岚山区巨峰镇吕家官庄村铁路西15亩地经营权拍卖公告

受日照市岚山区巨峰镇吕家官庄村集体经济组织委托，山东坤阳拍卖有限公司定于2026年11月3日14:30在日照市岚山区巨峰镇公共资源交易中心开标室举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下： 

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

位于岚山区巨峰镇吕家官庄村铁路西，四至为：东至纪元娟茶园，西至辛庄村土地，南至路，北至沟壑，面积为15亩，租赁期限自2026年11月19日至2028年12月31日，起拍价为450元/亩/年，竞拍保证金为6750元，采用押一付一方式，预交1年土地承包费。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、本次拍卖前竞买人必须按照要求足额缴纳竞买保证金，买受人在成交后与委托人签订租赁合同，并交纳租金和履约保证金后，拍卖人将竞买保证金原路无息退还。

3、租赁经营期间，买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，该土地性质为林地和耕地，符合巨峰镇政府和吕家官庄村统一规划，经营过程中如发生消防、安全事故等人身、财产损失，或因经营活动违法造成不良后果的，与委托人无关，买受人自行承担一切责任。

4、买受人在承包经营期间自主经营，自负盈亏，该土地产生的所有税费及相关事宜均由买受人自行承担，未经委托人及相关政府部门同意，严禁改变土地性质，严禁私自向外拉土卖土，挖沙采砂等破坏土地行为。

5、承包经营期间，买受人不得擅自在场地内进行建设永久性建筑物，如需添置临时附着物，需经过委托人同意，并待合同期满后由买受人自行处理或无偿清除并归还土地。

6、承包经营期间，如遇土地征收或其他不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算。土地征收款归委托人所有。买受人添置的地上附着物赔偿款归买受人所有，且买受人不得索要任何其他补偿。

7、其他事宜请自行咨询日照市岚山区巨峰镇吕家官庄村集体经济组织（吕晓明18763359291）。

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2026年11月2日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金（6750元）以网银转账方式（禁止现金转至账户）缴至山东坤阳拍卖有限公司指定账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山官山支行，户名：山东坤阳拍卖有限公司，账号：810105001421002254），转账时须注明项目名称“吕家官庄村土地竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，拍卖人不予办理竞买手续。

2、有意竞买者请于拍卖会当日2026年11月3日14:30前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市岚山区巨峰镇公共资源交易中心开标室办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系人：苏杰    15863335015

联系地址：日照市岚山区玉泉三路与太平岭路交汇处金泰园沿街

山东坤阳拍卖有限公司