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江南中央花园小区楼面防水维修工程2025年第一批（第二次）招标公告
1、项目名称：江阳区中央花园小区楼面防水维修工程2025年第一批次（第二次）
2、需求单位：江阳区中央花园小区业主委员会
3、项目规模：高层建筑17栋、15-2单元、4栋、13栋楼顶屋面和天沟防水维修，面积共约1508平米
4、需求一览表：见工程量清单和施工方案
5、服务商资格条件要求：
5.1比选申请人具备有效期内的独立法人资格，营业执照经营范围含有“建筑工程总承包”或“建设工程施工”；具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。
6、资金来源：住宅专项维修资金
7、最高限价：22.8万（含税价）
8、工作范围：原屋顶屋面、天沟（屋檐）防水拆除，卷材防水施工，卷材砂浆保护层施工。
9、质量标准和技术要求：
9.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
9.2《屋面工程技术规范》GB50345-2012
必须符合现行国家有关工程施工验收规范和标准要求
10、质保期限及工期：
10.1工期（暂定）：自合同签订后30天内（因不可抗力工期顺延，如下雨，周末禁止施工等规定）。
10.2质保期为完工之日起5年。
11、服务要求：
11.1按照施工清单及方案进行施工（报名后领取施工方案现场踏勘）
11.2施工质量满足国家相关规范要求
11.3接受业委会及物业的管理和监督
11.4具备高空施工资质，严格遵守安全施工规范
12、报价方式：根据工程量清单及施工方案，自行踏勘，报价为固定总价模式（含税价），前期预算和评审费用最终由中标单位列支。
13、拟选择承包商方式：综合评分法
14、招标发布方式：除了小区公告栏张贴以外，同步在全国公共资源交易平台(四川省·泸州市)发布。网址https://***/
15、投标要求及时间地点：
15.1投标响应文件为加盖公章的营业执照、资质复印件、报价表清单；
15.2文件递交方式及时间：报名截止时间2025年12月13日上午09：30，现场递交，逾期或者未到达指定地点的响应性文件，不予受理。
15.3现场验证施工资质是否满足招标要求，现场唱标。
15.4开标时间：2026年1月15日上午09：30
15.5投标地点：江南中央花园业委会办公室
15.6联系人：戴子涵 联系电话： 13696111839
16、工程量清单：
项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 |
拆除工程 | |||
屋面防水拆除 | 1.防水层种类：柔性防水层 2.其他：满足设计及现行技术、质量验收规范要求。设计中包含的相关工作内容及其余未尽事宜，由承包人自行考虑 | m2 | 1500.57 |
立面抹灰层拆除（上翻） | 1. 拆除部位：防水反边 2. 抹灰层种类：一般抹灰 3.其他：满足设计及现行技术、质量验收规范要求。设计中包含的相关工作内容及其余未尽事宜，由承包人自行考虑 | m2 | 72.63 |
余方弃置 | 1.废弃料品种：建渣 2.运距：依据现场情况调整 3.其他：满足设计及现行技术、质量验收规范要求。设计中包含的相关工作内容及其余未尽事宜，由承包人自行考虑 | m3 | 452.08 |
屋面防水工程 | |||
屋面天沟、檐沟 | 1.材料品种、规格：2mm厚丙烯酸涂料一布二涂防水层 2.面层：10mm厚1：3水泥砂浆，砂浆采用自拌砂浆 3.其他：满足设计及现行技术、质量验收规范要求。设计中包含的相关工作内容及其余未尽事宜，由承包人自行考虑 | m2 | 593 |
屋面防水 | 1.防水层做法：2mm厚丙烯酸涂料一布二涂、3mm厚弹性体改性沥青防水卷材 2.面层：40mm厚C20细石混凝土保护层 3.砂浆拌和料要求：砂浆采用预拌砂浆，必须满足设计要求和政府验收要求，运输及存储费用由投标人综合考虑，不另计 4.砼现场泵送采用的机械种类及方式：投标人自行确定，泵送费用和泵送运距已综合考虑在单价中 5.其他：满足设计及现行技术、质量验收规范要求。设计中包含的相关工作内容及其余未尽事宜，由承包人自行考虑 | m2 | 928.07 |
屋面楼梯防水 | 1.材料品种、规格：2mm厚丙烯酸涂料一布二涂防水层 2.面层：10mm厚1：3水泥砂浆，砂浆采用自拌砂浆 3.其他：满足设计及现行技术、质量验收规范要求。设计中包含的相关工作内容及其余未尽事宜，由承包人自行考虑 | m2 | 56.43 |
墙面一般抹灰（上翻） | 1.墙体类型：砖墙 2.底层厚度、砂浆配合比：1:3水泥砂浆，砂浆采用自拌砂浆 3.其他：满足设计及现行技术、质量验收规范要求。设计中包含的相关工作内容及其余未尽事宜，由承包人自行考虑 | m2 | 72.63 |
以上工作内容需考虑二次转运及成品保护等费用
17、施工方案
将原屋面防水保护层拆除直至基层，清除杂物，至基层干净→基层找平，裂缝处加强处理，在不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至基层符合防水施工要求→在平面与立面接头部分应按要求做出坡度或圆角→屋顶排气管、墙角细部防水处理→铺贴4mm改性沥青热熔防水卷材(2层防水)→蓄水实验→水泥砂浆保护层→完工蓄水实验→场地清理。
中央花园小区业委会
2026年1月7日
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