沙四东宝工业区东宝雅苑（深圳市宝欣房屋租赁有限公司）-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC722505057	项目名称	沙四东宝工业区东宝雅苑（深圳市宝欣房屋租赁有限公司）
起始日期	2025年06月06日 00时00分00秒	结束日期	2025年06月12日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市宝安区沙四东宝工业区
面积/数量	6961.81平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	1年	响应有效期	90个自然日
免租期	无	租金是否含税	否
签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日	招租底价	69,618.1元/个/月（69618.1元/月(10元/㎡/月）（含管理费不含税）租期内不递增。）
租金支付方式	月付	资产用途限定	住宅,宿舍(住宅)
履约条件	1、物业接受整体承租。房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定，负责物业使用期间的消防安全。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁押金，租赁押金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需赔偿出租方损失。 4、到期退租，承租方应按时交清租金等各项租赁费用。 5、物业以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。 6、合同期满后，租赁物业内所有已形成附合的装修必须完好并无偿移交给出租方。 7、所经营项目如需有关部门审批，须获得审批。 8、消防及安全承租方在租赁期间须严格遵守国家、省、市、区、街道有关消防的法规政策,按有关职能部门规定全面负责房屋内的防火安全。承租方是消防安全的第一直接责任人。出租方有权经通知后检查租赁范围内的消防工作，承租方不得无理拒绝或延迟同意，否则出租方无条件解除合同。承租方在租赁期间不得在房间内使用液化煤气煮食。 9、承租方承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等行为。 10、出租方负责将水源、电源接驳到房屋一楼楼梯口，安装好每楼层的消防栓(按原有消防设施使用)，房屋内所使用的水、电等设施由承租方负责安装及维护，有关消防检查、验收由出租方负责处理相关工作(取得消防验收合格意见书，特殊项目除外)。出租方应提供房屋主体消防验收合格意见书，二次装修消防由承租方负责处理相关工作。 11、承租方与次承租方之间的一切法律和经济纠纷均与出租方无关，租赁合同只约束出租方与承租方双方的租赁行为。 12、承租方未经出租方同意改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等违约行为，承租方应承担违约责任。 13、因违约行为造成出租方经济损失的，出租方有权要求赔偿损失。 14、承租方如需对租赁物业进行装修及改建，须取得出租方书面同意，相关报批、验收等手续及有关费用由承程方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 15、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。承租方应聘请有资质的安全生产技术咨询服务公司、消防维保公司按消防、安监等职能部门的有关要求全面负责房屋内(房屋围墙内)的消防、安全生产等工作。 16、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。 17、租赁期内如遇政府征收，本项目终止履行，对政府征收的补偿款，针对房屋主体和土地的补偿由出租方享有，涉及到承租方投资的附属物设施设备及装修等的补偿归承租方所有。如遇政府征收或出租方发展需求终止合同的，承租方不用做恢复原状工作。 18、在租赁期间，出租方负责购买房屋的财产保险，承租方负责购买房屋内承租方财产及相关人员的必要的保险。若出租方、承租方任何一方当事人违反法律法规或本合同约定的义务给对方当事人造成损害的应由过错方承担损害赔偿责任。 19、因承租方违反上述义务而产生的一切责任及损失由承租方自行承担。
其他补充说明	一、投标及开标（一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

人民币278472.4元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判方式
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

文件开启时间	2025年06月13日 14时30分00秒	评审开始时间	2025年06月13日 14时30分01秒
响应文件递交截止时间	2025年06月13日 14时30分00秒	答疑/澄清截止时间	2025年06月10日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2025年06月11日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	承租方必须是依法注册并正常经营的企业。
需提供的证明材料	营业执照副本复印件。

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	谢经理；苏经理	联系方式	15889776623；27758726

出租方信息

名称

深圳市沙井沙四股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：

（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；

（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；

（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；

（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；

（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；

（六）存在其他违法违规情形的。

出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。

二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。

三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法（试行）="">等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。

四、交易保证金人民币253440元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。

五、本项目邀请深圳市宝欣房屋租赁有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。