宁波市海曙区古林镇张家潭村集体经济组织工业用地改造项目（全过程工程咨询）招标文件预公示

1、招标条件

宁波市海曙区古林镇张家潭村集体经济组织工业用地改造项目已由宁波市海曙区发展和改革局备案建设，项目代码2601-330203-04-01-204562，建设资金来自宁波市海曙区古林镇张家潭村集体经济组织自筹解决，出资比例为100%，项目业主为宁波市海曙区古林镇张家潭村集体经济组织，招标人为宁波市海曙区古林镇张家潭村集体经济组织，委托代理机构为宁波和丰建设项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现该招标项目全过程工程咨询进行公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1项目概况：本项目估算总投资为7287.83万元，工程费为5939.94万元，建设规模：用地面积 7770 平方米，总建筑面约21808.2平方米。

 2.2本次招标范围：项目建设管理服务：包含计划管理、建设手续代办、综合协调管理、设计（技术）管理、合同管理、投资控制、现场管理、资料档案管理、验收组织管理、项目结(决)算审计管理、不动产权初始登记、项目交付协助及资料归档等建设管理工作。 项目专项咨询服务，包括： ☑招标采购咨询：负责本项目的工程、货物、咨询服务等招标代理服务（暂定勘察设计、施工、电梯招标代理，招标人已另行委托的除外）。 ☑造价咨询：负责本项目施工阶段全过程工程造价控制服务(含招标控制价编制服务)。 ☑工程监理：负责本项目施工阶段全过程及缺陷责任期监理（包含工程质量、进度、投资控制，合同管理和组织协调，安全、文明施工监控、环境保护监理等服务）。

  ☑本次招标控制价248.1186万元。

 2.3 服务期限：自本项目全过程工程咨询合同生效之日起，至工程竣工验收通过、不动产权初始登记完成、缺陷责任期满且全部资料归档，所有审计工作完成。

 2.4 是否属于政府采购工程： ☑否

3、投标人资格要求

（一）投标人：

 3.1 具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过2家； ②联合体牵头人应承担项目建设管理服务任务； ③拟派项目负责人应由联合体牵头人负责委派。

（二）拟派项目负责人、专项咨询负责人：

 3.3 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的工程建设类注册执业资格，具有工程类或工程经济类高级专业技术职称。

3.4 拟派监理负责人具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。

3.5 拟派项目负责人与本项目监理负责人不得兼任。

4．招标文件的获取

4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录宁波市海曙区基层小型平台（[链接]）“乡镇（村易通）交易系统”自行下载。

4.2 未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。技术支持联系侯工（15215725182）、黄工（18888603006)；（备注：投标人可根据“海曙区乡镇、石碶街道交易平台”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。

4.3 招标文件每套售价 200 元，售后不退。

4.4 招标文件网上下载时间为公告发布之日起至招标文件下载截止时间（2026年10月**日 16 时 00分）（北京时间，下同）。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年10月**日 09 时 30 分。

5.2 投标地点为宁波市海曙区公共资源交易中心二楼开标室*（南门上，宁波市海曙区气象路 58 号，具体受理场所详见当日开标大厅电子公告栏）。

5.3 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

6．联系方式

招 标 人：宁波市海曙区古林镇张家潭村集体经济组织

地　　址：宁波市海曙区古林镇张家潭村

联 系 人：周老师

电　　话：0574-82827585 

招标代理机构：宁波和丰建设项目管理有限公司

地　　址：浙江省宁波市鄞州区四明东路568号1号楼501室

联 系 人：李明迪

电　　话：13738432451

电子邮件： /