渝中区临江门12号2单元1-1#、3-2#2处房产整体招租项目

1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://***/help/%EF%BC%89%E4%B8%A4%E7%A7%8D%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%89%8B%E7%BB%AD%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%A4%E7%BA%B3%E7%9B%B8%E5%BA%94%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E8%87%B3%E9%87%8D%E5%BA%86%E8%81%94%E4%BA%A4%E6%89%80%E6%8C%87%E5%AE%9A%E8%B4%A6%E6%88%B7%EF%BC%88%E6%8C%82%E7%89%8C%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A524%E6%97%B6%E5%89%8D%E5%88%B0%E8%B4%A6%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%88%B0%E8%B4%A6%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C!--[if !supportLists]-->2、意向承租方在递交受让申请时须承诺：（1）我方已认真阅读并完全认可本项目公告全部内容，成为承租方后，同意按照本项目公告在约定时限内与招租方签订租赁合同；（2）我方承诺自身及法定代表人为非失信被执行人（即有关主体未列入中国执行信息公开网http://***/%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E3%80%81%E6%9C%AA%E5%88%97%E5%85%A5%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%BD%91www.creditchina.gov.cn%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E6%83%A9%E6%88%92%E5%AF%B9%E8%B1%A1%E2%80%9D%E3%80%82%E8%8B%A5%E5%90%8E%E7%BB%AD%E5%8F%91%E7%8E%B0%E8%AF%A5%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%A4%B1%E5%AE%9E%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%B9%E6%9C%89%E6%9D%83%E7%BB%88%E7%BB%93%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E4%BA%A4%E6%98%93%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%89%A3%E9%99%A4%E6%84%8F%E5%90%91%E6%89%BF%E7%A7%9F%E6%96%B9%E4%BA%A4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C!--[if !supportLists]-->3、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方产生，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按照租赁合同约定转为首期租金的一部分；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

5、该标的以现状出租，意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于：标的产权证系大证未分割，本项目招租面积为招租方自行测算所得，与实际面积可能存在误差）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

6、房屋证载用途为成套住宅，据估价报告载：估价对象实际用途为非住宅。

7、意向承租方承租后将该房产用于证载用途以外的其他用途使用的，须按照工商管理等部门规定办理手续，若未经同意用于其他用途，产生的相关责任由承租方自行承担，与招租方无关，请意向承租方自行做好风险评估。

8、意向承租方应在被确定为承租方之日起21个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同签订之日起5个工作日内，将首期租金（首年租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在收齐首期租金和交易服务费后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。履约保证金的退还事宜按房屋租赁合同约定执行。

9、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切费用（包括但不限于装修费、物业管理费、垃圾处置费、水费、电费、气费、通信费、网络费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

10、除第9条所述费用外，本次交易涉及的税由招租方、承租方按照国家有关规定及合同约定各自承担；重庆联交所服务费由承租方承担，收费标准详见无