西双版纳热带农产品交易市场及集散中心（一期一阶段冷藏仓储库及室外附属工程）项目（工程监理服务）询比采购公告-立方招采通

西双版纳热带农产品交易市场及集散中心（一期一阶段冷藏仓储库及室外附属工程）项目（工程监理服务）询比采购公告

1．采购条件

西双版纳热带农产品交易市场及集散中心（一期一阶段冷藏仓储库及室外附属工程）项目（工程监理服务）已获批准，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规和规章的有关规定，项目已具备招标条件，现对该项目进行询比采购，欢迎具有相应资格的单位进行询比。

2．项目概况与采购范围

2.1项目名称：西双版纳热带农产品交易市场及集散中心（一期一阶段冷藏仓储库及室外附属工程）项目（工程监理服务）

2.2项目编号：YNZZBN202611-57

2.3建设规模及内容：选址于景洪市嘎洒街道曼乱点居民小组东南面，景打公路1号线东面，流沙河南面，高铁站及机场西北面，总用地22.97亩，冷藏仓库为大型冷库，总建筑面积5562.48㎡（公称容积29113.7m³），建筑层数2层，每层高度8.47m，建筑高度18.34m；主要建设内容为：冷藏仓库及室外附属工程（土方工程、室外电气工程、室外给水工程、供水设施及消防工程、室外排水工程及排水设施、室外道路广场、停车场硬化、标志牌示等工程、景观、绿化工程（含亮化工程））。

2.4采购范围：对西双版纳热带农产品交易市场及集散中心（一期一阶段冷藏仓储库及室外附属工程）项目施工阶段和保修阶段进行全过程监理，施工阶段和保修阶段包括设计施工图纸中所包含的所有内容的施工、设备采购、安装及调试、试运行和保修等。

2.4实施地点：景洪市嘎洒街道曼乱点居民小组东南面，景打公路1号线东面，流沙河南面，高铁站及机场西北面。

2.5服务期要求：自签订《建设工程监理合同》之日起至保修期结束。

2.6 质量要求：监理依据严格执行《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和国家现行工程建设强制性标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺。工程质量保证一次性验收合格。

3.最高限价：供应商所报固定费率不得高于1.46%，监理服务费（暂定）不得高于364245.18元（含税），否则视为无效报价，询比小组将否决其投标。

4．供应商资格要求

4.1 本次采购要求供应商：

（1）供应商须为中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织（具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）；

（2）供应商须具备工程监理综合资质或建筑工程监理乙级以上（含乙级）资质；

（3）供应商拟派项目总监理工程师须具有有效的建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，须是供应商的在职人员。

（4）供应商具有2024年或2025年度经第三方审计的审计报告及财务报表（或基本开户银行出具的资信证明（资信证明出具时间应为本项目开始时间之后）；近一年新成立的公司，按实际情形提供财务报表，非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准；

（5）供应商具有参加询比采购活动前段时间（2026年01月至今）任意1个月依法缴纳税收(税收是指增值税或营业税或企业所得税)的凭据。如参加政府采购活动前段时间上税为零，提供该段时间税收为零的《增值税或营业税或企业所得税受理等税款申报表》或《增值税或营业税或企业所得税等税款网上办税受理通知单》；依法免税的供应商，提供相应的免税文件证明资料；若注册成立不足1个月的，提供相关内容情况说明或证明材料；

（6）供应商具有参加询比采购活动前段时间（2026年01月至今）任意1个月依法缴纳社会保险的凭据或专用收据或社会保障资金缴纳清单或其他有效证明材料；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；若注册成立不足1个月的，提供相关内容情况说明或证明材料。

（7）信誉要求：

①供应商自2023年1月1日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形；

②供应商在“信用中国”网站未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；

③供应商在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

④与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本条规定的，相关投标均无效。

（8）财务要求：

供应商未处于财产被接管、冻结、清算（含自行清算、强制清算、破产清算）状态，未处于被法院强制执行的情况。

（9）本项目不接受联合体投标。

注：

1）供应商应遵守《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例以及相关法律法规有关供应商的规定，自行承担相关法律责任。

2）供应商违反《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例以及相关法律法规，存在弄虚作假被查证属实的，采购人有权取消其投标资格。

5.询比报价：

5.1报价方式

（1）供应商应根据本询比采购文件、采购人所提供的资料和招标范围，参照《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299 号）、《国家发展改革委、建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格〔2007〕670 号），并结合自身实力和市场行情进行固定费率、监理服务费（暂定）报价。本次招标监理服务费报价计算基数暂定为2494.83万元。报价计算公式：监理服务费（暂定）=2494.83万元 × 固定费率。

（2）各供应商所报监理服务费为暂定价，供应商一旦中标，其投标时所报固定费率不予调整，采购人最终以经造价咨询单位（按规定的计价原则及经审查批准的施工图纸、工程联系单、工程签证等为依据）审定的建安工程费结算价及中标固定费率支付最终监理服务费，计算公式：最终监理服务费=经造价咨询单位（按规定的计价原则及经审查批准的施工图纸、工程联系单、工程签证等为依据）审定的建安工程费结算价× 中标固定费率。当最终监理服务费大于364245.18元时，超出部分由监理人自行承担，因委托人原因或要求增加的工程内容除外。

（3）最终监理服务费包括但不限于为完成本项目监理范围内的所有监理工作产生的各项费用，如办公用具用品、办公设备、生活、交通、通讯、监理辅助设备（仪器）、劳力等有关管理成本，以及利润、税金等，包含从开工到竣工验收直至工程结算审核完毕的施工阶段和保修阶段全部期限内的监理费用，监理人完成本项目约定范围内的工作不再计取其他任何费用，监理人应按照委托人的要求提供增值税专用发票。

（4）询比报价保留小数点后二位，第三位四舍五入。

5.2供应商的询比报价不得超过最高限价，超过最高限价的响应文件将被否决。

5.3询比报价及合同所有款项的支付均以人民币计算。

6.确定成交供应商的原则

本次评审采用综合评估法。询比小组对满足询比采购文件实质性要求的响应文件，按照询比采购文件第二部分 “询比及成交”规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐成交候选人，但报价低于其成本的除外。

7.采购保证金

采购保证金按如下要求提交：

采购保证金金额：¥3000.00元（人民币叁仟元整）。

保证金递交截止时间同响应文件递交截止时间。到账时间以项目专项账户实际到账时间为准，未按时到账的保证金视为未提交。

形式：自主选择银行转账、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交

保证金账户信息：

户名：云南中招招标有限公司

开户行：云南红塔银行昆明圆通街支行

账号：3202 3200 0000 0029

（1）保证金退还方式：保证金退还时，不退现金。以网上银行的方式将保证金退还至供应商原提交账户，未成交供应商的采购保证金在成交通知书发出之日起5个工作日内退还，成交供应商的采购保证金在合同签订之日起5个工作日内退还。请供应商准确提供公司账户信息。

（2）供应商交纳采购保证金时需备注项目名称简写及项目编号，交纳后将相关凭证扫描件附在响应文件中相应位置。

（3）采购保证金交纳截止时间：2026年11月20日15时00分

注：供应商通过对公转账的采购保证金必须从其基本账户转出。

（4）供应商未按照询比采购文件要求提交采购保证金的，投标无效。

8.询比采购文件的获取

8.1询比采购文件获取方式：通过阳光采购平台报名及获取询比采购文件。

8.2获取时间：2026年11月12日至 2026年11月17日，每天上午08时00分至12时00分，下午12时00分至18时00分（北京时间，法定节假日、公休日除外）。

8.3获取方式：

（1）供应商须先通过云南国有企业阳光采购平台([链接])完成注册、申请供应商入库，并登录平台完成项目报名及平台服务费缴纳（此费用为云南国有企业阳光采购平台服务费，与询比采购文件费、代理服务费没有任何关系），平台服务费按系统提示信息操作（此项费用最终解释权以云南省国资阳光采购平台通知为准。供应商自行下载操作手册操作，如有疑问可咨询云南国有企业阳光采购平台客服。

（2）供应商在云南国有企业阳光采购平台([链接])上完成报名、缴费步骤之后，通过阳光采购平台获取询比采购文件，如未在规定时间内获取文件的视为自愿放弃本项目的询比资格。

8.4未按上述要求完成询比采购文件获取的，所递交的响应文件将不予接收。

9．响应文件的递交

9.1响应文件递交的截止时间(开启时间，下同)为：2026年11月20日15时00分（北京时间）,地点：云南中招招标有限公司会议室（西双版纳州旅游度假区曼弄枫山水林溪铺面7-06）。

9.2供应商须现场递交响应文件，采购人不接受供应商采取邮寄、快递、电子邮件、传真等其他递交形式递交响应文件。

9.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

10．发布公告的媒介

本公告在云南省国资阳光采购平台（[链接]）以及中国招标投标公共服务平台（[链接]）上同时发布，采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

11．联系方式

采购人：景洪市国宇城乡发展有限公司

联络地址：云南省允景洪街道勐泐大道58号歌舞倾城402号

联系人：李志雄