徐州市云龙区彭城七里老旧街区改造项目户部山步行街北侧改造施工

详细评审

条款号

条款内容

编列内容

2.3.1

分值构成

（总分 100 分）

评标是否分两个阶段进行：

☑采用两阶段评标方式

评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。

第一阶段详细评审分值构成：

施工组织设计： 10 分

投标人业绩： 2 分

第一阶段汇总得分是否带入第二阶段 □是 ☑否

第二阶段详细评审分值构成：

投标报价：  88   分

2.3.2

评标基准价计算方法

一、评标基准价计算方法：

☑招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；

□在投标文件开启（解密）后，由从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。

□方法一： 以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同） 的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A

〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件 4－6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，则次低报价作为投标平均价 A〕。

评标基准价=A×K，K 值在投标文件开启（解密）后由  随机抽取确定 ，K 值的取值范围为：

95%～98% ；

□方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4－6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价 A〕，最高投标限价为 B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1－Q1； Q1 的取值范围为： 65%～85% ；

K1 的取值范围为： 95%～98% ；

K2 的取值范围为：建筑工程为 90%～100%，装饰、安装为 88%～100%，市政工程为 86%～100%，园林绿化工程为 84%~ 100%，其他工程 88%～100%。；

Q1、K1 值在投标文件开启（解密）后由                 随机抽取确定。K2 的取值为：  。

□方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

□方法四： 以合理最低价作为评标基准价。

对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价） 、单价措施项目清单综合单价子目（指单价） 、总价措施项目清单费用（指总费用） 、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。

当有效投标文件≥7 家时，先剔除各报价中最高的 20%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和最低的 20%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件 4－6 家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，取各报价中的次低值。

将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、

措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价 A。

评标基准价（合理最低价）=A×K。

下浮率 K 值的确定（下浮率取整）：

本工程下浮率 K 值

□在投标文件开启（解密）后，                从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为：     ；

□招标人明确确定固定下浮率 K 值为：    ；

K 值建筑工程下浮范围为 97%～93% ，装修、安装工程下浮范围为 95%～90% ，市政工程下浮范围为 93%～88%，园林绿化工程下浮范围为92%～85%，其他工程下浮范围为 95%~ 90%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。

☑方法五：ABC 合成法。

评标基准价=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K

A=最高投标限价×(100%－下浮率 Δ ) ;

B=在规定范围内的评标价除 C 值外的任意一个评标价，

随机抽取确定；抽取方式：若评标价在 A 值的95%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入 B 值抽取范围；若在 A 值的

95%-92%（含）、92%-89%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在 A 值的 89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为 B 值抽取范围。若按上述办法未能抽取 B 值，则在规定范围内的任意一个评标价（除 C 值外）中随机抽取 B值；

C=在规定范围内的最低评标价；

规定范围内：评标价算术平均值×70%与最高投标限价× 30%之和下浮 25%以内的所有评标价；

下浮系数 K、下浮率 Δ在 开标阶段由招标人代表 按下表取值范围内随机抽取 ，B 在 评标阶段评标委员会 抽取。

本次招标项目下浮率 Δ分类为 房屋建筑工程

分类

取值范围

下浮系数 K

95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、

98%

下浮率 Δ

房屋建筑工程

6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%

装饰装

8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、

修、建筑

幕墙、钢

结构工程

15%

机电安装工程

9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、

16%

市政工程

12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、

19%、20%

绿化工程

17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、

24%、25%

上述方法五最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为  220000元    ，开标时不再另行计算。

二、特殊情形下，评标基准价调整方式：

□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

☑评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

□评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

三、如采用两阶段评标，未入围第二阶段评审的单位不参加评标基准价计算。

2.3.3

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价

详细评审

条款号

评分因素

评分标准

2.3.4

(1)

施工组织

设计评分

标准

施工组织设计评分评审

1、评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70% （不包含第 3 项篇幅扣分和项目负责人陈述及答辩）。

2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3、篇幅要求：

☑施工组织设计各评分点篇幅要求如下不得超过各评分点页数要求 ，每超过 1 页的，扣  0.1   分。

4、项目负责人陈述及答辩，必须采用“暗标 ”法进行评审。

5、施工组织设计（含项目负责人答辩）采用暗标，施工组织设计内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。

6、评分标准（除项目负责人答辩）：

（1）某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80%-90%；

（3）某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%-80%；

（4）某项无具体内容的，该项不得分。

7、项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%-90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的70%-80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

评分因素

页数要求

分值

☑总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

不超过 5页

1 分

☑施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

不超过 4页

1 分

☑施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过 10页

2 分

☑施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治的保证措施

不超过

20 页

2 分

☑劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过

12 页

1 分

☑关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过 28页

2 分

☑新技术、新产品、新工艺、新材料应用

不超过 15页

1 分

2.3.4

(2)

投标人业

绩评分标

准

☑企业类似工程业绩

投标企业自 2021年 10月 1 日（含） 以来承接过类似工程项目，每有一个得1 分，最高得2 分。

类似工程是指：单项合同金额在 800 万元（含）及以上的建筑改造类工程项目。

类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”

（”中链接的业绩为准，投标文件在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目提供施工合同、竣工验收证明）。类似工程业绩的竣工验收证明须有建设单位或总承包单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章。时间以竣工验收证明为准，业绩要求的造价和面积等量化指标如有不一致的情

况，按以下要求执行：造价金额以合同中注明的金额为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。

2 分

2.3.4

(3)

投标报价评分标准

投标报价评审

评标价等于评标基准价的得 88分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高 1%扣 0.9 分，每偏低 1%扣 0.6 分，偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

88 分