80%E9%80%94%E5%BE%84%E3%80%82%3C/%E7%B4%A7%E6%80%A5%E5%8F%AF%E6%8B%A819988166369%3E%3C/p%3E

售价（元）：0

四、响应文件提交

截止时间：2025-12-24 14:30（北京时间）

地点：请登录政采云投标客户端投标

五、开启

时间：2025-12-24 14:30（北京时间）

地点：云南省昆明市五华区华山西路1号401会议室昆明市五华区人民政府采购中心开评标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

开标方式：网上开标

是否需要缴纳投标保证金：否

其他：1.资金来源：财政拨款；出资比例：100%；资金落实情况：已落实。2.服务地点：昆明市五华区绿化处。3.服务周期：3年（合同签订之日起3年）。4.质量要求：满足国家、行业、地方相关物业管理服务标准及《云南省物业管理规定》、《昆明市物业管理条例》规范要求，并且满足采购人的要求。5.标段划分：本项目不划分标段。6.发布公告的媒介：云南省政府采购网（网址：http://***/%EF%BC%89%E3%80%827.%E4%BF%A1%E8%AA%89%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://zxgk.court.gov.cn/shixin/%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E6%88%96%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.ccgp.gov.cn/%EF%BC%89%E5%88%97%E4%B8%BA%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%E8%AE%B0%E5%BD%95%E2%80%9D%EF%BC%88%E8%AF%84%E5%AE%A1%E5%89%8D%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E6%88%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%B0%86%E9%80%9A%E8%BF%87%E7%9B%B8%E5%85%B3%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E7%95%99%E5%AD%98%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E6%88%96%E6%89%93%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BB%99%E7%A3%8B%E5%95%86%E5%B0%8F%E7%BB%84%EF%BC%89%E3%80%828.%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%9C%80%E8%A6%81%E8%90%BD%E5%AE%9E%E7%9A%84%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%94%BF%E7%AD%96%EF%BC%9A%E3%80%8A%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%83%E8%BF%9B%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%8F%91%E5%B1%95%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95%E3%80%8B%EF%BC%88%E8%B4%A2%E5%BA%93%E3%80%942020%E3%80%9546%E5%8F%B7%EF%BC%89%E3%80%81%E3%80%8A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E8%BF%9B%E4%B8%80%E6%AD%A5%E5%8A%A0%E5%A4%A7%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%94%AF%E6%8C%81%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%8A%9B%E5%BA%A6%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B%EF%BC%88%E8%B4%A2%E5%BA%93%E3%80%942022%E3%80%9519%E5%8F%B7%EF%BC%89%E3%80%81%E3%80%8A%E8%B4%A2%E6%94%BF%E9%83%A8%E6%B0%91%E6%94%BF%E9%83%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%AE%8B%E7%96%BE%E4%BA%BA%E8%81%94%E5%90%88%E4%BC%9A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E4%BF%83%E8%BF%9B%E6%AE%8B%E7%96%BE%E4%BA%BA%E5%B0%B1%E4%B8%9A%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%94%BF%E7%AD%96%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B%EF%BC%88%E8%B4%A2%E5%BA%93%E3%80%942017%E3%80%95141%E5%8F%B7%EF%BC%89%E3%80%81%E3%80%8A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%94%AF%E6%8C%81%E7%9B%91%E7%8B%B1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%8F%91%E5%B1%95%E6%9C%89%E5%85%B3%E9%97%AE%E9%A2%98%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B(%E8%B4%A2%E5%BA%93%E3%80%942014%E3%80%9568%E5%8F%B7)%E3%80%829.%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%BA%E5%85%A8%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8C%96%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E3%80%82%E5%87%A1%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%A3%8B%E5%95%86%E8%80%85%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E8%87%AA%E8%A1%8C%E5%89%8D%E5%BE%80%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9C%E5%AE%A2%E6%88%B7%E7%AB%AF&%E9%A9%B1%E5%8A%A8%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E9%A1%B5%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://customer.zcygov.cn/CA-driver-download?utm=web-ca-front.3ddc8fbb.0.0.91c6cff0db1311ec8cfbc9f613d30204%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%B9%B6%E5%AE%89%E8%A3%85%E2%80%9C%E6%94%BF%E9%87%87%E4%BA%91%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%AE%A2%E6%88%B7%E7%AB%AF%E2%80%9D%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%8C%89%E7%85%A7%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%92%8C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.zcygov.cn/%EF%BC%89%E7%9A%84%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%BC%96%E5%88%B6%E3%80%81%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%9C%A8%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E6%9C%AA%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%92%A4%E5%9B%9E%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%9C%A8%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%91%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%A1%AB%E5%86%99%E5%8F%82%E4%B8%8E%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E7%BB%8F%E5%8A%9E%E4%BA%BA%E7%9A%84%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%E3%80%8210.%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%A7%A3%E5%AF%86%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E8%A7%A3%E5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八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：昆明市五华区绿化处

地址：昆明市五华区东风西路瓦仓庄52号

联系方式：唐老师（0871-63629060）

2.采购代理机构信息

名 称：昆明市五华区人民政府采购中心

地址：昆明市五华区华山西路1号12楼1205

联系方式：0871-63610110

3.项目联系方式

项目联系人：李树林

电　话：0871-63610110