山姆会员商店建设项目监理

山姆会员商店建设项目监理招标公告

1．招标条件

本招标项目山姆会员商店建设项目已由主管部门批准建设，投资项目在线审批监管统一代码：2501-410154-04-01-684039，建设资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为郑州东沃管理有限公司。招标代理机构为恒信咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目监理进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：山姆会员商店建设项目监理。

2.2 招标编号：25-GC-0381

2.3 建设地点：郑州市郑州市郑东新区如意东路东、如意河东十街北。

2.4 资金来源：企业自筹。

2.5 项目概况：项目总占地约44.01亩，由商店和交通服务场站2个块地构成，其中：商店占地约32.26亩，总建筑面积约5.93万㎡（地上建筑面积约2.49万㎡，地下建筑面积约3.44万㎡）；地上建筑层数两层，主要功能为卖场、配套用房及卸货区；地下两层主要功能为车库及设备用房。交通服务场站占地约11.74亩，主要设置为机动车停车位。

2.6 项目估算价：约25000万元人民币。

2.7 监理服务周期：工程施工准备阶段、施工阶段、项目移交阶段及缺陷责任期全过程监理。

2.8 质量控制目标：工程质量符合国家现行规范和标准，质量达到合格工程标准。

2.9 标段划分：本项目共划分一个标段。

2.10 招标范围：本项目施工全过程及保修期监理服务。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续，具有独立承担民事责任的能力。具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理专业甲级资质或工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2 拟派项目总监资格要求：具有房屋建筑工程专业注册监理工程师资格（提供注册监理工程师证书及全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”查询结果信息），并与投标人具有劳动合同关系，且没有在正在监理和正在承接的工程项目中任职。提供在投标企业或其分支机构（非独立法人）缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2024年06月以来任意一个月养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.3 业绩要求

3.3.1 企业业绩要求：自2020年06月01日以来，投标企业具有正在实施或已完成单项合同建筑面积不低于45000平方米或单项合同金额不低于80万元人民币的建筑项目监理业绩（以合同签订日期为准）。

3.3.2 项目总监业绩要求：自2020年06月01日以来，项目总监具有已完成的单项合同建筑面积不低于45000平方米或单项合同金额不低于80万元人民币的建筑项目监理业绩（以合同签订日期为准）。

注：业绩证明材料须同时提供中标通知书、合同协议书及竣工验收证明（已完成项目）扫描件，若合同协议书及合同关键页不能体现业绩规模指标或项目总监名字，可补充相关证明材料（合同关键页或甲方证明）扫描件。企业业绩和项目总监业绩可重复。

3.4 财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟），投标时提供2021年度、2022年度、2023年度（或2022年度、2023年度、2024年度）的财务审计报告；投标人的成立时间少于本条规定年份的，应提供成立以来的财务状况表和纳税社保证明材料。

3.5 信誉要求：

3.5.1 投标人近三年内未处于被责令停产、停业情况，没有处于财产被接管、冻结和破产状态，没有骗取中标或者严重违约或者发生重大安全生产事故、重大工程质量事故等问题或被有关部门暂停在郑州市区域内投标资格并在暂停期内的情况（出具相关承诺，格式自拟）。

3.5.2 投标人通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn”点击失信被执行人）查询企业、法定代表人、项目总监，并提供查询网页截图，有失信记录的将被取消投标资格。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

3.6 其他要求：

3.6.1 法定代表人的授权代理人至少须提供2024年06月以来投标人为其缴纳的任意1个月养老保险证明（证明必须是网上下载的网页个人缴费明细表，或由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章）扫描件。

3.6.2 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标【提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东（或投资人）信息】，违反本款规定的，相关投标均无效。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 中标后招标人有权对中标人企业业绩、项目总监业绩真实性进行核查，同时项目投标主要管理人员必须按要求全部到岗，若业绩造假或人员未按要求到岗，招标人有权取消中标人中标资格，并向有关建设主管部门上报作进一步处罚，同时赔偿招标人的相应损失并承担由此带来的一切法律责任。

3.9根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7号文件规定，被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，具体要求详见通知内容（提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图）。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于2025年07月04日至2025年07月10日，登录“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）”，凭企业CA锁直接下载招标文件。

4.2尚未办理企业CA数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn），查阅网站首页“通知公告”或“CA及签章办理流程”中《关于数字证书（CA）互认功能上线试运行的通知》（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

4.3请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“控制价文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

4.4招标文件售价：0元。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2025年07月25日10时00分。电子投标文件须在投标截止时间前加密上传。

5.2开标地点（远程开标）：郑州市中原西路与图强路交叉口郑发大厦（郑州市公共资源交易中心新址）六楼A区第九开标室。

5.3投标文件的递交方式：加密投标文件（.ZZTF格式）应于投标文件递交截止时间前上传到郑州市公共资源交易中心电子交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）上传投标文件菜单。

5.4投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA锁签章和加密的电子投标文件，加密电子投标文件逾期上传，招标人不予受理。

5.5由于本项目开标为不见面开标，投标人无需到开标现场，无需递交任何纸质资料或证明，无需交纳原件（投标文件中应附清晰的扫描件，由于模糊不清导致评标委员会无法辨别的，后果由投标人自行承担）。

5.6投标人应在开标前30分钟，登录“郑州市公共资源交易中心远程开标大厅（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）”先进行签到，然后保持在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等，否则由此造成的一切后果均由投标人自负。

5.7投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码，进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密；解密时间结束后不可解密。投标人应在开标当天关注本单位情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话：4009980000。

（说明：1.投标人须进行网上招标文件下载。选择CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。2.本项目将实行电子开评标，请投标人在郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）首页“办事指南”栏目中下载最新版本的“新点投标文件制作软件（河南版）”及“郑州市公共资源交易中心操作手册-投标文件制作手册”，安装工具软件后，使用“文件查看工具”打开招标文件认真阅读。制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件（河南版）”。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《郑州市公共资源交易中心》、《河南东龙控股集团有限公司网站》、《恒信咨询网》上同时发布。

7. 联系方式

招标人:郑州东沃管理有限公司

地址:郑州市郑东新区龙湖金融岛中环路29号东龙科创绿谷

联 系 人：胡先生

电话：0371-56589225

传真：无

邮箱：ly@hndlkg.com

招标代理机构：恒信咨询管理有限公司

地址：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼

联系人：侯高磊、杨小曼、孙国栋、袁芙蓉、王倩倩

电话：0371-67119025

传真：无

邮箱：hxzxzbb@163.com

监督部门：郑州市郑东新区建设局

地址：郑东新区龙湖中环路与龙翔四街交叉口金融智谷2号楼14层

电话：0371-67179995

传真：无

邮箱：zdxqjsj1407@163.com

2025年07月03日