皇姑区疾控中心（卫生监督所）物业服务（第三次）招标公告

一、岗位人员配置及要求：

1、 秩序维护员及夜间更值人员4人（白天秩序维护员2人、夜间更值员2人）。要求：年龄在60周岁以下男性，政治品德良好，身体健康，责任心强，无犯罪记录（提供最近1个月内公安机关开具的无犯罪记录证明原件），持有保安员证（投标文件中提供保安员证复印件加盖公章，未提供做无效标处理）。主要工作：负责办公区域安全，严格执行24小时值班执勤制度，确保安全（疾病预防控制中心因工作性质关系，存有菌株、毒麻药品，需24小时专人值守）。

2、工程维修1人。要求：年龄55周岁以下男性，具有良好的专业基础知识，熟悉物业管理的强弱电，厨房设备维修，机电管理、设备的运行、维护管理工作，电工持有特种作业操作证（低压电工作业、高压电工作业）（投标文件中提供证书复印件或电子证书截图加盖公章，未提供做无效标处理），需保证人员不得随意更换；具备维护和修理疫苗冷库供电系统的能力，在停电后，能够使用汽油发电机为冷库供电，具有独立排除一般电器故障的能力，大楼所有水暖，上、下水维护与管理，庭院、房屋、门窗、座椅等大楼所有设施的维修及小型工程工作。

3、保洁班长2名。要求：女性，年龄60周岁以下，5年以上工作经验，具有较强的领导能力和协调能力，掌握应用各种相关的保洁知识，能指导保洁员正确使用各种工具及清洁剂，有较强的凝聚力。

4、保洁人员2人。要求：女性，年龄60周岁以下。主要负责领导办公室、会议室、活动室、值班室以及走廊、楼道、洗手间、庭院等公共场所日常卫生保洁工作。人员要求：品德良好，保障身体健康状况良好，无传染病及其它疾病，具有较强的工作能力好工作责任心。

5、食堂工作人员4人。

（1） 食堂厨师1人，要求男性，年龄60周岁以下，需持有相关专业的专业技术证书，具有一定的管理能力，懂得食品的营养搭配，3年以上大灶和小灶工作经验。

（2） 面点师1人，要求年龄57周岁以下，男女不限，需持有相关专业的专业技术证书，5年以上面点经验，掌握多种面点技术，如蒸食、烙饼、烤制中西糕点等多种风味面食，对精细搭配、营养有一定研究。

（3） 水案员1人，要求年龄57周岁以下，男女不限，经过专业培训，3年以上水案工作经验，技术好，速度好。

（4） 杂活1人，要求年龄57周岁以下，男女不限，3年以上水案工作经验。

以上人员要求可靠、本分，具有良好的职业道德和卫生习惯，有较强的责任心和敬业精神，本人及家庭成员心里健康，无精神病史，行为不偏激，身体健康，无传染性疾病。以上所有工作人员必须持有健康证（开标时提供健康证原件）。

二、服务范围及内容

1、保洁

（1）负责疾控中心的办公楼公共区域的附属设施、门厅、步行梯、洗手间、门厅玻璃、大小会议室、活动室、标识牌、消防栓、庭院及停车场、值班室、自行车库等公共设施的全天候日常保洁服务。

（2）负责领导办公室的卫生清洁工作。

（3）冬季办公院内的除雪工作。

（4）负责每日的垃圾收集，清运垃圾到制定垃圾排放处。

2、秩序维护员及更值

（1）负责外来人员及车辆的登记及夜间安全保卫工作。

（2）24小时管辖区域保安值班制度。维护物业服务范围内公共秩序、进行安全巡视、门岗执勤等安全服务工作。

（3） 24小时负责看管易制爆库监控设备。

（4）负责特殊用品的看护工作（包括防疫物资储备仓库、毒麻药品库和疫苗冷库）。

3、工程维修

（1）保证各种设备、实施始终处于良好状态，运转正常。

（2）大楼所有电路设施、设备维护、维修及日常保养工作。

（3）大楼所有水暖，上、下水维护与管理工作。

（4）负责本单位生活用水控制机房维护及管理工作。

（5）消防保安、设备运行监控系统的维护管理工作。

（6）庭院、房屋、门窗、座椅等大楼所有设施的维修及小型工程工作。

（7）楼宇设备自控系统，机房系统的维护与管理工作。

（8）餐厅、会议室灯光、音响、投影灯电器设备的操作与维护管理工作。

（9）对储存疫苗冷库使用的供电系统进行维护和修理，在停电后，能够使用汽油发电机为冷库供电。

（10）甲方因维护需要所产生的物料配件等费用由甲方承担。

4、食堂

（1）负责提供甲方职工早、中两餐的制作过程。

（2）负责承担甲方领导的接待用餐。

（3）负责制定每周菜谱、餐具清洗消毒、食堂卫生等清洁工作。

三、食堂管理目标及标准

1、管理目标

（1）食堂出品卫生合格率100%

（2）食堂服务满意率95%

（3）工作人员就餐满意率90%

（4）无卫生防疫责任事故

2、食堂用餐标准

（1） 食堂就餐标准：按157人就餐人数计算。

早餐：鸡蛋（保证每人一个），粥两种以上、馄饨、面条、面片、豆浆、馒头、花卷、风味（中点或西点）、拌菜四种。

午餐：三菜（一荤、二素）一汤，一水果、酸奶（每周一次）、米饭、馒头、花卷、拌菜两种。

乙方保证每日每餐数量充足，不能出现餐量不足的现象。保证至少三周内菜品不重样，并提前一周提供菜谱。

（2） 配餐原则：科学、营养、绿色、合理、健康、精心、精工、精巧、精美、精细。

（3） 食堂保洁所需用服装、物料、用品、工具等有乙方提供。

（4） 会议接待一次标准按实际发生额的成本进行结算（如下班后发生会议接待，甲方另行支付员工加班费）。

四、服务地点：皇姑区岐山中路49巷9号；巴兰河街14号。

五、服务期限：合同签订后一年。

六、付款方式：验收合格，按季度付款。

七、费用范围

投标报价包括但不限于员工各岗位工资；社会五险[养老保险、失业险、工伤险、医疗保险、生育险]；保洁物料费、服装费；管理费；税金等所有费用。投标单位所报价格中，有关取费项目应符合国家有关规定（应满足国家最新缴费基数）；员工工资标准应满足国家最新工资标准要求。费用范围投标人的投标报价为含税价（以人民币为结算单位）。投标报价需按照上述要求的投标事项进行报价，必须保证员工工资不低于项目所在地规定的最新的最低工资标准，并按照市政府现行规定的种类、比例和标准规定，满足项目所在地最新缴费基数要求，为员工缴纳保险等。