合肥市庐阳区长江路428、430号、寿春路172号、蒙城路高河埂小区部分房产出租标的三：寿春路172号（原省地税局直属局办公楼第三、四层整体）

1、本次出租标的为合肥市庐阳区长江路428、430号、寿春路172号、蒙城路高河埂小区部分房产出租标的三：寿春路172号（原省地税局直属局办公楼第三、四层整体），标的一、二、四已成交，标的三免租金装潢期为90天。

2、标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、租金按年支付，先付款后使用；履约保证金为实际成交价【3】个月租金之和，该履约保证金于《房屋租赁合同》期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还，承租方须在免租金装潢期满前10日内交纳首期租金。

4、出租标的现无租赁。其中标的一、二、四已成交，标的三出租方可向承租方提供6个地下车位。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、现场勘查联系人：王先生，联系电话：0551-65100622,18955170292。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、本次出租各标的，无法提供相关建设图纸、竣工资料和室外管网、消防、人防等验收材料，承租方申请承租登记前须了解清楚能否办理经营业态所需的各类证照，出租方不承担因不能办理相关证照导致不能营业的责任。

3、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，各标的仅限办公和商业使用，不得从事娱乐、餐饮、赌博、洗浴、传销等行业，不得用于产生噪音、油烟、粉尘、污水排放等易造成环境污染的经营项目，禁止用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危险物品，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

4、出租标的交付状况以交付时现状为准，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。承租人如需增加水、电、气、网络或申请增容等，须由承租方自行负责并承担相应费用。该标的承租方须按照70164元/年向出租方委托的物业公司缴纳物业管理费。

7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

8、租期内房屋及其附属物维修由承租方负责。出租方不承担房屋及其附属物的维修（如防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气系统、给排水系统、装饰装修工程、幕墙工程等）。若房屋及其附属物需要翻修需向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，方可实施，所有费用均由承租方承担。

9、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

10、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

11、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止之日起10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

12、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

13、保证金不得由他方代缴。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。 

2、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://***/），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）： 

（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： 

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的； 

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的； 

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

2、国家法律、行政法规规定的其他条件。