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一、合同编号：KJXY-西安市-2026-HT026156
二、合同名称：西安市青龙寺遗址保管所物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号：KJXY-西安市-2026-FWZJ027702
四、项目名称：西安市青龙寺遗址保管所物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市青龙寺遗址保管所
地址：陕西省西安市雁塔区铁炉庙村北1号青龙寺遗址保管所
联系方式：029-85514249
供应商(乙方)：陕西中科智联城市服务有限公司
地址：西安市金花北路西铁工程大厦
联系方式：13572484869
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1361740 | 11(项) | ￥4,980.00 | ￥54,780.00 | （一）总体目标满足我所遗址保护及宣传的基本功能需要，保护好青龙寺遗址挖掘乐游原和青龙寺遗址丰厚的历史文化内涵，形成惠及与民的文化教育场所。（二）数量指标绿化养护管理服务面积：≥82000㎡园容保洁、水 电基础设施维护维修服务面积：≥ 146000 ㎡。三、服务内容：（一）年度常规工作：本项目工作内容主要为绿化养护管理、病虫害防治、园容保洁、水电基础设施维护维修。涵盖西安市青龙寺遗址景区内及北大门、东大门外附属设施的保洁服务；工程水电设施、设备的运行和管理；绿化的养护和管理；各类管理服务档案资料的归档和整理。要求服务商保障日常服务，并能随时配合我所完成各项重要或紧急任务。（二）2026年度樱花活动工作：负责西安市青龙寺遗址保管所樱花活动期间的工作，临时增加保洁人员，原有员工延长下班时间，增加所需物资（如垃圾桶、垃圾袋、保洁工具、绿化围挡设施等），当日必须将所有垃圾外运清理。四、服务人员要求：（一）要求符合科学 、合理 、 节省资源的原则 。 所有人员身体健康，维修特种行业工种须持资格证上岗。（二）本项目共计配置33人，其中项目管理经理1人；保洁员21人（含主管）；绿化养护8人；水电及基础设施维护维修3人。（三）服务商设置岗前及定期培训制度，对员工进行工作职责、安全常识和保密专业知识培训。五、商务要求：1. 服务费用及期限期：物业服务总费用：136.174万元；服务期限11个月(自2026年2月1日至2026年12月31日)。2. 本项目预算包含但不限于按照国家规定应缴纳物业服务人员的各种社会保险及所有低值易耗品，物业服务人员法定节假日加班费、 劳保费及保洁耗材、物业服务人员工服等完成本项目采购内容所需的全部费用，我所不再为此增加任何费用。3. 服务人员工资不得低于西安市最低工资标准。4. 本项目预算包含景区内卫生间必备的卫生纸、消毒液等物品，采购人不再为此增加任何费用。5. 所有服务人员应遵守西安青龙寺遗址保管所各项规定及要求。6. 质量管理和监督措施：1) 成交服务商须接受我所的各类检查考核，我所有权根据有关规定对质量考核标准及奖惩办法作相应的修改。2) 合同期内因成交服务商管理不善造成工作人员人身安全事故的负主要责任，经济损失和法律责任由成交服务商承担。 |
| 2 | 1361740 | 33(项) | ￥4,490.00 | ￥148,170.00 | （一）总体目标满足我所遗址保护及宣传的基本功能需要，保护好青龙寺遗址挖掘乐游原和青龙寺遗址丰厚的历史文化内涵，形成惠及与民的文化教育场所。（二）数量指标绿化养护管理服务面积：≥82000㎡园容保洁、水 电基础设施维护维修服务面积：≥ 146000 ㎡。三、服务内容：（一）年度常规工作：本项目工作内容主要为绿化养护管理、病虫害防治、园容保洁、水电基础设施维护维修。涵盖西安市青龙寺遗址景区内及北大门、东大门外附属设施的保洁服务；工程水电设施、设备的运行和管理；绿化的养护和管理；各类管理服务档案资料的归档和整理。要求服务商保障日常服务，并能随时配合我所完成各项重要或紧急任务。（二）2026年度樱花活动工作：负责西安市青龙寺遗址保管所樱花活动期间的工作，临时增加保洁人员，原有员工延长下班时间，增加所需物资（如垃圾桶、垃圾袋、保洁工具、绿化围挡设施等），当日必须将所有垃圾外运清理。四、服务人员要求：（一）要求符合科学 、合理 、 节省资源的原则 。 所有人员身体健康，维修特种行业工种须持资格证上岗。（二）本项目共计配置33人，其中项目管理经理1人；保洁员21人（含主管）；绿化养护8人；水电及基础设施维护维修3人。（三）服务商设置岗前及定期培训制度，对员工进行工作职责、安全常识和保密专业知识培训。五、商务要求：1. 服务费用及期限期：物业服务总费用：136.174万元；服务期限11个月(自2026年2月1日至2026年12月31日)。2. 本项目预算包含但不限于按照国家规定应缴纳物业服务人员的各种社会保险及所有低值易耗品，物业服务人员法定节假日加班费、 劳保费及保洁耗材、物业服务人员工服等完成本项目采购内容所需的全部费用，我所不再为此增加任何费用。3. 服务人员工资不得低于西安市最低工资标准。4. 本项目预算包含景区内卫生间必备的卫生纸、消毒液等物品，采购人不再为此增加任何费用。5. 所有服务人员应遵守西安青龙寺遗址保管所各项规定及要求。6. 质量管理和监督措施：1) 成交服务商须接受我所的各类检查考核，我所有权根据有关规定对质量考核标准及奖惩办法作相应的修改。2) 合同期内因成交服务商管理不善造成工作人员人身安全事故的负主要责任，经济损失和法律责任由成交服务商承担。 |
| 3 | 1361740 | 88(项) | ￥3,388.00 | ￥298,144.00 | （一）总体目标满足我所遗址保护及宣传的基本功能需要，保护好青龙寺遗址挖掘乐游原和青龙寺遗址丰厚的历史文化内涵，形成惠及与民的文化教育场所。（二）数量指标绿化养护管理服务面积：≥82000㎡园容保洁、水 电基础设施维护维修服务面积：≥ 146000 ㎡。三、服务内容：（一）年度常规工作：本项目工作内容主要为绿化养护管理、病虫害防治、园容保洁、水电基础设施维护维修。涵盖西安市青龙寺遗址景区内及北大门、东大门外附属设施的保洁服务；工程水电设施、设备的运行和管理；绿化的养护和管理；各类管理服务档案资料的归档和整理。要求服务商保障日常服务，并能随时配合我所完成各项重要或紧急任务。（二）2026年度樱花活动工作：负责西安市青龙寺遗址保管所樱花活动期间的工作，临时增加保洁人员，原有员工延长下班时间，增加所需物资（如垃圾桶、垃圾袋、保洁工具、绿化围挡设施等），当日必须将所有垃圾外运清理。四、服务人员要求：（一）要求符合科学 、合理 、 节省资源的原则 。 所有人员身体健康，维修特种行业工种须持资格证上岗。（二）本项目共计配置33人，其中项目管理经理1人；保洁员21人（含主管）；绿化养护8人；水电及基础设施维护维修3人。（三）服务商设置岗前及定期培训制度，对员工进行工作职责、安全常识和保密专业知识培训。五、商务要求：1. 服务费用及期限期：物业服务总费用：136.174万元；服务期限11个月(自2026年2月1日至2026年12月31日)。2. 本项目预算包含但不限于按照国家规定应缴纳物业服务人员的各种社会保险及所有低值易耗品，物业服务人员法定节假日加班费、 劳保费及保洁耗材、物业服务人员工服等完成本项目采购内容所需的全部费用，我所不再为此增加任何费用。3. 服务人员工资不得低于西安市最低工资标准。4. 本项目预算包含景区内卫生间必备的卫生纸、消毒液等物品，采购人不再为此增加任何费用。5. 所有服务人员应遵守西安青龙寺遗址保管所各项规定及要求。6. 质量管理和监督措施：1) 成交服务商须接受我所的各类检查考核，我所有权根据有关规定对质量考核标准及奖惩办法作相应的修改。2) 合同期内因成交服务商管理不善造成工作人员人身安全事故的负主要责任，经济损失和法律责任由成交服务商承担。 |
| 4 | 1361740 | 231(项) | ￥3,196.00 | ￥738,276.00 | （一）总体目标满足我所遗址保护及宣传的基本功能需要，保护好青龙寺遗址挖掘乐游原和青龙寺遗址丰厚的历史文化内涵，形成惠及与民的文化教育场所。（二）数量指标绿化养护管理服务面积：≥82000㎡园容保洁、水 电基础设施维护维修服务面积：≥ 146000 ㎡。三、服务内容：（一）年度常规工作：本项目工作内容主要为绿化养护管理、病虫害防治、园容保洁、水电基础设施维护维修。涵盖西安市青龙寺遗址景区内及北大门、东大门外附属设施的保洁服务；工程水电设施、设备的运行和管理；绿化的养护和管理；各类管理服务档案资料的归档和整理。要求服务商保障日常服务，并能随时配合我所完成各项重要或紧急任务。（二）2026年度樱花活动工作：负责西安市青龙寺遗址保管所樱花活动期间的工作，临时增加保洁人员，原有员工延长下班时间，增加所需物资（如垃圾桶、垃圾袋、保洁工具、绿化围挡设施等），当日必须将所有垃圾外运清理。四、服务人员要求：（一）要求符合科学 、合理 、 节省资源的原则 。 所有人员身体健康，维修特种行业工种须持资格证上岗。（二）本项目共计配置33人，其中项目管理经理1人；保洁员21人（含主管）；绿化养护8人；水电及基础设施维护维修3人。（三）服务商设置岗前及定期培训制度，对员工进行工作职责、安全常识和保密专业知识培训。五、商务要求：1. 服务费用及期限期：物业服务总费用：136.174万元；服务期限11个月(自2026年2月1日至2026年12月31日)。2. 本项目预算包含但不限于按照国家规定应缴纳物业服务人员的各种社会保险及所有低值易耗品，物业服务人员法定节假日加班费、 劳保费及保洁耗材、物业服务人员工服等完成本项目采购内容所需的全部费用，我所不再为此增加任何费用。3. 服务人员工资不得低于西安市最低工资标准。4. 本项目预算包含景区内卫生间必备的卫生纸、消毒液等物品，采购人不再为此增加任何费用。5. 所有服务人员应遵守西安青龙寺遗址保管所各项规定及要求。6. 质量管理和监督措施：1) 成交服务商须接受我所的各类检查考核，我所有权根据有关规定对质量考核标准及奖惩办法作相应的修改。2) 合同期内因成交服务商管理不善造成工作人员人身安全事故的负主要责任，经济损失和法律责任由成交服务商承担。 |
| 5 | 1361740 | 40(项) | ￥3,000.00 | ￥120,000.00 | （一）总体目标满足我所遗址保护及宣传的基本功能需要，保护好青龙寺遗址挖掘乐游原和青龙寺遗址丰厚的历史文化内涵，形成惠及与民的文化教育场所。（二）数量指标绿化养护管理服务面积：≥82000㎡园容保洁、水 电基础设施维护维修服务面积：≥ 146000 ㎡。三、服务内容：（一）年度常规工作：本项目工作内容主要为绿化养护管理、病虫害防治、园容保洁、水电基础设施维护维修。涵盖西安市青龙寺遗址景区内及北大门、东大门外附属设施的保洁服务；工程水电设施、设备的运行和管理；绿化的养护和管理；各类管理服务档案资料的归档和整理。要求服务商保障日常服务，并能随时配合我所完成各项重要或紧急任务。（二）2026年度樱花活动工作：负责西安市青龙寺遗址保管所樱花活动期间的工作，临时增加保洁人员，原有员工延长下班时间，增加所需物资（如垃圾桶、垃圾袋、保洁工具、绿化围挡设施等），当日必须将所有垃圾外运清理。四、服务人员要求：（一）要求符合科学 、合理 、 节省资源的原则 。 所有人员身体健康，维修特种行业工种须持资格证上岗。（二）本项目共计配置33人，其中项目管理经理1人；保洁员21人（含主管）；绿化养护8人；水电及基础设施维护维修3人。（三）服务商设置岗前及定期培训制度，对员工进行工作职责、安全常识和保密专业知识培训。五、商务要求：1. 服务费用及期限期：物业服务总费用：136.174万元；服务期限11个月(自2026年2月1日至2026年12月31日)。2. 本项目预算包含但不限于按照国家规定应缴纳物业服务人员的各种社会保险及所有低值易耗品，物业服务人员法定节假日加班费、 劳保费及保洁耗材、物业服务人员工服等完成本项目采购内容所需的全部费用，我所不再为此增加任何费用。3. 服务人员工资不得低于西安市最低工资标准。4. 本项目预算包含景区内卫生间必备的卫生纸、消毒液等物品，采购人不再为此增加任何费用。5. 所有服务人员应遵守西安青龙寺遗址保管所各项规定及要求。6. 质量管理和监督措施：1) 成交服务商须接受我所的各类检查考核，我所有权根据有关规定对质量考核标准及奖惩办法作相应的修改。2) 合同期内因成交服务商管理不善造成工作人员人身安全事故的负主要责任，经济损失和法律责任由成交服务商承担。 |
合同金额： 1,359,370.00元，大写(人民币)：壹佰叁拾伍万玖仟叁佰柒拾元整
履约期限：2026年02月01日至2026年12月31日
履约地点：青龙寺遗址
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年01月21日
八、合同公告日期
2026年01月22日
九、其他补充事宜
合同附件：
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