满洲里市朗洁物业有限公司2025年无物业小区保洁人员服务项目

项目概况

满洲里市朗洁物业有限公司2025年无物业小区保洁人员服务项目的潜在供应商应在内蒙古产权交易市场网站（http://www.nmcqjy.com/）获取磋商文件，并于2025年7月7日14:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：QT304525062495

2、项目名称：满洲里市朗洁物业有限公司2025年无物业小区保洁人员服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、最高限价：4070000元/年人民币

5、采购需求：小区单元楼道保洁，每个单元平均配备500㎡室外露天场地清扫保洁。服务范围为满洲里市区内物业小区共计191个，含楼房栋数724个，单元数3082个，1541000㎡室外露天场地清扫保洁，除采购人自有保洁人员外，还需保洁人员135人。

6、服务期：3年，合同一年一签，如供应商出现合同约定的合同解除或终止条款，采购人有权解除合同或终止合同。

7、服务地点：内蒙古自治区满洲里市

8、标段划分：不划分标段，确定1名成交供应商。

二、供应商的资格要求

1、供应商具有独立承担民事责任的能力。

2、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、提供近三年（2022年1月1日至响应截止之日，以合同签订时间为准）一份物业服务内容的业绩合同（提供合同扫描件予以证明）。

7、本项目不接受联合体。

三、获取磋商文件

1、凡有意参加本项目的潜在供应商，请于2025年6月27日9时00分至2025年7月3日17时00分(北京时间，下同)登录内蒙古产权交易市场网站“http://www.nmcqjy.com/”进行会员注册，在网上获取磋商文件。请注意在获取磋商文件时间内下载磋商文件，否则将无法参与本项目。

提示：本项目采用全流程电子采购方式，加密上传响应文件须使用CA。

（1）CA申领在供应商系统中即可完成（CA邮寄时间较长，请提前办理，CA用于响应文件加密及解密）。

（2）已办理CA的供应商请检查CA证书是否过期，如过期请提前办理续期手续（CA证书有效期为一年）。

（3）CA售价250元/个，电子签章50元/个，可同时办理CA及电子签章，CA审核电话：4008289082；CA制作费用开票信息发送到邮箱gaojw@ejy365.com。

2、本次项目的澄清/修改/变更/重新采购公告会通过网站发布，请参加的潜在供应商及时登录系统查看。

3、平台服务费

本次磋商文件不收取费用，供应商在获取磋商文件前需交纳平台服务费500元，交纳后不予退还。

四、递交响应文件

1、响应文件递交的截止时间：2025年7月7日14:30，潜在供应商应在截止时间前通过E交易平台传输递交电子响应文件，截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。截止时间后传输送达的响应文件，平台不予接收。

2、地点：通过E交易平台上传电子响应文件。

3、响应文件解密时间：60分钟，超时将无法解密响应文件，视为响应无效。

注：本次为远程线上开标，供应商无需到现场，无需递交纸质响应文件，可远程登录系统使用CA钥匙进行解密开标。

五、使用电子保函注意事项：

1、供应商需使用在易交易平台会员注册时填写的银行账号（公户）支付保费，可通过网银转账/线下汇款至收款账户；

2、以个人名义参与项目的无法使用电子保函功能；

3、报名期间需选定保证金缴纳方式，如需更改请务必在报名期间完成，报名截止后将无法修改；

4、保险人（承保人）：鼎函电子保函平台中展示的出函机构（挑选其中1种）；

5、保险费率：保证金金额的0.8%，保险费最低收费为50元；

6、保险有效期：保险期间为投保项目采购文件中载明的响应有效期，视项目情况可延长有效期，整体有效期最长不超过12月；

7、支持在线下载密文保单，响应截止时间后可下载明文保函；

8、支持线上申请保险费电子增值税普通发票或纸质增值税专用发票；

9、保险的方式及保险期间：保险期间开始之时为响应截止时间；对于成交的投保人（供应商）保险期间结束之时为全额缴纳服务费且与被保险人（采购人）签订合同之日的24时；对于未成交的投保人保险期间结束之时为成交公示结束且无异议的当日24时。

10、退保规则

（1）以下两种情形可申请退保，除此之外均不予退保：

①开标前投保人放弃投保或项目发生中止、暂停的；

②开标前项目发生终止的。

（2）退费路径

保费退回投保人在退保申请时提供的银行账户，具体操作详见操作手册。

（3）其他

①因系统故障等原因导致无法进行线上退保，请及时联系保险人进行线下退保，也可拨打保函客服联系电话（4006399580）咨询退保事宜。

②投保人办理退保事宜，满足退保条件的，保险费全额退还。

11、保险责任的范围

在供应商发生以下情形时承担保险责任：

（1）响应截止后供应商未经采购人同意撤销响应文件；

（2）供应商与其他供应商互相串通投标；

（3）供应商以他人名义响应或以其他方式弄虚作假，骗取成交；

（4）供应商无正当理由在接到成交通知书后未在相关法律法规或采购文件要求的时限内签订合同；

（5）非因采购人原因，供应商被确定为最终成交供应商，但未按照约定及时支付服务费、履约保证金等行为；

（6）供应商违反采购文件或者在参加响应活动中存在其他实质性违反诚实信用原则的行为。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、内蒙古产权交易市场(http://www.nmcqjy.com/)、内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（http://www.nmgygcg.com/）、易交易(www.ejy365.com)、内蒙古自治区公共资源交易网（http://ggzyjy.nmg.gov.cn）发布，其他网站转载无效。

八、联系方式

九、平台操作指南及操作视频

2025年6月26日