绵阳院区物业服务（2026-2029）招标公告

绵阳院区物业服务（2026-2029）招标公告

1.招标条件

绵阳院区物业服务（2026-2029），招标编号：0701-2540SC070994，招标人为中国航发四川燃气涡轮研究院，招标项目资金来自国拨资金（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：绵阳院区物业服务（2026-2029）

2.2 服务地点：绵阳院区物业服务项目包括1001动力大厦、试验基地的环卫保洁、绿化维护、专项服务等内容。其中，动力大厦服务面积约2.95万㎡，试验基地室内环卫计价面积约12万㎡；室外环卫计价面积约16.5万㎡，绿化服务计价面积约23.6万㎡。具体见第五章招标技术要求。

2.3 服务期限：本项目服务年限为3年，年度考核不合格将终止本项目服务合同执行。

2.4 技术、服务及其它要求：

1）物业管理：环境卫生、专业保洁、绿化养护、植物租摆、停车场管理、综合维修等；

2）动力站房及公用设备设施的日常巡检、运维管理：供配电系统、给排水系统、通风系统、消防设施设备维护保养、专业设备的定期维保（含高低压设备及工具、发电机、电梯、空调、二次供水系统等）；

3）会议服务（院级公共会议服务，不含院内各部门内部会议）、重大接待、临时用工服务。

专项服务包括1001、1002及绵阳19栋单身公寓通风空调系统维护保养、1001电梯维护保养、摆渡车服务、会议服务、公寓楼管理服务等内容。

具体见第五章招标技术要求

2.5 标段划分：本项目共1个标段。

3.投标人资格要求

3.1 资质要求：投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人（无境外（含港、澳、台）控股、参股），投标时须提供营业执照复印件。

3.2 财务要求：投标人须提供近三年（2022、2023、2024年）经会计师事务所审计的财务报表审计报告复印件（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表三张主表，可以不含财务报告的附注部分）。投标人的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务报表审计报告复印件。

3.3 业绩要求：

投标人在2023年至今（以合同签订时间为准）至少具有1个10万㎡以上的工业物业服务业绩，投标时须提供合同复印件或用户证明等相关证明文件。（注：以上项目服务内容至少涵盖环境保洁及绿化维护等）。

3.4 人员要求：

（1）项目经理须具备2年以上物业管理从业经历；

（2）设备运行、维护、维修工作主管须具备电工专业相关执业资格证。

投标时须提供上述人员相应资质证书复印件及相关证明材料，对于上述要求的工作经历及年限须提供项目业主方证明材料、个人承诺书并加盖投标人公章；项目经理、各项目主管为投标人单位人员，须提供截止投标文件递交时至少连续六个月的社保证明；项目经理须提供个人履历。

3.5 信誉要求：

投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产和重组状态，近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标时须提供具有上述企业信誉要求的承诺函正本（格式自拟，须盖有投标人公章）。

3.6 其他要求：单位负责人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的投标人，不得同时参与本次投标。投标时须提供本公司的公司章程复印件并加盖公章，该章程应包括公司股权结构、主要股东名称或投资方。非企业法人单位提供承诺函，格式自拟并加盖公章。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 发售时间：2025年 12 月 23 日至2025年 12 月 29 日止（法定节假日除外），每日09:00时至17:00时（北京时间，下同）。

4.2 发售地点：自行登陆中国航发网上商城电子招投标专区(http://***/)%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.3 投标人须在招标文件发售期间登陆中国航发网上商城电子招投标专区(http://***/)%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%88%90%E5%8A%9F%E5%90%8E%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%88%AA%E5%8F%91%E7%BD%91%E4%B8%8A%E5%95%86%E5%9F%8E%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%B8%93%E5%8C%BA%E4%B8%8A%E5%A1%AB%E5%86%99%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%EF%BC%8C%E9%80%89%E6%8B%A9%E7%BD%91%E9%93%B6%E6%94%AF%E4%BB%98%E6%96%B9%E5%BC%8F%E6%94%AF%E4%BB%98%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.4 招标文件每套售价 900 元，售后不退。有意向的投标人应先在通用招标网(http://***/)免费注册。注册成功后在通用招标网上填写招标文件购买申请，选择网银支付方式支付（如需开具发票请在办理时选择电子发票形式并在网上及时开取，不支持其他发票形式，若没有当时开具后果自负），支付成功后凭截图或电子发票在中国航发网上商城电子招投标专区申请报名及下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 纸质和电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年 1 月 12 日10时00分。

5.2 递交方式：投标人应在投标截止时间前将加密的电子版投标文件传至中国航发网上商城电子招投标专区(http://***/)%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%8D%95%E7%8B%AC%E5%AF%86%E5%B0%81%E7%9A%84%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E7%89%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E5%9B%9B%E5%B7%9D%E7%9C%81%E6%88%90%E9%83%BD%E5%B8%82%E9%AB%98%E6%96%B0%E5%8C%BA%E5%A4%A9%E5%BA%9C%E4%BA%8C%E8%A1%9799%E5%8F%B7%E5%A4%A9%E5%BA%9C%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%A4%A7%E5%8E%A6A%E5%BA%A71%E6%A0%8B1%E5%8D%95%E5%85%834%E6%A5%BC3A08%E5%8F%B7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.3 逾期上传的电子版投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.4 投标人应在开标现场或远程完成签到、解密、签名等操作流程。开标现场不提供笔记本电脑。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国航发网上商城电子招投标专区(http://***/)%E5%8F%8A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.cebpubservice.com%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch3%3E%3Cstrong%3E7.%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/h3%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%88%AA%E5%8F%91%E5%9B%9B%E5%B7%9D%E7%87%83%E6%B0%94%E6%B6%A1%E8%BD%AE%E7%A0%94%E7%A9%B6%E9%99%A2%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E5%9B%9B%E5%B7%9D%E7%9C%81%E6%88%90%E9%83%BD%E5%B8%82%E6%96%B0%E9%83%BD%E5%8C%BA%E5%AD%A6%E5%BA%9C%E8%B7%AF999%E5%8F%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E8%B7%AF%E8%80%81%E5%B8%88%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A15982322944%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%EF%BC%9A%E4%B8%AD%E6%8A%80%E5%9B%BD%E9%99%85%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E5%8C%97%E4%BA%AC%E5%B8%82%E4%B8%B0%E5%8F%B0%E5%8C%BA%E9%80%9A%E7%94%A8%E6%97%B6%E4%BB%A3%E4%B8%AD%E5%BF%83C%E5%BA%A79%E6%A5%BC%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9B%9B%E5%B7%9D%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E5%9B%9B%E5%B7%9D%E7%9C%81%E6%88%90%E9%83%BD%E5%B8%82%E9%AB%98%E6%96%B0%E5%8C%BA%E5%A4%A9%E5%BA%9C%E4%BA%8C%E8%A1%9799%E5%8F%B7%E5%A4%A9%E5%BA%9C%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%A4%A7%E5%8E%A6A%E5%BA%A71%E6%A0%8B1%E5%8D%95%E5%85%833A08%E5%8F%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%82%AE%E7%BC%96%EF%BC%9A100055%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E8%B5%96%E8%80%81%E5%B8%88%E3%80%81%E5%90%95%E8%80%81%E5%B8%88%E3%80%81%E5%BC%A0%E8%80%81%E5%B8%88%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A19382128415%E3%80%8119382129485%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%82%AE%E4%BB%B6%EF%BC%9Alaidianhan@gt.cn%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%BA%B3%E7%A8%8E%E4%BA%BA%E8%AF%86%E5%88%AB%E5%8F%B7%EF%BC%9A911101061011399411%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cp%3E