陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十标段、十三标段、十五标段（二次招标）

  招标公告

（项目编号：HCZB-2025-556）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件：

本项目（陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十标段、十三标段、十五标段（二次招标））资金来源为自筹资金，招标人为陕西南湖物业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，招标方式为电子化公开招标。

二、项目概况和招标范围：

规模：陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十标段、十三标段、十五标段（二次招标）,共划分3标段，各标段具体采购内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的全部标段；

（001）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十标段、十三标段、十五标段（二次招标）十标段：服务类-建筑物防雷设施检测及维修；

（002）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十标段、十三标段、十五标段（二次招标）十三标段：服务类-油烟管道清洗、外墙清洗（高空作业）；

（03）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十标段、十三标段、十五标段（二次招标）十五标段：工程类-房屋及配套设施、公共区域装修及修缮（此修缮含高空作业）。

三、投标人资格要求：

各标段：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系（共同人员、电话、邮箱等）的不同单位，不得同时参加任一标段投标（提供关联关系说明），否则关联商家均被视为无效投标。本项目不接受联合体投标。

（001陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十标段、十三标段、十五标段（二次招标）十标段：服务类-建筑物防雷设施检测及维修）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人具备《雷电防护装置检测资质证》，且证书在有效期内；

3.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图）。

（002陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十标段、十三标段、十五标段（二次招标）十三标段：服务类-油烟管道清洗、外墙清洗（高空作业））的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.具备有效的《高处悬挂作业安全生产许可证》或省级以上作业协会颁发的相关专业资质证书，作业人员必须持有有效的《特种作业操作证》（高处作业）；

3.投标人提供有效的安全生产责任险和公众责任险保单复印件；

4. 投标人须提供针对本项目服务的应急响应预案；

5.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图）。

（003陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十标段、十三标段、十五标段（二次招标）十五标段：工程类-房屋及配套设施、公共区域装修及修缮（此修缮含高空作业））的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人具有建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

3.具备有效的安全生产许可证，作业人员必须持有有效的《特种作业操作证》（高处作业）；

4.投标人提供有效的安全生产责任险和公众责任险保单复印件；

5. 投标人须提供针对本项目（高空作业）服务的应急响应预案；

6.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图）。

四、招标文件的获取：

获取时间：2025年10月31日09时00分00秒-—-2025年11月06日17时00分00秒

获取方法：本项目为全流程电子化招投标项目，1.招标文件获取方式：无需现场获取招标文件，凡满足本公告规定的投标人资格要求，且有意参与的投标人，请登录中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)注册、购买并下载电子招标文件。（提示：请购标人考虑完成在线注册、审核所需的时间成本，确保在招标文件发售截止时间前成功购买下载招标文件）如有疑问可拨打平台统一服务热线010-86397110，或华春建设工程项目管理有限责任公司电话029-89115858-8010咨询。

2.登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。

3.勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载招标文件的权限。关于平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露。

五、投标文件的递交：

递交截止时间：2025年11月25日09时30分00秒

递交方法：（1）投标文件递交地点：投标人应当在投标截止时间前，使用“中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“采购交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)”提供的投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。

（2）投标文件的递交方式：投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后“采购交易平台-我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“采购交易平台”统一服务热线010-86397110进行咨询。

六、开标时间及地点：

 开标时间：2025年11月25日09时30分00秒

开标地点及方式：1.开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“电子采购平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取集中解密。     

2.开标地点：中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)远程开标大厅。

七、其他：

1.获取招标文件费用：300元/标包，售后不退。标书费汇至如下账户：

开户户名：华春建设工程项目管理有限责任公司

开户银行：中国银行西安南二环支行

开户账户：102807336850

备注：汇款凭证的用途栏或空白处应注明：“南湖物业供应商入围XXX标段标书费”

2.本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、《中招联合招标采购网》（365trade.com.cn/）、《陕西采购与招标网/陕西采购与招标公共服务平台》（bulletin.sntba.com/）发布。

3.请务必在招标文件获取期限内及时下载电子招标文件并做好备份，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响投标文件编制及后续投标活动。

4.因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成签到、解密或投标的，由投标人自行承担后果。

八、监督部门：

本招标项目招标人的监督部门为：陕西南湖物业管理有限责任公司综合办公室。

九、联系方式：

招 标 人：陕西南湖物业管理有限责任公司

地    址：陕西省西安市曲江新区雁南四路21号

联 系 人：范鹏

电    话：029-85466766

招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司

地址：西安市雁塔区南二环西段成长大厦8楼招标中心

联系人：程琤、王杨、徐欣、刘育博、张菁

电 话：029-89115858-8010

电子邮件：79034243@qq.com

 

 

 

 

 

  招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):              (签名)

               招标人或其招标代理机构:              (盖章)