长沙学院：长沙学院新一代信息技术产教融合实训基地初步设计项目采购需求公开

一、功能及要求：

项目主要建设内容包括新建长沙学院新一代信息技术产教融合实训基地1栋，项目总建筑面积约25000㎡，以及室外道路、绿化、给排水、电气、消防等配套工程。项目预估总投资22750万元。项目服务范围及内容包含：包括但不限于初步设计、设计概算编制、建筑节能与绿色建筑咨询、BIM 技术服务。

本项目暂估费用为：优惠率下限值37.84%（试算的预算金额为94.90万元，根据《长沙市财评评审中心工程建设其他费评审指南》（长财评综[2024]11号）及《湖南省建设科技与建筑节能协会关于印发绿色建筑项目咨询及标识评价服务取费标准(试行)》的通知(湘建科协绿(2018)2号)取费，专业调整系数1.0、复杂调整系数1.0、工程量比例25%）。

本项目报价方式为折扣率，折扣率上限值为62.16%，超过折扣率上限值的投标报价视为无效报价，按不合格供应商处理。

本项目合同价格形式为优惠率，优惠率=100%-响应折扣率

国家相关法律、法规，湖南省、长沙市地方法规、各职能部门规章及规范、标准，各标准不一致的，以更严格的标准为执行依据。

（1）初步设计：①初步设计内容：包括但不限于对本项目总图、建筑、结构、给排水、电气、通风空调、室内装修装饰、弱电智能化工程、室外道路、室外照明、园林景观、亮化及辅助配套工程及设施、配套管网等红线范围内的所有建设内容涉及的所有专业设计的初步设计文件及后续办理（含初步设计批复、工程规划许可证）工作。②报建图设计：满足规划主管部门的审批要求。③初步设计、报建图设计等工作，须负责在项目报批过程中无偿按相关主管部门和建设方要求进行修改完善，配合建设方、代建人完成审批。设计范围包括但不限于：项目范围内主体建（构）筑物（包括但不限于幕墙、钢结构）、附属设施设备等。④设计期间的后续服务（含各阶段的报批、报建、后续施工图设计等配合工作）。⑤具体包括但不限于项目红线内所有主体建（构）筑物的土建设计、室内装修设计、公共区装修设计、装配式构件设计、专项设计（含绿色建筑及节能、海绵城市（如需）等相关设计）、道路设计、园林景观设计、机电设计（给排水设计、强弱电设计[含线路、设备、强弱电机房、机房内的一切设施设备等所有分项工程]、暖通设计、建筑智能化等）、消防设计（优先采用物联网技术）、人防设计、节能设计、防雷设计、环境配套设计、亮化设计（含楼宇亮化）等所有需要进行的初步设计方案。 ⑥根据现有规划建筑设计方案，结合甲方需求，优化设计方案。

（2）设计概算编制：主要工作内容包括但不限于以下内容:①技术指标优化建议、经济指标优化控制等；②提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③设计概算送审及调整。

（3）建筑节能与绿色建筑咨询：具体工作内容包括但不限于以下工作内容：①与方案创作设计团队配合完成绿色建筑（方案）设计；②形成绿色建筑方案专篇；③基于建筑环境与能耗优化目标，完成各专项绿色建筑设计策略[a.基于场地环境（风、热、光、视野等）优化目标完成总平面设计，b.基于建筑室内环境（风、热、光、视野、气流组织、能耗等）优化目标完成建筑单体设计]；④基于建筑性能，提供建筑材料、建造工艺优化咨询服务；⑤完成各专项绿色建筑技术施工图设计指导，落实绿色建筑设计目标）；⑥负责建筑节能项目设计工作；⑦节能评估报告的编制，并确保获得相关部门的审批通过。

（4）BIM 技术服务：包括建筑信息模型（BIM）设计、施工阶段运用及相应的技术服务，模型的技术应用包括可视化设计、模拟仿真漫游、进度模拟、施工工艺模拟、点云扫描、模型工程量统计、技术经济方案比选等。

1、实施时间：10日历天。 2、实施地点：长沙学院校西区。

各专业设计图纸文件须满足各自设计规范及深度标准要求：

（1）建筑专业

1、初步设计文件应包括设计说明、技术经济指标、材料用表、图纸、计算书等。  

2、设计内容应包括设计依据、设计理念、设计内容、设计标准、经济技术指标、计算书、新技术和新材料的应用以及在施工图开始前有待解决的问题；该阶段的设计深度应能以协助建设方确定主要的建设标准和选材。

3、应解决与其他专业配合的相关问题：建筑专业应向其他专业提供包括设计说明、图纸、建设标准、材料做法及门窗表等必要的基本资料以满足下列需要。当设计过程中不能提供成图时，也可以其他方式提供符合内容要求的资料。

（2）结构专业

1、应根据已批准的方案设计文件，通过与建筑专业和其他专业的配合及对各单体建筑物的初步计算，完成上部结构和地基基础的结构布置及特殊关键节点的构造做法设计。结构初步设计应尽量实现建筑方案的理念和满足建筑功能与使用要求。

2、应通过精心设计和必要的经济指标分析及方案优化，确保初步设计的安全和相对经济合理，尽可能通过创新和采用新结构、新技术、新材料使初步设计达到技术先进。对重大、复杂和特殊工程，必要时进行可行性分析和结构方案对比。

3、应向其他专业提供各楼层结构布置平面图（包括主要梁、柱、墙的尺寸、位置和标高）；要求其他专业提供的与结构构件设计有关的荷载及设置位置；变压器、发电机、冷却塔、冷冻机等大型设备的安装位置及其运行重量；大直径支、吊挂水管等。

（3）设备专业

1、设计文件包括设计说明、主要设备表、设计图纸、计算书。

2、给排水专业应解决与其他专业配合的相关问题：应与建筑专业配合，确定设备机房所需面积、高度及位置，确定主要管井位置及所需面积等；应与结构专业配合，确定与结构底板相关的地下排水集水坑的位置、深度和设置条件等；应向结构专业提供大型设备的安装位置及其运行重量，以及对结构影响较大的穿洞要求等。

3、电气专业应根据已批准的方案设计文件，通过与建筑等其他专业的配合及初步的设计计算，对本专业设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术分析，论证技术上的适用性、可靠性和经济上的合理性。对于复杂和特殊工程，为确保电气方案相对安全和优化，必要时应进行电气设计多方案比较； 通过初步设计文件，应对电气系统的创新设计理念、新技术、新材料的采用进行详尽阐述；并应能体现对电气系统选用标准的把握和量化控制。

4、暖通专业初步设计阶段应解决与其他专业配合的相关问题：

应与建筑专业配合，确定设备机房所需面积、高度及位置，主要管井位置及所需面积，冷却塔、烟囱等主要设备和设施的设置位置等；

应向结构专业提供大型设备的安装位置及其运行重量，以及其他对结构影响较大的穿洞要求等；应向电气专业提供各系统设备控制原则及方案，提供主要电动设备位置及其用电量。

（4）初步设计概算

严格遵循《政府投资条例》《建设工程勘察设计管理条例》及住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》等法规要求。概算文件须单独成册，由封面及签署页、编制说明、建设项目总概算表、工程建设其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书等部分组成，其中总概算涵盖工程费用、工程建设其他费用、预备费及建设期利息等相关费用。编制工作须委托具有相应资质的单位，按照收集基础资料、分析设计方案、计算工程量、选取计价标准、计算直接与间接费用、汇总编制、审核调整的流程进行，确保概算准确、合规、完整。质量方面要求概算与设计同步完成，深度满足施工图设计、招投标及设备采购需要。六、验收标准：

项目取得建设工程规划许可证,本初步设计费结算审计完成且出具结算审核报告

（一）供应商可以自行踏勘现场，踏勘有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。 1、供应商可自行与采购人联系，并对工程现场和周围环境进行现场踏勘。 2、供应商的任何人员因踏勘现场而需要进入采购人所管辖的场地时,需事先经采购人同意。除由于采购人的原因外，在现场踏勘中的发生的人员伤亡和财产损失应由供应商自行负责。 3、采购人在现场踏勘中提供的资料和数据作为供应商的编制响应文件时使用，采购人不对供应商使用上述资料和数据所做的分析判断和推论负责。 4、供应商现场考察的一切费用自理。 （二）异常低价风险级别及差异化风险防控措施： 根据本项目的特点及市场情况，采购人考虑到对报价触发异常低价响应审查程序后仍成交的供应商存在的不能诚信履约的风险，设置差异化风险防控措施具体详见本项目附件。 磋商小组根据采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行评审并推荐中标（成交）候选人。中标（成交）候选人存在异常低价情形，经澄清后磋商小组认可报价合理性的，磋商小组应根据其报价合理性的程度，结合“有可能影响产品质量或者不能诚信履约”发生概率和严重程度，可能对采购人权益减损程度等，按照采购文件约定分别对每一个中标（成交）候选人明确风险等级，详细说明理由。 对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。 以下合同文本为系统自动生成，具体合同模板见附件《长沙学院新一代信息技术产教融合实训基地初步设计政府采购合同》（具体合同条款以最终签订的合同为准）。