芜湖市鸠江区官陡街道乡村振兴（一期）项目-现代农业生态园建设工程总承包招标公告-立方招采通

一、项目编号：WH070FJ26EP0779

二、项目名称：芜湖市鸠江区官陡街道乡村振兴（一期）项目-现代农业生态园建设工程总承包

三、招标条件

1.项目审批、核准或备案机关名称：芜湖市鸠江区发展和改革委员会

2.批文名称及编号：关于芜湖市鸠江区官陡街道乡村振兴(一期)项目立项的批复（鸠发改[2023]135号）

3.招标方式：公开招标

4.资金来源及比例：财政资金，100%

四、项目概况、投资规模

1.标段数： 1 个

2.标段编号：WH070FJ26EP077901

3.标段名称：芜湖市鸠江区官陡街道乡村振兴（一期）项目-现代农业生态园建设工程总承包

4.建设地点：芜湖市鸠江区

5.建设规模：新建单体包括乡村会客厅、膳食餐饮街区、数字游民创新工坊、研学工坊、水上活动驿站、农业全产业链中心、乡创中心、鹿鸣营地、环湖绿道、停车场以及污水处理和供电线路。主要建设内容包括土建、给排水、电气、消防、暖通、装饰、景观及配套附属工程等，其中乡村会客厅等单体采用钢结构施工，最大单跨约34米。项目总用地面积49890.4㎡，总建筑面积20956.44㎡

6.计划工期（服务期）：315个日历天（其中须在45个日历天内完成施工图设计并取得图审合格证)。运营期：自工程竣工验收交付之日起计算12个月筹备期；筹备期届满次日起正式起算20年运营期限。

7.招标范围：本项目采用设计、施工、运营一体化（EPCO）模式招标，具体内容包括但不限于：

（1）设计：依据现行相关规范及标准、规划方案、概算批复等，结合项目实际情况及业主相关具体要求进行方案设计深化、施工图设计（包括但不限于本项目范围内的建筑设计、室内外装饰装修、室外附属及景观设计等相关设计以及其他为实现使用功能且达到可开展运营标准的所有其他专业设计）、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更及施工现场服务工作（具体内容依据项目内容及需求）。

（2）工程施工：设计范围内全部施工内容及设计变更范围内全部工程的施工、设备材料采购及安装、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷期维修、保修期的保修工作等全部内容。

（3）项目运营：项目运营管理、招商运营、营销策划等运营服务内容。

8.合同估算价：15694.20万元（其中建安费15575.26万元，设计费118.94万元，投标报价以投标费率的形式报价，最高投标费率100%)。

9.其他：本项目采用评定分离方式定标

五、投标人资质、资格要求

1.投标人资格：

1.1投标人资质要求：投标人须同时满足（1）和（2）和（3）资质

（1）设计资质要求：符合下列条件之一：

①具有工程设计综合甲级资质；

②具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

③具有工程设计建筑行业乙级及以上资质；

（2）须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

（3）须具备以下①或②资质。

①电力工程施工总承包三级及以上资质，并同时取得三级（10千伏以下）或以上“承装（修、试）电力设施许可证”（许可证类别须包括承装类、承修类及承试类）；

②输变电工程专业承包三级及以上资质，并同时取得三级（10千伏以下）或以上“承装（修、试）电力设施许可证”（许可证类别须包括承装类、承修类及承试类）。

1.2投标人业绩要求：

（1）施工业绩：自 2021 年 10月以来（以竣工验收时间为准），具有 1 个单项合同建筑面积不低于14000平方米的公共建筑工程施工（或 EPC 或EPCO）项目业绩。

①投标文件中须提供的业绩证明材料：见附录 2 资格审查条件（业绩最低要求）。定标备选单位的业绩将会公示，接受监督。

②若本次投标为联合体投标的，联合体任意一方提供的业绩均予以认可。

③若提供的业绩是联合体表现形式的业绩，投标人在该联合体中承担施工职责的，予以认可。

④业绩时间以竣工验收时间为准(如单个合同中包含多个单体的，以最后通过竣工验收的单体时间为准)。

1.3信誉要求（以芜湖市公共资源交易信用管理平台“不良行为公示”专栏公开的不良行为记录为准）：

投标人须符合下列情形之一：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在公示期内。

1.4其他要求：

落实政府采购政策促进中小企业发展需满足的资格要求（投标人须符合下列情形之一）：

（1）本招标项目部分预留专门面向中小微企业采购。要求投标人以联合体形式参加投标，且联合体中中小微企业承担的部分不低于项目合同总金额的 40 %（其中小微企业承担的比例不低于 70 %）。组成联合体的中小微企业与联合体内其他企业之间不得存在直接控股、管理关系。如果投标人本身就属于中小微企业，视同已符合本款资格条件，无需再与其他中小微企业组成联合体参加投标活动。

（2）本招标项目部分预留专门面向中小微企业采购。要求大中企业向中小微企业分包的形式参加投标，且接受分包的中小微企业承担的部分不低于项目合同总金额的 40 %（其中接受分包的小微企业承担的比例不低于 70 %）。接受分包合同的中小微企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。如果投标人本身就属于中小微企业，视同已符合本款资格条件，无需再向其他中小微企业分包。

2.拟派项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

2.1项目经理资质要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格(B类)证书。

2.2项目经理业绩要求：无

2.3设计负责人资质要求：须同时具备一级注册建筑师执业资格和工程类高级（或以上）职称。。

2.4设计负责人业绩要求：无

2.5施工负责人资质要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格（B类）证书。

2.6施工负责人业绩要求：无

2.7项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人，项目经理与施工负责人可以为同一人。

3.是否接受联合体：本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体单位总数（含牵头人）≤5家；联合体牵头单位须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，承担本项目施工任务。项目经理和施工负责人须由联合体牵头单位委派。

（2）其他联合体成员营业执照、资质证书及联合体协议书等资料放到投标文件中，除联合体协议书需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头人签章或盖章即可。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人，明确职责分工，就中标项目向招标人承担连带责任；签订合同时联合体的组成和投标时不一致，均视为联合体违约，招标人有权拒绝授予联合体合同并据此追究联合体的责任。

（3）联合体各方不得以自己名义单独投标，也不得参加其他联合体在本次招标活动中进行重复投标。

（4）联合体投标的，由牵头人网上获取文件并递交投标保证金。联合体各成员须及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的主体库注册办事指南）。

六、招标文件获取及费用支付方式

1.获取时间： 2026 年 11 月 07 日 9:00 至投标截止时间。

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（http://***:20080/tpbidder/%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%A7%B0%E2%80%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp style="color: rgb(0, 0, 0);">3.费用支付：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）。

七、投标文件递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026 年 12 月 07 日 9:15 。

2.投标文件递交的方式：投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

八、开标时间和地点

1.开标时间：同投标截止时间。

2.开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。

九、公告发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省公共资源交易监管网（全国公共资源交易平台（安徽省））、芜湖市公共资源交易中心网上发布。

十、其他公告内容

1.资格审查方式：资格后审

2.评标办法：综合评估法（三阶段）

3.对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过电子招标投标交易平台在线或以其他书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内通过电子招标投标交易平台在线或以其他书面形式向招标投标行政监督部门提出投诉。受理异议、投诉的联系方式见招标公告第十一条。

4.注意事项：潜在投标人如参与投标，应在招标文件获取时间内通过电子招标投标交易平台完成招标文件领取信息的填写，并下载招标文件。

十一、联系方式

1.招标人：芜湖市鸠江区人民政府官陡街道办事处

地址：安徽省芜湖市鸠江区九华北路715号西北80米

联系人（受理异议人）：段主任

电话：0553-5856037

2.招标代理机构：芜湖市九鸿项目管理有限公司

地址：安徽省芜湖市鸠江区官陡街道鸠兹创业街1号

项目负责人（受理异议人）：宋姗姗、李旭锋、郭洁

电话：18055303336、13955306832、13955394891

3.招标投标行政监督部门（投诉受理部门）：芜湖市公共资源交易监督管理局

地址：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A4座9楼